Дело № 2-1168/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ола 03 июля 2012 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е. С., при секретаре Литвиновой Ю. А.,
с участием истца Тепляковой Н.П. и её представителя Журавковой А.И.,
ответчика Аляпкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Тепляковой ИО1 к Аляпкиной ИО2 о взыскании задолженности по договору поднайма,
У С Т А Н О В И Л:
Теплякова Н.П. обратилась в суд с иском к Аляпкиной Е.В. о взыскании задолженности по договору поднайма, мотивировав заявленные требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 26 января 2011 года между сторонами был заключен договор поднайма данного жилого помещения. Вместе с ответчиком в жилое помещение вселились её дочь ФИО3 и мать ФИО4. Условиями договора предусмотрена плата за жилое помещение в размере 6000 рублей в месяц, которая должна вноситься ответчиком не позднее 25 числа текущего месяца. Ответчик вносила плату до ноября 2011 года, хотя срок поднайма установлен по 31 декабря 2011 года. Договор поднайма между сторонами не продлевался, но по истечении срока его действия ответчик и члены его семьи отказались освободить занимаемое жилое помещение. Решением Ольского районного суда от 10 апреля 2012 года по иску истца вынесено решение о выселении Аляпкиной Е.В. и членов её семьи из упомянутого жилого помещении, и с них в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с декабря 2011 года по февраль 2012 года. Фактически ответчик и члены её семьи освободили жилое помещение только 17 мая 2012 года, но плату за жилое помещение, предусмотренную договором поднайма, ответчик не произвела, и не оплатила электроэнергию. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика плату за жилое помещение за период с марта по 17 мая 2012 года в размере 15290 руб. 32 коп.
Истец Теплякова Н.П. и её представитель Журавкова А.И. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Аляпкина Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что она не должна вносить плату за пользование жилым помещением с марта 2012 года, поскольку договор поднайма с марта 2012 года с истцом не заключался, предыдущий договор поднайма не продлевался. Указала, что квартиру истца она освободила 07 мая 2012 года и с этого момента в квартире не проживала, а ключи от квартиры передала Тепляковой Н.П. только 18 мая 2012 года.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 671, 674, 682, 685 Гражданского кодекса РФ, ст. 76-79 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
26 января 2011 года между истцом Тепляковой Н.П. и ответчиком Аляпкиной Е.В. заключен договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора совместно с Аляпкиной Е.В. в жилое помещение вселяются её мать ФИО4, 1926 года рождения, и дочь ФИО3 2004 года рождения. Срок поднайма устанавливается по 31 декабря 2011 года.
10 апреля 2012 года Ольским районным судом принято решение выселить Аляпкину Е.В. с несовершеннолетней ФИО3, 2004 года рождения, и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, и с Аляпкиной Е.В. в пользу Тепляковой Н.П. взыскана плата за пользование данным жилым помещением за период с декабря 2011 года по февраль 2012 года в размере 18000 рублей.
Согласно представленного истцом акта, следует, что Аляпкина Е.В. передала Тепляковой Н.П. ключи от вышеупомянутого жилого помещения 18 мая 2012 года. Также данным актом установлено, что в <адрес> на момент осмотра 18.05.2012 г. отсутствовали розетки во всех комнатах, отсутствовал унитаз, смеситель, раковина. Указание в акте на отсутствие в квартире данных предметов и необходимых сантехнических узлов свидетельствует о невозможности проживания в данной квартире в перечисленном состоянии. Тогда как ответчик Аляпкина Е. В. в судебном заседании показала, что в квартире Тепляковой Н. П. она проживала до 07 мая 2012 года. Каких-либо доказательств о проживании Аляпкиной Е. В. в указанном жилом помещении до 17 мая 2012 года истцом и его представителем в судебное заседание не представлено. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно за период проживания Аляпкиной Е. В. с марта по 07 мая 2012 года.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Ольский район» госпошлина в размере 534 руб. 19 коп., исчисленная в соответствии со ст. 333-19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тепляковой ИО1 к Аляпкиной ИО2 о взыскании задолженности по договору поднайма удовлетворить частично.
Взыскать с Аляпкиной ИО2 в пользу Тепляковой ИО1 плату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с марта по 07 мая 2012 года в размере 13354 (тринадцать тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 84 коп.
Взыскать с Аляпкиной ИО2 в доход бюджета муниципального образования «Ольский район» госпошлину в сумме 534 (пятьсот тридцать четыре) руб. 19 копеек.
В остальной части исковых требований Тепляковой ИО1 к Аляпкиной ИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения – 06 июля 2012 года.
Судья Е.С. Губренко