Гражданское дело № 2-452 ( 2010г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Ясногорск 09 июня 2010 года.
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.
При секретаре Поветьевой Н.С.
С участием: истца Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В. к Администрации муниципального района «Оловяннинский район», комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая следующее. С 1981 года в браке с Ю.А., в 1995 году муж умер, проживали с ним по адресу: п.Оловянная ул.. Дом по вышеуказанному адресу, разделен на два жилых помещения. Правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором они проживали, не видела. Ей известно со слов мужа, что жилье предоставляли его родителям. Хотела приватизировать жилое помещение, в котором проживает, ГУП «Облтехинвентаризации» в Оловяннинском районе сообщило, что правообладатель данного жилого помещения в документах не указан. Было предложено обратиться в суд о признании права собственности на часть домовладения. Учитывая, что сведений о правообладателях и государственных органах по учету объектов недвижимости не имеется, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, а именно на часть жилого дома по адресу п.Оловянная ул. 1. В ином порядке установить право собственности на часть жилого дома не может.
В судебном заседании истец Т.В. поддержала исковые требования, пояснила вышеперечисленное, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация МР «Оловяннинский район» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены л.д. 44).
Привлеченный судом в качестве ответчика Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинского района», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились (л.д.
Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражает против признания права собственности квартиры № в жилом доме № по ул. п.Оловянная Т.В. (л.д. 45).
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствие ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
В соответствие ст. 56 ГПК РФ ответчику Администрации МР «Оловяннинский район» судом разъяснено право доказывания обстоятельств, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений ( см.л.д.1).
Ответчик администрация МР «Оловяннинский район» не представил суду доказательства и возражения в установленный срок, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца Т.В., свидетелей Ю.В., М.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствие ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить по времени своего владения время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о заключении брака, Ю.А. и В ( Л. ) Т.В. заключили брак 16 января 1*** года л.д. 30).
Муж истца Ю.А. умер 04.04.1995 года л.д.31).
Ю.А. по месту жительства был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: п. Оловянная ул.. Совместно с ним на день смерти зарегистрирована, проживала и проживает с 03.04.1981 года по настоящее время по данному месту жительства его жена Т.В. л.д.31,12).
Т.В. действительно зарегистрирована и проживает по адресу п. Оловянная ул. с 03.04.1981 года л.д.12,19).
Дочь истца зарегистрирована и проживает с 10.02.1999 года совместно с Т..В. по адресу п.Оловянная ул. л.д.13).
В Администрации ГП « Оловяннинское», Комитете по управлению имуществом МО « Оловяннинский район», дом № по улице п. Оловянная Оловяннинский район Забайкальский край, в реестре муниципального имущества перечисленных организаций не числится (л.д.16,45).
Согласно справке Территориального отдела в Оловяннинском, Ононском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия прав человека по Забайкальскому краю, одноэтажный, часть жилого дома 1929 года постройки, квартира № общей площадью 45,4 кв. м, расположенный по адресу: п. Оловянная ул. Оловяннинский район Забайкальский край, пригоден к проживанию л.д.11).
Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район», жилой дом по адресу п.Оловянная ул. построен в соответствии с Градостроительным кодексом и нарушений красных линий нет л.д.14).
Дом по адресу п. Оловянная ул. соответствует нормам и правилам пожарной безопасности л.д.15).
Согласно справке управления федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, информация об объекте недвижимости, расположенного по адресу п. Оловянная ул., отсутствует л.д.17).
ОАО энергетики и электрификации «Читаэнерго» 06.10.2003 года заключен договор с Т.В. на отпуск и потребление и электрической энергии для бытовых нужд по адресу: п.Оловянная ул. л.д.18).
МУП «Оловяннинское домоуправление» в июле 2004 года заключен договор с Т.В. о поставке питьевой воды на земельный участок по адресу п. Оловянная ул. л.д.20).
Задолженности по налогам и за потребляемую электроэнергию, в отношении спорного жилого помещения не имеется л.д.21-22,27-29).
Взаимным соглашением заключенным между муниципальным образованием «Оловяннинский район» и Л.В., следует, что Лиханова Т.В. согласна оплатить за использование земельного участка по адресу п.Оловянная ул. 1, арендную плату за 2006г., 2007г.,2008 годы в сумме 263 рубль 34 копейки л.д.26).
Свидетели Ю.В., М.И., каждый в отдельности подтвердили, что знают Т.В., проживала с Ю.А. в данном доме с 1981 года, истица в доме проживает по настоящее время.
На основании Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
В соответствие ст. 8 Федерального Закона № 52-3 « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30.11. 1994 года ( в ред. 08.05. 2009г.) положения части первой Гражданского кодекса РФ « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ними.
В соответствие с частью первой статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствие ст. 11 Федерального Закона № 52-3 « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30.11. 1994 года ( в ред. 08.05. 2009г.), действия статьи 234 ГК РФ распространяются на действия по владению недвижимым имуществом возникшие до 1995 года.
Дом №, по улице п. Оловянная, Оловяннинский район, был построен до вступления Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На тот момент государственной регистрации не требовалось.
С учетом изложенного, учитывая, что Т.В. фактически проживала в квартире № дома № расположенном по адресу: ул. п. Оловянная, с мужем, и дочерью, данное обстоятельство подтвердил свидетели Ю.В., М.И., не доверять которым у суда оснований не имеется.
Данное жилое помещение в казне ГП « Оловянннинское», Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования « Оловяннинский район» не значится, а в установленном порядке подтвердить право собственности на квартиру в двухквартирном доме истец не может.
После смерти мужа в 1995 году, истец проживала в доме, оплачивала налоги, коммунальные услуги за жилое помещение.
С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении более 15 лет. Является прямым наследником умершего Ю.А., в том числе и в части недвижимого имущества, в соответствие статьи 1142 ГК РФ.
В 1999 году открыто наследственное дело умершего Ю.А. по мотоциклам.
С учетом норм материального права исковые требования о признании истцом право на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Т.В. удовлетворить.
Признать за Т.В. (16.06.1*** года рождения, уроженка г. А Приморского края) право собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., со всем составом объекта, в соответствии с данными технического паспорта, расположенного по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район п. Оловянная улица.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в 10 дней.
Судья: Радченко В.М.