РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Ясногорск 09 августа 2010 года.
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.
При секретаре Поветьевой Н.С.
С участием сторон: истца Кузнецовой Л.Ф.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.Ф. к Бегман А.В., Бегман Ю.О. о выселении и взыскании денежных средств по договору найма, суд
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Бегман А.В., Бегман Ю.О., о выселении и взыскании денежных средств по договору найма. В обосновании иска указывала, что 22.12.2008 года заключила договор найма квартиры с Бегман А.В. сроком на один год шесть месяцев. Срок договора найма истек 12.01.2010 года. В квартире проживали Бегман А.В. и его жена Бегман Ю.О., с ребенком. За месяц до истечения срока, предупредила Бегман А.В. о выселении из квартиры. По семейным обстоятельствам была вынуждена выехать в Кемеровскую область. По май 2010 года, по коммунальным услугам образовалась задолженность в сумме 22130, 61 рублей, по электрической энергии 1963 рублей. В квартире отключена электроэнергия и приведен в неисправность электрический счетчик. Квартира была сдана Бегман А.В. в надлежащем состоянии. Сантехника по договоренности с Бегман А.В. была восстановлена. По договору найма Бегман должен был вносить плату ежемесячно с зачислением на расчетный счет Кузнецовой Л.Ф.. В настоящее время Бегман А.В. дверь не открывает, на звонки не отвечает. В квартиру попасть не может.
Просит суд выселить Бегман А.В. и членов его семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: п. Ясногорск взыскать с ответчика в ее пользу по неисполненному договору найма жилого помещения денежную сумму в размере 52509, 60 рублей.
Истец Кузнецова Л.Ф. в судебном заседании в части исковых требований о взыскании с ответчика Бегман А.В. в ее пользу по неисполненному договору найма денежных средств в размере 52509, 60 рублей настаивала, просила удовлетворить. В части исковых требований о выселении Бегман А.В. и членов его семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: п. Ясногорск - отказалась. В виду добровольного освобождения ответчиками квартиры.
Ответчики Бегман А.В., Бегман Ю.О. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствие части 4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании 21.07.2010 года ответчик Бегман Ю.О. исковые требования в части взыскания суммы задолженности по договору найма от 22.12.2008 года признала (л.д.).
Заслушав пояснения истца Кузнецовой Л.Ф., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Кузнецова Л.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск л.д. 3).
Как установлено в судебном заседании, между истцом Кузнецовой Л.Ф. и ответчиком Бегман А.В. состоялся договор найма жилого помещения расположенного по адресу: п. Ясногорск, от 27.09.2005г., согласно которому пунктом 3 предусмотрено что, наниматель за пользование указанной квартирой оплачивает наймодателю денежную сумму в размере 3800 рублей, ежемесячно, а также несет расходы, связанные с содержанием указанной квартиры: оплата электроэнергии л.д.7/.
Согласно лицевому счету, задолженность по квартире, расположенной адресу: п. Ясногорск, составляет - 22130, 61 рублей, за период с января 2009 года по май 2010 года л.д.15).
Задолженность за электрическую энергию составляет -1963 рубля л.д.17).
Задолженность по договору найма жилого помещения составит сумму 75 398,40 рублей.
Расчет следующий:
12 месяцев (за период с 22.12.2008 года по 22.12.2009 года) + 6 месяцев ( за период с 22.12.2009 по 22.06.2010 года)= 18 месяцев х 3800 (ежемесячная оплата)=68400 рублей;
Электроэнергия ежемесячно 390 рублей (144 КВт х2,70): 390 рублей х18 месяцев = 6998,40 рублей;
68400 рублей (оплата за наем жилого помещения )+ 6998,40 рублей (оплата за электроэнергию) = 75 398,40 рублей, всего оплата согласно договора найма жилого помещения.
Бегман А.В. заплатил Кузнецовой Л.Ф. сумму в размере 21245 рублей л.д.16).
Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу Кузнецовой Л.Ф. в счет исполнения обязательств по договору найма жилого помещения 54153 рубля (75398,40 - 21245 = 54153).
В соответствие ст. 103 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов понесенных на уплату госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой Л.Ф., с учетом изменений, удовлетворить.
Взыскать с Бегман А.В. в пользу Кузнецовой Л.Ф. 54 353 (пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят три) рубля 40 копеек,
из них 54153 ( пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля задолженность по договору найма жилого помещения, 200 ( двести) рублей расходы по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья: Радченко В.М.