Дело № 2-115/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ола 17 января 2012 года Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е.С., при секретаре Литвиновой Ю. А., рассмотрев в помещении Ольского районного суда Магаданской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Бескорсому ИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Бескорсый С.А., является нанимателем и потребителем услуг, предоставлявшихся по адресу: <адрес>. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не оплачивал услуги истца по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме 11042 руб. 40 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу вместе с расходами по оплате госпошлины в сумме 441 руб. 70 коп. Представитель истца в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по известному месту жительства по месту регистрации в <адрес>. Местопребывание ответчика в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует отметка отделения почтовой связи на возвращенном заказном письме с судебной повесткой и телефонограмма администрации МО «село Гадля». На основании изложенного, принимая во внимание меры принятые судом к извещению ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст.ст. 167 и 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Частью 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений. Как следует из договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля» от 11.02.2008г., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от 15.01.2008 года между истцом и администрацией МО «Село Гадля», и приложений к нему, передаточного акта от 11.02.2008г., истец является «Управляющей компанией» и обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от своего имени и за счет нанимателей, в связи с чем обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством, плата вносится за текущий месяц - авансовым платежом, в размере 50% от начисленных сумм до 20 числа текущего месяца, полный расчет - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В целях исполнения обязательств по управлению общим имуществом многоквартирного дома, истец принял от администрации МО «Село Гадля» во временное пользование жилой дом <адрес> Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что нанимателем квартиры <адрес> является Бескорсый С.А. Кроме него, в спорный период в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Из актов выполненных работ, паспорта готовности жилого дома видно, что в спорный период истцом оказывались услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в котором проживает ответчик. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не исполнены. Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2010 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг истца (уборка лестничных клеток, уборка дворовой территории, освещение лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, услуги канализации, текущий ремонт, аварийное обслуживание, и захоронение твердых бытовых отходов) на сумму 11042 руб. 40 коп. Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов. Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу, что Бескорсый С.А., будучи нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенную на него обязанность по ежемесячной оплате услуг истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в результате за период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме 11042 руб. 40 коп., которая не погашена, поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с него в пользу истца. С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Бескорсому ИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Бескорского ИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11042 руб. 40 коп. и компенсацию расходов по оплате госпошлины в сумме 441 руб. 70 коп., а всего 11484 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 10 коп. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня принятия решения. Судья Е.С. Губренко