Дело № 2-735/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Васильчук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Анны Георгиевны к Починковой Ольге Анатольевне, Зорину Алексею Ивановичу, Починковой Дарье Владимировне о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Калинина А.Г. обратилась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Калинина А.Г. требования поддержала. Суду показала, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры № 214 по ул. Энергетиков дом 5 п. Ясногорск Оловяннинского района ей дали справку из администрации о том, что в данной квартире никто не зарегистрирован. После, когда она оплачивала квартплату, узнала, что в данной квартире зарегистрированы: Починкова О.А., Зорин А.И., Починкова Д.В.. Регистрация Починковой О.А. и её детей препятствует осуществлению права собственности, так как в скором времени она намеревается продать данную жилую площадь.
В судебном заседании ответчик Починкова О.А. исковые требования не признала. Суду показала, что работала в ОАО «Востокэнергомонтаж», ей предоставили жилое помещение по адресу: п. Ясногорск Оловяннинского района, ул. Энергетиков, дом 5, кв. 214, зарегистрирована по этому же адресу с 1999 года. Из комнаты 214 она выехала, так как там было холодно. В комнату 216 ее переселил комендант общежития, где она проживает вместе с детьми без регистрации по настоящее время. Между ней и ОАО «Востокэнергомонтаж» был заключен договор, вынесено решение суда, на основании которого она и проживает в данной комнате №216 и не может быть из нее выселена без предоставления другого жилья.
Несовершеннолетние Зорин А.И., Починкова Д.В. в судебном заседании не участвовали, их интересы представляла мать - Починкова О.А..
Суд, исследовав доводы истца, ответчика, признал исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № 214 по ул. Энергетиков д. 5 п. Ясногорск находится в собственности Калининой А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи квартиры от 14.10.2009 года, заключенным между Гавриленко Н.Ю. и Калининой А.Г. /л.д.9,10/.
Согласно справке администрации городского поселения «Ясногорское», ответчики Починкова О.А., Зорин А.И., Починкова Д.В. зарегистрированы по адресу: п. Ясногорск Оловяннинского района, ул. Энергетиков дом 5, кв. 214, фактически проживают по адресу: п. Ясногорск Оловяннинского района, ул. Энергетиков, дом 5, кв. 216 /л.д.3/. Согласно справкам администрации городского поселения «Ясногорское», ОАО «Коммунальник» истец Калинина А.Г. с членами своей семьи зарегистрирована по адресу: п. Ясногорск Оловяннинского района, ул. Энергетиков, дом 5, кв. 214 /л.д.4,11/.
Как пояснила в судебном заседании ответчик Починкова О.А., она вместе со своими членами семьи выехала из жилого помещения № 214 в другое жилое помещение № 216, поскольку в квартире было холодно, при этом с регистрационного учета не снялась.
Согласно представленного ответчиком договора аренды жилого помещения от 01.01.2001 года ответчик, как арендатор жилого помещения, проживает в квартире № 216 по ул. Энергетиков дом 5 п. Ясногорск /л.д.20/.
В 2005 году ОАО «Востокэнергомонтаж» предъявлены требования к Зориной (Починковой) О.А. о выселении из квартиры № 216 без предоставления другого жилого помещения. Решением Оловяннинского районного суда от 05 октября 2005 года требования ОАО «Востокэнергомонтаж» оставлены без удовлетворения /л.д.26/.
Таким образом, ответчик Починкова О.А. с 2001 года проживает в жилом помещении № 216, а из жилого помещения № 214 выехала.
В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратила право на жилое помещение, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калининой А.Г. удовлетворить.
Снять с регистрационного учета по адресу п. Ясногорск Оловяннинского района ул. Энергетиков дом 5 кв. 214 Починкову Ольгу Анатольевну, Зорина Алексея Ивановича, Починкову Дарью Владимировну.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Сафонова Е.В.