Дело № 2-137/2012

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи       Карташовой Г.В.

при секретаре                   Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 16 января 2012 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола»«Ола-Электротеплосеть» к Магдину Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленного требования, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. При этом ответчик является собственником указанного жилого помещения. Истец оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а с 01.02.2011г. также услуги по содержанию и ремонту жилья (аварийное обслуживание и текущий ремонт внутренних инженерных сетей тепло- и водоснабжения) населению пос. Ола. Ответчик не в полном объеме оплачивал оказанные услуги, в результате чего за период с 01.11.2010г. по 31.10.2011г. образовалась задолженность в сумме 35543 руб. 41 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу вместе с возвратом уплаченной истцом госпошлины при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против рассмотрения заявления в порядке заочного производства не возражает. Во исполнение определение суда представил пояснения, из которых следует, что создание предприятия обусловлено целями его создания администрацией МО «поселок Ола» и фактом передачи предприятию имущества, служащего для предоставления услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Услуги по аварийному обслуживанию и текущему ремонту внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения, промывке системы отопления истец оказывает на основании договора с МУП <данные изъяты>, которое было создано до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ. В соответствии с указанным договором истцу принадлежит право требования платы по названным услугам с собственников и нанимателей помещений в пос. Ола.      

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчика в судебное заседание. Так, согласно адресной справке ТП ОФМС России, ответчик зарегистрирован в <адрес>. Направленное по указанному адресу заказное письмо с судебным извещением возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно рапорту специалиста суда повестку ответчику по указанному адресу вручить не представилось возможным, ввиду отсутствия по месту жительства и неизвестности времени его прибытия. Согласно письму МУП ЖКХ «Ольское» жилищная организация не имеет сведений о точном месте пребывания ответчика.

При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ и без участия представителя истца.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной воде, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию в холодной воде для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию в холодной воде через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии в холодной воде производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию в холодной воде определяется законом, иными правовыми актами.

МУП «МО «п. Ола» «Ола-Электротеплосеть» создано на основании постановления главы МО «п. Ола» от 08.06.2009г. № 134 в целях организации в границах поселения электро, тепло-, и водоснабжения населения.

Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского района Магаданской области.

В соответствии с п.2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании договора от 15.02.2011г., заключенного между МУП <данные изъяты> и МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», истец с 01.02.2011г. принял на себя обязательства по оказанию услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Поселок Ола». В качестве оплаты по договору истец имеет право производить начисление и сбор с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов платежей за оказанные услуги по следующим тарифам: за аварийное обслуживание внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения в размере 5,87 в месяц за 1 кв.м (без НДС); за текущий ремонт внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения в размере 2,57 в месяц за 1 кв.м (без НДС).

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что ответчик зарегистрирован с 09 августа 2000 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор и на основании договора купли-продажи от 14.07.2000г. является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем, ответчик несёт обязательства по оплате услуг, оказываемых истцом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01.11. 2010 года по 31.10.2011 года ответчику начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а в период с 01.02.2011г. по 31.10.2011г. также за текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате указанных услуг (с учетом внесенных оплат) на общую сумму 35543 руб. 41 коп., которая на момент разрешения дела в суде им не погашена. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих в ней лиц, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам и нормативам.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по услуг истца по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 ноября 2011 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом сумме, которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 01 декабря 2011 года № 1242, за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 1266 руб. 30 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1266 руб. 30 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «поселок Ола»«Ола-Электротеплосеть» иск к Магдину Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Магдина Александра Васильевича в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола»«Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 31 октября 2011 года в сумме 35543 руб. 41 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1266 руб. 30 коп., а всего взыскать 36809 (тридцать шесть тысяч восемьсот девять) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд. Установить срок составления решения в окончательной форме 23 января 2012 года.

Судья:                                                                                                            Г.В.Карташова