Дело № 2-344/11
№">РЕШЕНИЕ
№">И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ольский районный суд Магаданской области
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.. при секретаре Левкович А.Б..
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 25 марта 201 1 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Радужное» к Илющенко Татьяне Павловне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание.
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Радужное» (далее - ТСЖ «Радужное») обратилось к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту и аварийному обслуживанию, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, не производит оплату услуг по содержанию, текущему ремонту и аварийному обслуживанию жилья, в результате чего за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме 7937 руб. 88 коп., которую просил взыскать в свою пользу с ответчика вместе с возвратом уплаченной истцом госпошлины при подаче иска.
Представитель истца председатель правления ТСЖ «Радужное» Морщакина И. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях иска настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчика в судебное заседание. Так, согласно адресной справке ТП ОФМС России, ответчик зарегистрирован в <адрес>. Согласно письму администрации <данные изъяты> она не располагает сведениями о точном месте пребывания ответчика.
С учетом изложенных обстоятельств судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и без участия представителя истца.
Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153-155 ЖК РФ наниматель обязан вноситьплату за коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Аналогичная обязанность установлена также пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором правления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> от 30.08.2008 года, создано товарищество собственников жилья «Радужное», в состав членов ТСЖ «Радужное», в числе прочих собственников жилых помещении, входит муниципальное образование «Поселок Армань», являющееся собственником муниципального жилфонда (квартир), находящегося в домах № и № по <адрес>.
В соответствии с Уставом, ТСЖ «Радужное» образовано на базе жилых домов № и № по <адрес>, является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.
Как следует из договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов № по <адрес> от 01.10.2008г.. заключенным на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 30.08.2008г.. между ТСЖ «Радужное» и администрацией МО «Поселок Армань», ТСЖ «Радужное» обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта имущества многоквартирных жилых домов № и № по <адрес>, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг с поставщиками этих услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждается ежегодно на собрании собственников жилья, размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Плата за пользование жилым помещением, за содержание, ремонт и коммунальные услуги, вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Из выписки из финансово-лицевого счета и адресной справки следует, что ответчик Илющенко Т.П. зарегистрирована с 16.05.2000 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор, и является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем несёт обязательства по оплате услуг, оказываемых истцом.
Согласно ст.309 Г"К РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Данные требования закона ответчиком не исполнены.
Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Радужное» от 02.12.2008г. утверждены тарифы из расчета на 1 м2 по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание на 2009 год. и составили: за уборку лестничных клеток - 1 руб. 29 коп., уборку дворовой территории - 1 руб. 27 коп., освещение лестничных клеток - 35 коп., вывоз твердых бытовых отходов - 2 руб. 71 коп., текущий ремонт - 5 руб. 00 коп., аварийное обслуживание- 3 руб. 70 коп.
Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Радужное» от 08.12.2009г. утверждены тарифы из расчета на 1 м2 по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание на 2010 год, и составили: за уборку дворовой территории - 1 руб. 43 коп., освещение лестничных клеток - 35 коп., вывоз твердых бытовых отходов - 2 руб. 44 коп., текущий ремонт - 5 руб. 10 коп., аварийное обслуживание - 4 руб. 00 коп.
Как следует из гражданско-правовых договоров за 2009-2010 г.г. во исполнение договора управления в спорный период истец осуществлял обслуживание многоквартирного дома № по <адрес> в котором проживает ответчик, предоставляя услуги по содержанию, текущему ремонту и аварийному обслуживанию жилья.
Из расчета задолженности следует, что в период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и аварийное обслуживание жилья на общую сумму 7937 руб. 88 коп. Расчет произведен истцом с у четом площади данной квартиры и на основании тарифов, принятых на общем собрании членов ТСЖ «Радужное», и соответствует этим тарифам.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том. что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию, текущему ремонту и аварийному обслуживанию жилья, вследствие чего по состоянию на 01 января 2011 года за ним образовалась задолженность в сумме 7937 руб. 88 коп., которая не погашена
С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, впользу которой состоялось решение суда,
суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № 04 от 17.02.2011г., подлежат взысканию с ответчика впользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 руб., которые следует присудить ответчику в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И JI:
Товариществу собственников жилья «Радужное» иск к Илющенко Татьяне Павловне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание удовлетворить.
Взыскать с Илющенко Татьяны Павловны в пользу Товарищества собственников жилья «Радужное» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере 7937 руб. 88 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего 8337 (восемь тысяч триста тридцать семь) руб. 88 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ольский районный суд. Установить срок принятия решения в окончательной форме 31 марта 2011 года.
Судья / Г.В. Карташова