Дело № 2-52/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Карташовой Г.В.,

при секретаре Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 10 января 2012 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Туинову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником <адрес> <адрес>, не в полном объеме производит оплату за жильё и коммунальные услуги, предоставленные истцом, в результате чего за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года за ним образовалась задолженность в сумме 52634 руб. 80 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу вместе с возвратом уплаченной при подаче иска госпошлины.

Истец, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебного извещения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказного письма с судебным извещением, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не уведомил.

При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и без участия представителя истца.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной воде, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию в холодной воде для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию в холодной воде через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии в холодной воде производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию в холодной воде определяется законом, иными правовыми актами.

Из п. 5.1 Устава истца и Распоряжения от 30.12.2005г. № 27 следует, что целью деятельности истца является оказание и обеспечение потребителей коммунальными услугами, оказание услуг по содержанию жилищного фонда и инженерных сетей в пос. Ола Ольского района Магаданской области и истец наделен полномочиями управляющей организации по обслуживанию жилищного фонда п. Ола.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик зарегистрирован с 19 ноября 1999 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор и на основании договора купли-продажи от 02.11.1999г. является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг, оказываемых истцом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиком не исполнены.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года ответчику начислялась плата за содержание и ремонт общего имущества, и плата за коммунальные услуги, в том числе:

• в период с ноября 2008г. по январь 2010г. за: освещение лестничных клеток, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, уборку подъездов и дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;
• в период с февраля 2010г. по май 2010г. за: вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, уборку подъездов и дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;
• в период с июня 2010 года по январь 2011 года за: уборку подъездов и дворовой территории, аварийное обслуживание, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод;
• в период с февраля по июль 2011г. за: уборку подъездов и дворовой территории, текущий ремонт, холодное водоснабжение и очистку сточных вод.

За указанный период, согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате указанных услуг (с учетом внесенных оплат) на общую сумму 52634 руб. 80 коп., которая не погашена. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость.

Однако произведенный истцом расчет в июне 2009г.- мае 2011 г. не соответствует количеству лиц, проживающих в спорный период в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данные положения гражданского процессуального законодательства были разъяснены истцу в определении о досудебной подготовке, и к судебному заседанию истцу предлагалось представить обоснование расчета в части начисления платы на трех человек, а не на одного, как это следует из выписки из финансово-лицевого счета, которое не было исполнено истцом.

В связи с изложенными обстоятельствами расчет задолженности на одного проживающего лица будет следующим.

С учетом внесенной в спорном периоде оплаты в размере 1500,00 руб. сумма задолженности составляет 32589,77 руб.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 августа 2011 года за ним образовалась задолженность в сумме 32589 руб. 77 коп., которая не погашена.

С учетом изложенного у суда имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 16.11.2011 года № 1716 за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 1779,04 руб.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 1177 руб. 69 коп.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» иск к Туинову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Туинова Андрея Александровича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 32589 руб. 77 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1177 руб. 69 коп., а всего 33767 (тридцать три тысячи семьсот шестьдесят семь) руб. 46 коп., отказав истцу в удовлетворении исковых требований на сумму, превышающую взысканную.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                       Г.В.Карташова