Дело № 2-1222/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ола 03 июля 2012 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е.С., при секретаре Литвиновой Ю. А.,
рассмотрев в помещении Ольского районного суда Магаданской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Филимоновой ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с иском к Филимоновой З.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование требований указал, что ответчик является потребителем услуг истца, оказываемых по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации от 13.11.2009г. В нарушение положений Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик своевременно не оплачивал услуги по холодному и горячему водоснабжению, канализации, освещению, уборке подъезда, уборке дворовой территории, текущему ремонту, вывозу ТБО, аварийному обслуживанию и отоплению, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 19 марта 2011 года по 01 мая 2012 года в размере 79873 руб. 09 коп.
Просит взыскать указанную задолженность, а также судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2596 руб. 19 коп.
Представитель истца - Нечитайлова О.А. в судебное заседание не явилась, к судебному заседанию представила ходатайство об уменьшении исковых требований до 73002 руб. 76 коп., в связи с тем, что истцом произведен перерасчет по горячей воде на сумму 6870 руб. 33 коп. Просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 73002 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2390 руб. 08 коп., и в связи с уменьшением исковых требований вернуть истцу госпошлину в сумме 206 руб. 11 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, документов подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представил.
На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца и не явившегося ответчика по делу, извещенного надлежащим образом о дате рассмотрения дела судом, не ходатайствовавшего перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, и не сообщившего об уважительности причин своей неявки в судебное заседание.
Выслушав ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает уменьшенные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане (собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что управление жилищным фондом в с. Гадля осуществляется ОАО «ОлаИнтерКом», что подтверждается муниципальным контрактом № 4/4/М/2011 от 19.03.2011г., договором № 07-03/11 от 19.03.2011, дополнительным соглашением к нему, и передаточным актом муниципального жилого фонда от 19.03.2011.
В соответствии с обязанностями по обслуживанию жилищного фонда ОАО «ОлаИнтерКом» оказывает следующие услуги населению: уборка лестничных клеток, уборка дворовой территории, освещение лестничных клеток, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, текущий ремонт, вывоз ЖБО, отопление, холодное и горячее водоснабжение, и вправе взимать плату за наем жилого помещения.
В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «село Гадля» от 28.12.2010 № 47 установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах МО «село Гадля» на 2011 год. Приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 15 июня 2011 года № 2-ЖКК/35 и от 18 апреля 2011 года № 2-ЖКК/15 установлены тарифы на отопление, горячее и холодное водоснабжение на 2011 год. Приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 05 декабря 2011 года № 2-ЖКХ/82, №37-5/э от 14 ноября 2011 года, и от 14 февраля 2012 года № 2-ЖКХ/3 установлены тарифы на упомянутые услуги на 2012 год. Данные тарифы установлены для потребителей ОАО «ОлаИнтерКом», и не противоречат нормам Федерального Законодательства
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, ответчик Филимонова З.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и фактически проживает в данной квартире с 19 марта 2011 года по настоящее время, что следует из акта о фактическом проживании от 17.04.2012г.
19 марта 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание жилого помещения, текущий ремонт жилого дома и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым ответчик обязалась оплачивать предоставленные истцом услуги до 15 числа месяца следующего за расчетным.
Согласно расчету, ответчик своевременно не оплачивал услуги по холодному и горячему водоснабжению, канализации, освещению, уборке подъезда, уборке дворовой территории, текущему ремонту, вывозу ТБО, аварийному обслуживанию, и отоплению, в связи с чем образовалась задолженность за период с 19 марта 2011 года по 01 мая 2012 года в размере 79873 руб. 09 коп.
Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.
В ходатайстве представитель истца уменьшил сумму исковых требований до 73002 руб. 76 коп., в связи с тем, что истцом произведен перерасчет по горячему водоснабжению на сумму 6870 руб. 33 коп., и как видно из уточненного расчета задолженности начисления за горячее водоснабжение исключены истцом из расчета в полном объеме.
Исходя из перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности Филимоновой З.К. за период с 19 марта 2011 года по 01 мая 2012 год составляет 73002 руб. 76 коп. (79873,09 – 6870, 33)
В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду не представил, а в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Филимонова З.К., являясь собственником жилого помещения, не выполнила возложенную на неё законом обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате за период с 19 марта 2011 года по 01 мая 2012 года образовалась задолженность в сумме 73002 руб. 76 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для взыскания этой суммы с неё в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в суд в сумме 2390 руб. 08 коп.
Госпошлина в сумме 206 руб. 11 коп. возвращена истцу определением Ольского райсуда от 03 июля 2012 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Уменьшенные исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Филимоновой ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Филимоновой ИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 марта 2011 года по 01 мая 2012 года в размере 73002 руб. 76 коп., и компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в размере 2390 руб. 08 коп, а всего 75392 (семьдесят пять тысяч триста девяносто два) руб. 84 коп.
Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе обратиться в районный суд с заявлением об отмене данного решения в 7-дневный срок со дня его получения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить суду, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства подтверждающие эти обстоятельства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е. С. Губренко