Дело №2-521/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В. при секретаре Писаревой О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой Татьяны Викторовны к Швецовой Галине Михайловне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Басова Т.В. обратилась в суд с требованием к Швецовой Г.М. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи недвижимости.
В обосновании требований указала следующее: в 1994 году она купила квартиру у Швецовой Т.А., по адресу <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован у нотариуса <адрес>, в органах БТИ в установленном порядке зарегистрирован не был. В 1996 году истец вышла замуж и поменяла фамилию Хомченко на Басову. В настоящее время истец решила оформить право собственности на квартиру, однако при обращении в регистрационную палату ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на данную квартиру, так как сделка купли-продажи в БТИ не была зарегистрирована. При этом выяснилось, что продавец квартиры - Швецова Татьяна Анатольевна в 2003 году умерла. Наследницей осталась мать продавца квартиры - Швецова Галина Михайловна, других наследников нет. Истец обратилась к нотариусу Оловяннинского округа, для того чтобы ей выдали справку о том, что после смерти Швецовой Т.А. не было заявителей на право наследования данной квартиры, но получила отказ, мотивированный тем, что такие сведения предоставляют по запросу суда.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - <адрес>.
Ответчик Швецова Галина Михайловна, в судебном заседании не участвовала, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражает.
В обосновании заявленного требования, истец представила договор купли-продажи квартиры, копию технического паспорта на квартиру, акт обследования жилищно-бытовых условий, справку Отделения государственного пожарного надзора Оловяннинского района, справку Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в Оловяннинском районе о признании квартиры пригодной для проживания /л.д.6,7-8,9,10,11/.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст.549, 556 ГК РФ, по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что истец приобрела <адрес> по адресу <адрес> у Швецовой Т.А., принадлежащую ей на праве собственности /л.д.5/, обязательства об оплате и передаче недвижимого имущества стороны исполнили. ДД.ММ.ГГГГ Швецова (Самохвалова) Т.А. умерла. По обстоятельствам, независящим от воли сторон, истец не смогла зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке.
Таким образом, суд полагает установленным факт совершения сделки купли-продажи квартиры, поэтому считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Басовой Т.В. удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество - <адрес> общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес> за Басовой Татьяной Викторовной.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Сафонова Е.В.