Дело № 2-63/2012

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи       Карташовой Г.В.

при секретаре                   Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 10 января 2012 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский район»«Электротеплосеть» к Сороковикову Александру Фирсовичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, в нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством, не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 октября 2008 года по 18 марта 2011 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 47289 руб. 41 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В исковом заявлении содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчика в судебное заседание. Так, согласно адресной справке ТП ОФМС России, ответчик зарегистрирован в <адрес>. Почтовое отправление с судебным извещением, направленное по указанному адресу, возвращено с отметкой отделения почтовой связи о не проживании адресата в с. Талон. Согласно письму администрации МО «с. Талон» администрация не имеет сведений о точном месте пребывания ответчика.

При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и без участия представителя истца.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной и горячей воде, тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

       Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

        Как следует из п. 2.3 Устава истца, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей и холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского района Магаданской области.

В соответствии с соглашением № 62/2 от 01.12.2006г., муниципальным контрактом № 9М/2010 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «с. Талон», истец в спорный период осуществлял предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «село Талон».

Как следует из договора управления многоквартирным домом № 31 от 01.11.2008г. и приложений к нему, в качестве управляющей организации собственники многоквартирного <адрес> (в том числе администрация МО «с.Талон») выбрали общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, с которой администрация МО «с.Талон» как один из собственников заключила договор управления указанным многоквартирным домом на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию. В соответствии с п. 3.1.2 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимый нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда, устанавливается органом местного самоуправления с. Талон.

А на основании договоров от 01.01.2010г. и от 01.01.2011г., заключенных между управляющей организацией ООО <данные изъяты> и МУП МО «Ольский район» «Электротеплосеть», истец принял на себя обязательства по оказанию услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних систем тепловодоснабжения в указанном многоквартирном доме. В качестве оплаты по настоящему договору управляющая организация ООО <данные изъяты> передала истцу право начисления и взимания с населения оплаты за предоставленные услуги согласно тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что ответчик Сороковиков А.Ф. на основании ордера от 30.05.2008г. является нанимателем квартиры № расположенной в доме № <адрес>, то есть жилого помещения, по которому предъявлен спор, и зарегистрирован в ней с 20.05.2006 года по настоящее время, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01 октября 2008 года по 18 марта 2011 года ответчику начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а с 01 января 2010 года по 18 марта 2011 года также начислялась плата за текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате указанных услуг (с учетом внесенных оплат) на общую сумму 47289 руб. 41 коп., которая на момент разрешения дела в суде им не погашена. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих в ней лиц, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам и нормативам.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 19 марта 2011 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом сумме, которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 21 июня 2011 года № 588 и ходатайства представителя истца им произведена оплата госпошлины в размере 2247 руб. 19 коп., из которой истец просит вернуть как излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 628 руб. 51 коп. В связи с чем определением суда от 10.01.2012 года излишне уплаченная госпошлина в размере 628 руб. 51 коп. возвращена истцу, а сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1618 руб. 68 коп. подлежит взысканию с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» иск к Сороковикову Александру Фирсовичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Сороковикова Александра Фирсовича в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 18 марта 2011 года в сумме 47289 руб. 41 коп., а также понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 1618 руб. 68 коп., а всего 48908 (сорок восемь тысяч девятьсот восемь) руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме. Установить срок принятия решения в окончательной форме 16 января 2012 года.

Судья                                                                                                              Г.В.Карташова