о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-1183/2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Кобыщи В.С.,

при секретаре Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 12 июля 2012 года дело по иску индивидуального предпринимателя Медяника В. Г. к Караваеву В. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Медяник В.Г. обратился в суд с иском о взыскании с Караваева В.Д. 9458 руб. 12 коп., мотивируя тем, что Караваев В.Д., являясь нанимателем <адрес>, который обслуживается истцом в качестве управляющей организации, своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в результате за период с 01.04.2011г. по 31.01.2012 г. образовалась указанная сумма задолженности. Истец также просит отнести на ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб.

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, своим заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно п.п.2 п. 5 ст. 20 и ст. 162 ЖК РФ, управление жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом может осуществляться индивидуальным предпринимателем, который, как следует из п.п. 1 и 3 ст. 23 и ст. 49 ГК РФ с момента государственной регистрации имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых не запрещенных видов деятельности.

Из свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей следует, что Медяник В.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в июле 2007г.

Согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.3, 154 ч.ч. 1 и 4, и 155 ч.1 и 4, 157 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан своевременно и полностью вносить плату за плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из протокола общего собрания собственником помещения многоквартирного <адрес> от 29.12.2007г., договора управления многоквартирным домом от 12.02.2008 г., договора оказания возмездных услуг управления, технического обслуживания, санитарного содержания и текущего ремонта доли муниципального жилищного фонда в общем жилом фонде села Клепка Ольского района Магаданской области от 01.01.2010 г. и дополнительного соглашения к договору от 01.09.2010г. следует, что Медяник В.Г. с 12.02.2008 г. осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, выполняя работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме и оказывая коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, и наделен правом взимания платы за найм жилого помещения.

В выписки из финансово-лицевого счета, договоре социального найма жилого помещения, представленном истцом расчете задолженности, произведенном на основании утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от 11.01.2011г. и 09.11.2010г.( тарифы от 09.11.2010г. применены с учетом нормативов потребления коммунальных услуг от 23.12.2010г.), содержаться сведения о том, что:

- нанимателем <адрес>, общей площадью 75,3 кв. м. на основании договора социального найма от 04.02.2009г. является Караваев В.Д., который зарегистрирован в этой квартире с 1988г. по настоящее время один;

- сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной Караваеву В.Д. согласно установленным тарифам, площади данной квартиры и числу проживающих лиц, за период с 01.04.2011г. по 31.01.2012 г. составляет 9458 руб. 12 коп.

Расчет проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводам о том, что Караваев В.Д., являясь нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенные на него законом и правилами обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.04.2011г. по 31.01.2012 г. образовалась задолженность в сумме 9458 руб. 12 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с него в пользу истца.

          Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб., что подтверждается платежными поручениями № 41 от 25.05.2012., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Медяника В. Г. удовлетворить.

Взыскать с Караваева В. Д. в пользу индивидуального предпринимателя Медяника В. Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.01.2012 г. в сумме 9458 руб. 12 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб., всего в сумме 9858 руб. 12 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7-дневный срок со дня получения копии решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           В.С. Кобыща