Дело № 2-545/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ольский районный суд Магаданской области
в составе: председательствующего судьи Карташовой Г.В.
при секретаре Левкович А.Б.,
с участием истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 21 апреля 2011 года гражданское дело по иску Ермакова Виктора Николаевича к Ромашову Сергею Александровичу о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ермаков В.Н. обратился в суд с иском к Ромашову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец с 29.11.2000г. является нанимателем указанного жилого помещения, а 16.03.2003г. с его согласия в указном жилье был зарегистрирован его двоюродный брат Ромашов С.А., которому указанная регистрация была необходима для устройства на работу, однако Ромашов С.А. фактически в указанную квартиру не вселялся и никогда не проживал, следовательно, имеет иное место жительства, договор найма между сторонами не заключался, общее хозяйство они не вели, более того, с момента регистрации он не видел Ромашова и не располагает сведениями о его месте жительства, в связи с чем полагает, что ответчик не приобрел прав на данное жилое помещение. Более того, полагает, что нарушаются жилищные права истца, так как он самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не может обратиться за назначением субсидии на оплату этих услуг, поскольку для назначения субсидии необходимо представить доходы всех зарегистрированных членов семьи, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском, так как полагает, что при данных обстоятельствах ответчик может быть снят с регистрационного учета только в принудительном порядке на основании судебного решения.
В судебном заседании истец изменил исковые требования и просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ромашов С.А. извещался судом по месту регистрации в <адрес>, однако заказное письмо с судебным извещением возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно рапорту работника суда вручить судебное извещение ответчику по адресу регистрации не представилось возможным ввиду его не проживания и неизвестности фактического места нахождения. Жилищная организация МУП «ЖКХ «Ольское» МО «Поселок Ола» не располагает сведениями о точном месте пребывания ответчика.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Карасева С.А., действующая на основании ордера от 21.04.2011г. № 20, возражала против удовлетворения иска, полагая о необходимости принятия мер к обеспечению явки ответчика в суд для выяснения у него причин, по которым он зарегистрировался, но по адресу регистрации не вселялся, не проживал и не проживает.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности и возникают, среди прочих, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения:
- имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
-обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи нанимателя относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В ордере № 2148 от 29 ноября 2000 года, выписке из финансово-лицевого счета, адресной справке ТП ОФМС России от 08.04.2011г. содержатся сведения о том, что -
- в ноябре 2000 года Ермакову В.Н. предоставлена в наем квартира № в доме № <адрес>
- 16 октября 2003г. по указанной квартире в качестве брата нанимателя зарегистрирован Ромашов С.А.
Как установлено в судебном заседании ответчик фактически в жилое помещение истца не вселялся, с момента регистрации и в течение более 7 лет после регистрации в нем не проживал, что дает основание полагать, что длительное отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным и ответчик не имеет намерений проживать в квартире истца. А поскольку ответчик не является супругом, родителем или ребенком истца, а приходится ему двоюродным братом, однако общее хозяйство между сторонами не велось, суд приходит к выводу, что прав и обязанностей как член семьи нанимателя, связанных с пользованием жилым помещением истца, ответчик не приобрел.
Принимая во внимание изложенное, а также те обстоятельства, что ответчик не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не использует жилое помещение по назначению (не проживает в нем), суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца и признания ответчика неприобретшим право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ермакову Виктору Николаевичу иск к Ромашову Сергею Александровичу о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ромашова Сергея Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Установить срок принятия решения в окончательной форме 26 апреля 2011 года.
Судья: Г.В.Карташова