Дело № 2-50/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Карташовой Г.В.,

при секретаре               Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 10 января 2012 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Самохиной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником квартиры № в доме № по <адрес>, не в полном объеме производит оплату за жильё и коммунальные услуги, предоставленные истцом, в результате чего за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года за ним образовалась задолженность в сумме 34514 руб. 19 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу вместе с возвратом уплаченной при подаче иска госпошлины.

Истец, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебного извещения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказного письма с судебным извещением, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не уведомил.

При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и без участия представителя истца.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной воде, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию в холодной воде для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию в холодной воде через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии в холодной воде производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию в холодной воде определяется законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.21 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 54, 64 Семейного кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста; ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия); защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из п. 5.1 Устава истца и Распоряжения от 30.12.2005г. № 27 следует, что целью деятельности истца является оказание и обеспечение потребителей коммунальными услугами, оказание услуг по содержанию жилищного фонда и инженерных сетей в пос. Ола Ольского района Магаданской области и истец наделен полномочиями управляющей организации по обслуживанию жилищного фонда п. Ола.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик зарегистрирован с 05 сентября 1989 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор. До 20.07.2009г. ответчик являлся нанимателем, а с 20.07.2009г. на основании договора передачи в собственность является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, в связи с чем, ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг пропорционально своей доле собственности. Собственником ещё 1/2 доли указанного жилого помещения является несовершеннолетний ФИО1, 12.07.1994 года рождения, который, как следует из справки о рождении, является сыном ответчика Самохиной Н.В. Поскольку второй долевой собственник спорного жилого помещения является несовершеннолетним сыном ответчика, то в силу ст. 21 ГК РФ, ст.ст. 54, 64 СК РФ, ответчик Самохина Н.В., как его законный представитель, обязана нести за него бремя содержания принадлежащей ему доли спорного жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года ответчику начислялась плата за содержание и ремонт общего имущества, и плата за коммунальные услуги, в том числе:

- в период с ноября 2008г. по ноябрь 2009г. за: найм, освещение лестничных клеток, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, уборку дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;

- в период с декабря 2009г. по январь 2010г. за: освещение лестничных клеток, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, уборку дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;

- в период с февраля 2010г. по май 2010г. за: вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, уборку дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;

- в период с июня 2010 года по январь 2011 года за: уборку дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;

- в период с февраля по июль 2011г. за: уборку дворовой территории, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод.

За указанный период, согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате указанных услуг (с учетом внесенных оплат) на общую сумму 34514 руб. 19 коп., которая не погашена. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость.

Однако произведенный истцом расчет в ноябре 2008г.-феврале 2009г. и октябре 2009г.- апреле 2010 г. не соответствует количеству лиц, проживающих в спорный период в жилом помещении. Кроме того, истцом в апреле 2009 года произведен перерасчет в части услуг по очистке и вывозу ЖБО и холодному водоснабжению в размере 602,12 руб. который был включен в расчет задолженности плюсом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данные положения гражданского процессуального законодательства были разъяснены истцу в определении о досудебной подготовке, и к судебному заседанию истцу предлагалось представить обоснование расчета в части начисления платы на трех человек, а не на двух, как это следует из выписки из финансово-лицевого счета, а также обоснование расчета в части включения плюсом в апреле 2009 года суммы перерасчета в размере 602,12 руб., которое не было исполнено истцом.

В связи с изложенными обстоятельствами, а также с учетом того, что ответчик с несовершеннолетним сыном стали собственниками жилого помещения с 20.07.2009г., расчет задолженности на двоих проживающих лиц будет следующим.

При этом сумма перерасчета в размере 602,12 руб., включенная плюсом в сумму задолженности, не может быть принята судом во внимание в связи с отсутствием оснований для такого перерасчета, поскольку расчет произведен в соответствии с количеством зарегистрированных лиц в соответствии с установленными тарифами, а в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» основанием для производства перерасчета является временное отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, который в указанных случаях должен производиться минусом.

С учетом внесенных в спорном периоде оплат в размере 36147,00 руб. сумма задолженности составляет 28229,53 руб.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 августа 2011 года за ним образовалась задолженность в сумме 28229 руб. 53 коп., которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

        Как следует из платежного поручения истца от 16.11.2011 года № 1712 за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 1235,43 руб.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 1046 руб. 89 коп.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» иск к Самохиной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Самохиной Натальи Васильевны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 28229 руб. 53 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1046 руб. 89 коп., а всего 29276 (двадцать девять тысяч двести семьдесят шесть) руб. 42 коп., отказав истцу в удовлетворении исковых требований на сумму, превышающую взысканную.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                              Г.В.Карташова