Гражданское дело № 2-74 ( 2010г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П. Ясногорск 03 февраля 2010 года.
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.
При секретаре Поветьевой Н.С.
С участием: истца Спицыной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицыной Людмилы Васильевны к Администрации городского поселения « Оловяннинское», о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Спицына Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывая следующее. В 1974 году ее отец Васильев В.Е. построил, за счет собственных средств жилой дом, расположенный в п.Оловянная <адрес>. После строительства, семья длительное время проживала в этом доме. 14 февраля 1987 года отец умер, ее мать Васильева Ю.И. при жизни дом в собственность не оформила и 27.10.2008 года умерла. Других детей кроме Спицыной Л.В. у родителей нет. После смерти отца, она и ее мать открыто и добросовестно владели домом по вышеуказанному адресу, как своим собственным. Ежемесячно производит оплату за потребленную электроэнергию, налог на землю, проводит текущий ремонт, тем самым сохранили дом. При доме имеется веранда, сарай, гараж, уборная, ворота и забор, которые являются частью дома, которые также были построены до смерти ее отца.
Просит установить право собственности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес> в п. Оловянная Оловяннинского района, Забайкальского края, в силу приобретательской давности. В ином порядке установить право собственности на жилой дом и надворные постройки не может.
В судебное заседание истец Спицына Л.В. поддержала исковые требования, пояснила вышеперечисленное, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация ГП « Оловяннинское» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены (л.д. 32-33).
Просят рассмотреть дело в их отсутствие, по исковому заявлению Спицыной Л.В. возражений не имеют ( л.д.34, 48).
Привлеченный судом в качестве заинтересованного лица нотариус Оловяннинского нотариального округа Бальжинимаева Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась ( л.д. 46-47).
Согласно сообщению Бальжинимаевой Н.А., наследственное дело умершей Васильевой Ю.И. открыто в 2008 году по вкладам, недвижимого имущества в деле не указано ( л.д.49).
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, нотариуса Бальжинимаевой Н.А., извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствие ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Спицыну Л.В., свидетеля Старицыну З.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствие ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить по времени своего владения время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о заключении брака, родители Спицыной Л.В. зарегистрировали брак 09.02.1961 года (л.д. 5).
Родители истца умерли, отец Васильев В.Е. 14.02.1987 года, мать Васильева Ю.И. 27.10.2008 года (л.д.6,7).
Истец Спицына Л.В. приходится дочерью Васильева В.Е. и Васильевой Ю.И. (л.д.20, 51-52).
Васильев В.Е., по месту жительства был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу п. Оловянная <адрес> с момента постройки дома. Совместно с ним на день смерти зарегистрирована, проживала и проживает по настоящее время по данному месту жительства его дочь Спицына Л.В. (л.д.8, 54-69).
Спицына Л.В. действительно зарегистрирована по адресу п. Оловянная ул.<адрес> с 30 июня 1978 года (л.д.9).
В Администрации ГП « Оловяннинское», Комитете по управлению имуществом МО « Оловяннинский район», <адрес> п. Оловянная Оловяннинский район Забайкальский край, в реестре муниципального имущества перечисленных организаций не числится ( л.д.11,12).
Согласно справке Территориального отдела в Оловяннинском, Ононском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия прав человека по Забайкальскому краю, одноэтажный, шлакозаливной жилой дом 1974 года постройки, общей площадью 66,8 кв. м, расположенный по адресу: п. Оловянная <адрес> Оловяннинский район Забайкальский край, пригоден к проживанию (л.д.13).
Задолженности по налогам и за потребляемую электроэнергию, в отношении спорного жилого помещения не имеется (л.д.14,15).
Согласно архивной справке « Муниципальный архив» муниципального образования « Оловяннинский район», документов, подтверждающих отвод земли Васильеву В.Е. в 1969 -1975 г.г. под строительство жилого дома по адресу: Оловяннинский район Забайкальский край п.Оловянная <адрес>, в Оловяннинском муниципальном архиве, не обнаружено (л.д.21).
Распоряжением администрации МР «Оловяннинский район» № 163 от 19 марта 2009 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1714 кв. м, с кадастровым номером 75:14:24 02 13:06 Васильевой Ю.И., местоположение земельного участка: Забайкальский край Оловяннинский район п.Оловянная <адрес> (л.д.22).
Из кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу п.Оловянная <адрес> следует, что разрешено его использование под жилую застройку (л.д.23).
Взаимным соглашением заключенным между муниципальным образованием «Оловяннинский район» и Спицыной Л.В., следует, что Спицына согласна оплатить за использование земельного участка арендную плату за 2009 года в сумме 287 рублей 23 копейки (л.д.24).
Свидетель Старицына З.И. подтвердила, что знала родителей истца - Васильевых. Они проживали по соседству, она в п. Оловянная по улице <адрес>, они в построенном ими доме по <адрес>. Истец единственный ребенок супругов Васильевых, отец и мать умерли. Истец в этом доме проживала с родителями постоянно.
На основании Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
В соответствие ст. 8 Федерального Закона № 52-3 « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30.11. 1994 года ( в ред. 08.05. 2009г.) положения части первой Гражданского кодекса РФ « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ними.
В соответствие с частью первой статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствие ст. 11 Федерального Закона № 52-3 « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30.11. 1994 года ( в ред. 08.05. 2009г.), действия статьи 234 ГК РФ распространяются на действия по владению недвижимым имуществом возникшие до 1995 года.
<адрес> п. Оловянная Оловяннинский район был построен до вступления Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На тот момент государственной регистрации не требовалось.
С учетом изложенного, учитывая, что Спицына Л.В. фактически проживала в №, расположенном по <адрес> п. Оловянная, с родителями, других детей у ее родителей не было, данное обстоятельство подтвердил свидетель Старицына З.И., не доверять которой у суда оснований не имеется.
Данное жилое помещение в казне ГП « Оловянннинское», Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования « Оловяннинский район» не значится, а в установленном порядке подтвердить право собственности на квартиру в двухквартирном доме не может.
После смерти матери в 2008 году, истец проживала в доме, оплачивала налоги, коммунальные услуги за жилое помещение.
С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что истец проживала в спорном жилом помещении более 15 лет. Является прямым наследником умершей Васильевой Ю.И., в том числе и в части недвижимого имущества, в соответствие статьи 1142 ГК РФ.
В 2008 году открыто наследственное дело умершей Васильевой Ю.И. по вкладам, что и подтвердил нотариус Бальжинимаева Н.И., с учетом изложенного исковые требования о признании истцом право на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Спицыной Людмилы Васильевны удовлетворить.
Признать за Спицыной Людмилой Васильевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> Оловяннинского района Читинской области) право собственности жилого дома, общей площадью 66,8 кв.м., со всем составом объекта, в соответствии с данными технического паспорта, расположенного по адресу: Забайкальский край Оловяннинский район п. Оловянная <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в 10 дней.
Судья: подпись.