Гражданское дело № 2-908 (2010г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Ясногорск 14 декабря 2010 года
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.,
при секретаре Поветьевой Н.С.,
с участием: истца Гарчевой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарчевой Н.Н. к администрации городского поселения «Оловяннинское» о признании права собственности в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Гарчева Н.Н. обратилась с требованием о признании права собственности в порядке наследования к ответчику - администрации городского поселения «Оловяннинское». В обоснование иска указывала, что с заявлением о принятии наследства ее сына Гарчева С.В., признанного решением Центрального районного суда г. Читы от 30.12.2008 года умершим, обратилась к нотариусу Нотариальной палаты Забайкальского края Оловяннинского нотариального округа на квартиру № 3, находящуюся по адресу п. Оловянная, ул. Известковая. Для принятия наследства ею нотариусу были представлены правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли продажи от 23.03.1992 года, заключенный между представителем известкового завода И.П. и ее сыном Гарчевым С.К., указанный договор удостоверен нотариусом Г.Н. за реестровым номером 346. Нотариусом Оловяннинского нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство 04.05.2009 года, поскольку она является наследником первой очереди. По решению Оловяннинского районного суда от 06.11.2009 года данное свидетельство о праве на наследство признано недействительным, поскольку право собственности не зарегистрировано. Из договор купли -продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: п. Оловянная, ул. Известковая, состоящее из одной комнаты общей площадью 33, 9 кв.м. в том числе жилой - 16, 9 кв.м следует, что указанная квартира была продана Гарчеву С.К. за 400 рублей, денежные средства были внесены почтовым переводом № 581401 от 19.01.1992 года на расчетный счет известкового завода, сделка нотариально удостоверена. Место объекта подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленного по состоянию на 21.07.2005 года, где указаны инвентарный номер 3050, номер в реестре жилищного фонда 903, кадастровый номер 3050/1А/59, где указан адрес (местоположение) квартиры: п. Оловянная, ул. Известковая. Ею также получены сведения об отсутствии притязаний третьих лиц. 11.05.2005 года между ней и администрацией п. Оловянная заключен договор доверительного управления имуществом, предметом которого является квартира по ул. Известковая в п. Оловянная, общей площадью 33, 9 кв.м., переданная ей на управление этим имуществом в интересах Гарчева С.К.. Жилое помещение было передано Гарчеву С.К., куда он вселился и пользовался им до 29.06.2000 года, когда он пропал без вести. Таким образом, признание свидетельства о праве наследования на квартиру дома по ул. Известковая в п. Оловянная недействительным в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи, заключенного между Гарчевым С.К. и известковым заводом п.Оловянная, удостоверенный нотариусом, лишает ее возможности принять наследство после смерти сына Гарчева С.К. Полагает возможным решить вопрос в судебном порядке о включении недвижимого имущества, а именно квартиры по ул. Известковая в п. Оловянная в наследственную массу и признания права собственности за ней (Гарчевой Н.Н.)
Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: п. Оловянная, ул.Известковая за ней в порядке наследования после смерти наследодателя Гарчева С.К.
Истец Гарчева Н.Н. в судебном заседании поддержала свои доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация городского поселения «Оловяннинское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 28, 33). Представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имущества городского поселения «Оловяннинское» не числится, притязаний на данную квартиру не имеют. Заявленные истцом требования о признании права собственности на указанное жилое помещение оставляют на усмотрение суда (л.д. 38).
Привлеченный судом в качестве соответчика - администрация муниципального района «Оловяннинский район» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 23, 29, 31). Представили суду возражение на исковое заявление, в котором указали о том, что не согласны о привлечении их в качестве соответчика, в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципального района «Оловяннинский район» не числится (л.д.36, 37).
Привлеченные судом в качестве соответчиков Иванов О.Ю., Иванова О.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще были уведомлены (л.д.26, 27).
Третье лицо - нотариус Оловяннинского округа Забайкальского края Бальжинимаева Н.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 30, 32).
Суд, с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в соответствие ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, поддержавшего исковые требования, свидетеля, исследовав в судебном заседании доказательства представленные истцом, суд считает исковые требования Гарчевой Н.Н. не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 мая 2009 года Гарчева Н.Н. является наследником имущества Гарчева С.К., умершего 12.01.2009 года (л.д. 21).
Наследованное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из однокомнатной квартиры по ул. Известковая в п. Оловянная, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 23.03.1992 года, общей площадью 35, 1 кв.м.(9-11).
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Наблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных правил свидетельствует о нарушении закона и влечет ничтожность такой сделки (ст. 48 ГК РСФСР).
Договор купли-продажи от 23.03.1992 года, по которому АКОФ «Читастройматериалы» продал, а Гарчев С.К. купил квартиру по ул. Известковая в п. Оловянная нотариально удостоверен, однако в установленном порядке не зарегистрирован (л.д. 6).
Свидетель Ю.И., допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, суду пояснил о том, что ему известно о том, что сыном Гарчевой Н.Н.- Гарчевым К.С. приобретена спорная квартира, когда он работал водителем в Известковом заводе п. Оловянная.
Материалами дела установлено, истец представил суду письменные доказательства подтверждающие, что Решением Оловяннинского районного суда Забайкальского края от 29.06.2010 года требования Иванова О.Ю. и Ивановой О.Г. удовлетворены о признании незаконным совершенное нотариальное действие нотариуса Оловяннинского нотариального округа Забайкальского края Бальжинимаевой Н.Н. по выдаче Гарчевой Нине Николаевне свидетельства о праве на наследство по закону от 4 мая 2009 года. Признано за Ивановым О.Ю. право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 50, 4 кв. м, расположенную по адресу Забайкальский край Оловяннинский район п. Оловянная ул. Известковая. (л.д. 18-20).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 31.08.2010 года решение Оловяннинского районного суда Забайкальского края от 29 июня 2010 года дополнено. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 04 мая 2009 года, выданное Гарчевой Н.Н. на квартиру по ул. Известковая в п. Оловянная. В остальной части решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика Гарчевой Н.Н. - без удовлетворения ( л.д. 15-17).
В соответствие части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствие статьи 367ГПК РФ кассационное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.
Таким образом, вышестоящие решения имеют преюдициальное значение, с учетом норм материального права, исковые требования Гарчевой Н.Н. о признании за нею право собственности на недвижимое имущество - квартиру по ул. Известковая п. Оловянная, Оловяннинский район, Забайкальский край с включением указанного имущества в наследственную массу, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гарчевой Н.Н. к администрации городского поселения «Оловяннинское» о признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья: подпись