Гражданское дело № 2-626/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Писаревой О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» к Пфаненштилю Виктору Эммануиловичу о признании незаконным пользование земельным участком, сносе самовольной постройки, запрете на самовольное размещение имущества,
УСТАНОВИЛ
Истец ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» ( далее ОАО « ОГК-3») обратилась в суд к Пфаненштилю В.Э. с вышеуказанным требованием.
В обоснование заявленного требования, истцом указано следующее: ОАО «ОГК-3» по договору аренды земельного участка № 14/41-р от 09.03.2006 года заключенному с МР « Оловяннинский район» временно владеет и пользуется земельным участком, предоставленным для нужд энергетики с размещением водохранилища, кадастровый номер 75:14:470101:98, площадью 275,4836 га. Договор аренды заключен на срок 49 лет и зарегистрирован УФРС по Читинской области 31.05.2007 года. На территории данного земельного участка находится гидротехническое сооружение водохранилище - охладитель, которое является режимным объектом участвующем в непрерывном процессе производства электрической энергии станции «Харанорская ГРЭС». Территория земельного участка с гидротехническим сооружением закрыта и не относится к землям общего пользования. Ответчик Пфаненштиль В.Э. на данном земельном участке самовольно, не обладая правом временного пользования или правом собственности, разместил следующие объекты: передвижные вагончики, всего 5 штук; самовольную постройку «летнюю беседку»; свалку твердых бытовых отходов.
Просил признать незаконным пользование земельным участком и обязать Пфаненштиля В.Э. снести возведенные строения, перевезти «передвижные вагончики», убрать свалку твердых бытовых отходов с территории земельного участка с кадастровым номером 75:14:470101:98, возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцом представлены изменения исковых требований, где истец просит обязать Пфаненштиля В.Э. немедленного прекратить нарушение права аренды ОАО « Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» - освободить земельный участок с кадастровым номером 74:14:470101:98 от принадлежащего последнему имущества, снести возведенные строения, убрать « передвижные вагончики», убрать свалку твердых бытовых отходов, возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «ОГК-3» по доверенности Шаповалов А.П. требования с учетом представленных изменений исковых требований поддержал.
Ответчик Пфаненштиль В.Э. в судебное заседание не явился, по причине нахождения в местах лишения свободы, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, доводы представителя истца, приходит к нижеследующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 14/41-р/490/06, заключенного 19.03.2006 года между МР «Оловяннинский район» и ОАО « Харанорская ГРЭС», на основании распоряжения главы администрации Оловяннинского района № 68 от 10.03.2006 года, ОАО «Харанорская ГРЭС» принимает в аренду земельный участок площадью 275.4836 га, с кадастровым номером 75:14:470101:0098. Земельный участок предоставлен для нужд энергетики с разрешенным использованием и размещением водохранилища и относится к категории земель промышленности. Срок действия договора 49 лет, договор вступает в действие после его регистрации в Оловяннинском отделе Главного управления федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО.
В соответствии с п. 1.5 Устава ОАО « Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии», ОАО « ОГК-3» является правопреемником ОАО « Харанорской ГРЭС» в отношении всех ее прав и обязанностей с момента присоединения к ОАО « ОГК-3».
Таким образом, установлено, что ОАО « ОГК-3» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 75:14:470101:0098.
В соответствии с актом осмотра границ земельного участка площадью 275,4836 га с кадастровым номером 75:14:470101:0098, установлено, что на данном земельном участке расположено движимое имущество в виде вагончиков в количестве пяти штук.
В соответствии с представленным уведомлением истца от 01.06.2010 года на имя Пфаненштиля В.Э., с требованием убрать имущество, последний указал, что выполнит требование только по решению суда (л.д. 39).
Ответчиком не представлено доказательств пользования земельным участком на законных основания, при этом имущество ответчика расположено на земельном участке с кадастровым номером 75:14:470101:98 арендатором которого является истец.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По правилам п. 1. ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно, не имея законных оснований, разместил имущество на территории земельного участка с кадастровым номером 75:14:470101:0098, принадлежащего на праве аренды истцу, то заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со с. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» удовлетворить.
Обязать Пфаненштиля Виктора Эммануиловича прекратить нарушение права аренды ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» - освободить земельный участок с кадастровым номером 74:14:470101:0098 от принадлежащего ответчику имущества, снести возведенные строения, убрать передвижные вагончики в количестве пяти штук, убрать свалку твердых бытовых отходов.
Взыскать с Пфаненштиля Виктора Эммануиловича в пользу ОАО « Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Е.В. Сафонова