Гражданское дело № 2-920 ( 2010г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Ясногорск 21 декабря 2010 года.
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.
При секретаре Васильчук Е.В.
С участием сторон: процессуального истца помощника прокурора Оловяннинской районной прокуратуры Забайкальского края Бучиной С.В., ответчика Доржиевой Б.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокурора Оловяннинского района Забайкальского края в интересах Гомбоевой Юлии Батуевны к Доржиевой Балдоржи об установлении доли в праве собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Оловяннинского района Забайкальского края обратился в суд в интересах Гомбоевой Ю.Б. с требованием к Доржиевой Б. об установлении доли в праве собственности. В обосновании требований указывал, прокуратурой района на основании потупившей в прокуратуру жалобы Доржиевой Б., по факту нарушения жилищных прав ее внучки Гомбоевой Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проведена проверка законности постановки Гомбоевой на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения в отношении городского поселения «Ясногорское» проведена проверка. По результатам проверки установлено, что согласно свидетельству о смерти, мать Гомбоевой Ю. -Гомбоева Т.Б. умерла 27.02.2002 года. Сведения об отце в свидетельстве о рождении, записаны со слов матери. Гомбоева Ю.Б. с 04.04.2002 года по 04.04.2008 года находилась под опекой бабушки по линии матери, Доржиевой Балдоржи. До смерти матери Гомбоева проживала вместе с матерью, бабушкой и дядей, по адресу: п.Оловянная <адрес>. Данный дом был списан, как аварийный. Решением Оловяннинского районного суда от 01.03.2000 года суд обязал администрацию п.Оловянная предоставить Доржиевой Б. жилое помещение по договору найма, в виде отдельной благоустроенной квартиры в п.Оловянная, по нормам жилой площади для семьи из четырех человек. Определением Оловяннинского районного суда от 23.05.2003 года изменен способ исполнения решения суда от 01.03.2000 года, в связи с невозможностью исполнения решения суда, и определено взыскать с администрации п. Оловянная в пользу Доржиевой Б., для приобретения благоустроенного жилого помещения 350 000 рублей. Данные денежные средства были переданы Доржиевой Б., которая приобрела за указанную сумму трехкомнатную квартиру по адресу: п. Ясногорск мкр. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.09.2003 года. 19.09.2003 года на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Доржиевой Б. Гомбоева Ю.Б. на момент вынесения решения суда являлась членом семьи Доржиевой Б. На основании данного решения суда у несовершеннолетней Гомбоевой Ю.Б. возникло самостоятельное право собственности на долю в приобретенной квартире. Несмотря на имеющуюся долю в праве собственности Гомбоевой Ю.Б., право собственности на вышеуказанную квартиру 19.09.2003 года зарегистрировано без ограничений (обременений). Проверкой установлено, что на момент вынесения определения об изменения способа исполнения решения суда от 01.03.2000 года, 23.05.2003 года дочь Доржиевой Б.- Гомбоева Т.Б., на которую в том числе определялась сумма для исполнения решения суда, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.02.2002 года. Постановлением Главы администрации городского поселения «Ясногорское» от 02.08.2007 года №56 Гомбоева Ю.Б. поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
1\4 доля денежных средств, выделенных Доржиевой Б. для приобретения квартиры для семьи из четырех человек, принадлежит Гомбоевой Ю.Б.
Гомбоева Ю.Б. является наследником первой очереди наряду с Доржиевой Б., и в принятии наследства не вступала, квартира № по адресу: п. Ясногорск мкр. <адрес>, приобретена из расчета на 4 человек, следовательно Гомбоева имеет 1\8 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости как наследник первой очереди и 1\4 доли в праве собственности на момент приобретения квартиры. Таким образом, сирота Гомбоева Ю.Б. имеет 3\8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: п. Ясногорск мкр. <адрес> В настоящее время Гомбоева Ю.Б. обучается в Забайкальском институте железнодорожного транспорта. Доля в праве собственности за ней не закреплена. В данном случае жилищные права Гомбоевой Ю.Б. грубо нарушены. Просит установить 3\8 доли в праве собственности на квартиру по адресу п.Ясногорск Оловяннинского района Забайкальского края мкр.<адрес> за сиротой Гомбоевой Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.2-5).
В судебном заседании процессуальный истец - помощник прокурора Оловяннинской районной прокуратуры Бучина С.В. исковые требования, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Доржиева Б. исковые требования признала.
Материальный истец Гомбоева Ю.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д.)
Суд с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие материального истца Гомбоевой Ю.Б., извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав процессуального истца прокурора Бучину С.В., ответчика Доржиеву Б., изучив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащие удовлетворению, исходя из следующего.
Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, Гомбоева Ю.Б. относится к категории детей сирот, детей оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации п.Оловянная Читинской области от 04.04.2002 года над несовершеннолетней учреждена опека ее бабушкой Доржиевой Б. ( л.д. 9,10,13).
Мать Гомбоевой Ю.Б. - Гомбоева Т.Б. умерла 27.02.2002 года (л.д. 8).
В соответствие с п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Решением Оловяннинского районного суда от 01.03.2000 года, суд обязал администрацию п.Оловянная предоставить Доржиевой Б. жилое помещение по договору найма в виде отдельной благоустроенной квартиры в п.Оловянная по нормам жилой площади для семьи из четырех человек (л.д.19-20).
Определением Оловяннинского районного суда от 23.05.2003 года изменен способ исполнения решения суда от 01.03.2000 года в связи с невозможностью исполнения решения суда, и определено взыскать с администрации п. Оловянная в пользу Доржиевой Б. для приобретения благоустроенного жилого помещения 350 000 рублей (л.д.21-22).
Согласно договору купли-продажи от 11.09.2003 года Доржиева Б., приобрела за указанную сумму трехкомнатную квартиру по адресу: п. Ясногорск мкр. <адрес>. 19.09.2003 года на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Доржиевой Б. (л.д. 25-26).
Гомбоева Ю.Б. на момент вынесения решения суда являлась членом семьи Доржиевой Б., и имела право собственности на долю в общем имуществе, в приобретенной квартире Доржиевой Б., в нарушении закона, право собственности на вышеуказанную квартиру 19.09.2003 года зарегистрировано без ограничений (обременений) на Доржиеву Б. (л.д. 25-26).
Постановлением Главы администрации городского поселения «Ясногорское» от 02.08.2007 года № 56 Гомбоева Ю.Б. поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения (л.д.12).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Умершая 27.02.2002 года Гомбоева Т.Б. не состояла в зарегистрированном браке, имела на иждивении одного несовершеннолетнего ребенка Гомбоеву Ю.Б., последняя является наследником первой очереди наряду с Доржиевой Б. (л.д.7).
Главой 16 ГК РФ предусматривается право общей долевой собственности, в том числе на неделимую вещь, допуская установление долей в праве соглашением сторон (п.4 с.244, п.2 ст. 245). Доля в праве общей долевой собственности представляет собой имущество, имеющее для собственника и третьих лиц определенную стоимость. Такая доля в праве оборотоспособна. Она может быть отчуждена, получена по наследству, на нее может быть обращено взыскание за долги.
К сделкам с долями в праве собственности на недвижимое применяются те же правила, что и к сделкам с недвижимостью.
В соответствии ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
В соответствии п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пункт 1 ст.131 ГК РФ, предусматривает государственную регистрацию права собственности на недвижимые вещи, ограничения этого права, его возникновение, переход, прекращение, не содержит исключений относительно недвижимого имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц.
Доли в праве на недвижимое имущество регистрируются в органах государственной регистрации. Они имеют индивидуально- определенные юридические характеристики предопределенные самой вещью.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Гомбоева Ю.Б. является лицом из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и нуждается в особой помощи и поддержке со стороны государства.
Статьей 10 Федерального Закона «О дополнительных гарантиях и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» судебная защита является одной из форм государственной поддержки как детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, так и лиц из их числа в возрасте до 23 лет. Право обращения за судебной защитой имеют сами дети и дети, оставшиеся без попечения родителей, а равно их законные представители и прокурор.
С учетом исследованных судом доказательств, норм материального права, сирота Гомбоева Ю.Б. имеет 3\8 доли в праве общей собственности на квартиру, из них 1\8 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости как наследник первой очереди и 1\4 доли в праве общей собственности на момент приобретения квартиры.
Учитывая, что Гомбоева Ю.Б. имеет 3\8 доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 66,9 квадратных метров, состоящую из трех комнат, Доржиева Б. имеет 3\8 доли в праве общей собственности на квартиру, сын Доржиевой Б.- Санданов Б.В. имеет 1)4 доли в праве общей собственности на квартиру.
С учетом подпункта 2 п.5 Приказа Минюста РФ от 18.09. 2003 г. № 226 ( в ред.06.12. 2006г.) « Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах,
регистрирующему органу необходимо внести изменения, в договор купли продажи квартиры от 11.09. 2003 года, с указанием долей участников долевой собственности, в соответствие решения суда.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, исковое заявление прокурора, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокурора Оловяннинского района Забайкальского края в интересах Гомбоевой Юлии Батуевны к Доржиевой Балдоржи об установлении доли в праве собственности, удовлетворить.
Установить 3\8 доли в праве общей собственности за Гомбоевой Юлией Батуевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> Оловяннинского района Читинской области, по договору купли-продажи квартиры от 11 сентября 2003 года между ***, *** и Доржиевой Балдоржи), на квартиру расположенную по адресу: мкр. <адрес>, п.Ясногорск Оловяннинского района Забайкальского края.
Оловяннинскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, выдать свидетельства о праве общей долевой собственности, с учетом 3\8 доли Гомбоевой Ю.Б., 3\8 доли Доржиевой Б., 1)4 доли Санданова Б.В., на квартиру № мкр. <адрес>, поселок Ясногорск, Оловяннинского района, Забайкальского края, в соответствие данных технического паспорта.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья: