Гражданское дело № 2-408 (2010г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Ясногорск 01 июля 2010 года.
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.
При секретаре Поветьевой Н.С.
С участием: процессуального истца помощника военного прокурора Борзинского гарнизона Петрашенко С.Н., материального истца Шороховой Л.А. ( по доверенности), представителя ответчика Трофименко А.А. - адвокат Бабарыко В.В. представившего удостоверение и ордер № 67027 от 24.06. 2010 года.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Борзинского гарнизона в интересах Оловяннинской квартирно- эксплуатационной части района Министерства обороны Российской Федерации к Трофименко А.А., Малеевой О.В., Малееву А.В., Манюхину Н.С. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд
УСТАНОВИЛ:
Военный прокурор Борзинского гарнизона обратился в суд в интересах Государственного Учреждения Оловяннинская квартирно - эксплуатационная часть района Министерства обороны РФ ( далее ГУ КЭЧ МО РФ) с иском к Трофименко А.А., Малеевой О.В., Малееву А.В., Манюхину Н.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным услугам, указывая следующее. Проведенной военной прокуратурой Борзинского гарнизона проверкой исполнения должностными лицами жилищного законодательства установлено, что служебная квартира № в доме № по ул.50 лет Октября, расположенная в закрытом военном городке ст.Ясная, общей площадью 44,58 кв. метров, находится на балансе КЭЧ Оловяннинского района и закреплена за войсковой частью № 01737. Главным квартиросъемщиком указанной квартиры на основании ордера № 51 от 1975 года являлся Трофименко А.Д., который умер в декабре 2003 года. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрирован его сын - Трофименко А.А., который в каких - либо отношениях с Минобороны России не состоит, и право на проживание в данном служебном помещении не имеет. Кроме того, проверкой установлено, что Трофименко А.А. с 26.08.2009 года самовольно заселил в указанное служебное жилье Малееву О.В. и членов ее семьи, которые также в каких - либо отношениях с Минобороны России не состоят, соответственно не вправе проживать в указанном жилье (л.д.2-4). Согласно копии лицевого счета домоуправления №1 на 01 марта 2010 года задолженность по квартирной плате и плате за коммунальные услуги квартиросъемщика Трофименко А.А. составляет 21476 рублей 06 копеек. Вместе с тем, проведенной проверкой установлено, что с 26.08.2009 года по настоящее время фактически в указанной квартире проживает и пользуется коммунальными услугами Малеева О.В. с двумя члена ее семьи. За указанный период задолженность по квартплате и коммунальным услугам составила 8975, 15 рублей.
Просит выселить из незаконно занимаемого служебного жилого помещения квартиросъемщика Трофименко А.А., а также незаконно вселенных Малееву О.В. и членов ее семьи Малеева А., года рождения и Малеева (Манюхина ) Н, года рождения. Снять Трофименко А.А. с регистрационного учета. Взыскать с Трофименко А.А. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 12500, 91 рублей. Взыскать с Малеевой О.В. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 8975,15 рублей.
В судебном заседании процессуальный истец Военный прокурор Борзинского гарнизона исковые требования уточнил, просил выселить из занимаемого служебного жилого помещения незаконно вселенных Малееву О.В. и членов ее семьи Малеева А, года рождения и Манюхина Н., года рождения. Взыскать с Трофименко А.А. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 12500, 91 рублей. Взыскать с Малеевой О.В. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 6987,91 рублей. Исковые требования с учетом уточнения поддержал. Пояснил изложенное выше (л.д.).
Материальный истец представитель истца Шорохова Л.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала, пояснила вышеперечисленное. Просила выселить из занимаемого служебного жилого помещения незаконно вселенных Малееву О.В. и членов ее семьи Малеева А., года рождения и Манюхина Н., года рождения. Взыскать с Трофименко А.А. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 12500, 91 рублей. Взыскать с Малеевой О.В. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 6987,91 рублей.
Ответчик Малеева О.В.. Малеев А.В.. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания была извещены надлежащим образом л.д.43,45).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Малеевой О.В., Малеева А.В., Манюхина Н. уведомленных о времени и месте судебного заседания, в соответствие ч.4 ст. 167 ГПК РФ
Ответчик Трофименко А.А. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по указанному месту жительства, но по указанному адресу не проживает л.д.44).
Учитывая, что Трофименко А.А. по месту жительства не проживает, место жительство его неизвестно, суд в соответствие ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначил адвоката Бабарыко В.В.
В судебном заседании от 03.06.2010 года ответчик Малеева О.В., Малеев А.В., исковые требования признали, Малеева О.В. собственноручно подписала заявление о признании иска в полном объеме л.д.25,26-27).
Представитель ответчика Трофименко А.А.- Бабарыко В.В. оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, в виду не знания позиции его доверителя.
Исследовав материалы дела, пояснение процессуального истца военного прокурора Петрашенко С.Н., материального истца Шороховой Л.А. (по доверенности), адвоката Бабарыко В.В. представителя ответчика Трофименко А.А., суд считает исковые требования прокурора Борзинского гарнизона в интересах ГУ Оловяннинская КЭЧ Министерства Обороны РФ с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела о том, что квартира № по ул. 50 лет Октября, дом на ст. Ясная в Оловяннинском районе, является государственной собственностью МО РФ, квартира признана служебной и закреплена за КЭЧ района на праве оперативного управления л.д.9,10-12).
Из справки УФМС Оловяннинского района, следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован один Трофименко А.А с 25.04.1995 года, л.д.44).
Ответчик Малеева О.В., была зарегистрирована по адресу ст.Ясная ул.Октября,, снята с регистрационного учета 25.09.2003 года л.д.21).
Согласно лицевому счету умершего квартиросъемщика Трофименко А.А., задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ст.Ясная ул.50 лет Октября, дом кв., по апрель 2010 года составляет 21 476,06 л.д.8).
Согласно акту от 12 марта 2010 года, в квартире № по ул. 50 лет Октября, ст.Ясная, проживает Малеева О.В. вместе с детьми, с 26.08.2009 года. Главный квартиросъемщик Трофименко А.А. в квартире по указанному выше адресу не проживает, длительное время л.д. 7).
03.03.2010 года Трофименко А.А. было выдано предписание о том, что он незаконно занимает служебную жилую площадь по адресу: ст.Ясная ул. 50 лет Октября кв.3, с обязанностью самостоятельно освободить незаконно занятое жилое помещение. Предписание получено Малеевой О.В. под роспись л.д. 5).
Согласно лицевому счету задолженность за квартплату и коммунальные услуги по адресу: ст.Ясная ул.50 лет Октября, кв. на июнь 2010 года составляет в размере 24 302,88 рублей (л.д.48,49).
Согласно справке Домоуправления №1 ГУ Оловяннинская КЭЧ начисление квартплаты на Малееву О.В. производится с 01.09.2009 года. Задолженность на 1.01.2010 года составила 3022,89 рублей. С 01.01.2010 года коммунальные услуги на Малееву О.В. начислялись на троих человек, в связи с образовавшейся задолженностью в марте 2010 года, была отключена горячая вода, произведен перерасчет коммунальных услуг. Задолженность на июнь 2010 года, с учетом частичных выплат произведенных Малеевой О.В., составила сумму 6987,91 рублей л.д. 50)
В соответствии пункта 3, пункта 20 Инструкции «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ», утвержденной приказом Министерства Обороны РФ № 80 от 15.02.2000 года, жилые помещения в закрытых военных городках являются служебными и предназначаются для проживания военнослужащих и совместно проживающих с ними членам их семей, а также работникам гражданского персонала Вооруженных Сил РФ. Предоставление данных жилых помещений иным лицам в качестве постоянного проживания не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 3 ст.92, пунктом 4 ст.100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Как установлено судом, не оспаривается сторонами, ГУ Оловяннинская КЭЧ района, ни ордер, ни договор социального найма на данную квартиру - ответчикам Малеевы, не выдавала. Ответчик с детьми не являются ни военнослужащим, ни служащим Министерства Обороны РФ, то есть законного основания для проживания в данной квартире не имеет.
В соответствии со ст.680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
В соответствие части 1-5 статьи 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления; срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд; временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель; временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи; в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствие пункта 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, статей 153, 155, 157 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом признания иска ответчиком Малеевой О.А., исковые требования истца с учетом уточнений, подлежат удовлетворению.
Исковые требования с учетом уточнений - о выселении Малеевой О.В. и ее детей, из незаконно занимаемого служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ст. Ясная ул. Ленина, д. 23 кв.9, без предоставления другого жилого помещения; о взыскании с Трофименко А.А. задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 12500, 91 рублей, с Малеевой О.В. в сумме 6987,91 рублей, в пользу ГУ Оловяннинская КЭЧ района, подлежат удовлетворению.
Подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам с Трофименко А.А. в размере 12500 рублей 91 копейка (за период с августа 2009 года по 01 марта 2010 года), с Малеевой О.В. в размере 6987 рублей 91 копейка (за период с сентября 2009 года по декабрь 2009 года, с января 2010 года по июнь 2010 года).
В соответствие ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Военного прокурора Борзинского гарнизона, с учетом уточнений, удовлетворить.
Выселить Малееву О.В., Малеева Александра Валерьевича А.В., Манюхина Н.С. из незаконно занимаемого служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, ст. Ясная улица 50 лет Октября дом № кв. №, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Оловяннинской квартирно- эксплуатационной части района Министерства обороны Российской Федерации задолженность по коммунальным услугам:
С Малеевой О.В. 6987 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 91 копейка (за период с сентября 2009 года по декабрь 2009 года, с января 2010 года по июнь 2010 года).
С Трофименко А.А. 12500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей 91 копейка (за период с августа 2009 года по 01 марта 2010 года).
Взыскать с Малеевой О.В., Трофименко А.А., государственную пошлину в доход муниципального образования « Оловяннинский район», с каждого по 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Верно копия, судья: В.М. Радченко