Гражданское дело № 2-14/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Писаревой О.И, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Н.И. к Филипповой О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в собственности,
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с требованием обязать Филиппову О.А. не препятствовать ей в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: убрать забор, построенный ею на участке, восстановить межевые знаки в соответствии с планом земельного участка.
В обоснование заявленного требования, истцом указано следующее: (дата) на основании ее заявления и постановления № администрации <адрес> «О предоставлении в собственность земельного участка Соболевой Н.И.» она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 0.0895 га, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении участка в собственность был определен план ее земельного участка, где описаны границы смежных участков, в том числе и с участком расположенными по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий Г., который продал его в 2009 году Филипповой О.А.. Ранее бывший владелец земельного участка обращался в суд с требованием о признании за ним права собственности на часть земельного участка, но ему было отказано. В связи с самовольным занятием земельного участка выдано предписание. (дата) землемер С. произвела разграничение на месте границ участков, принадлежащих Г. и ей, граница участков была обозначена колышками (межевыми знаками). Однако Г. не согласившись с разграничением границ, в этот же день убрал межевые знаки. При переходе права собственности к Филипповой О.А., последняя стала противостоять ей в строительстве забора разделяющего участки, тем самым, нарушив ее права. В настоящее время Филиппова О.А. продолжает пользоваться частью ее земельного участка, и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Соболева Н.И. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Филиппова О.А в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования истца не признала. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что земельный участок приобрела по договору купли-продажи, план земельного участка соответствует документам.
Третье лицо, начальник Оловяннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Жамбал-Доржиев Б.В., в судебном заседании пояснил, что по заявлению истца была проведена проверка, в результате которой было установлено, что площади земельных участков истца и ответчика требуют уточнения, необходимо провести межевание земельных участков. Он производил замер площади земельного участка Соболевой с помощью рулетки, она на самом деле оказалась меньше, чем указано в свидетельстве о регистрации права.
Допрошенная в судебном заседании 02.11.2010 года свидетель С.. суду показала, что между истцом и ответчиком возник спор по земельному участку, для установления истины необходимо провести геодезическую съемку и межевание земельных участков.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к нижеследующему.
В соответствии со ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
В судебном заседании установлено, что (дата) Постановлением Администрации <адрес> в собственность истца Соболевой Н.И. передан земельный участок, площадью 895 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Право собственности Соболевой Н.И. зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости, (дата).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Филиппова О.А приобрела в собственность земельный участок площадью 642 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 38), граничащий с участком Соболевой Н.И.
В соответствии с замером земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Соболевой Н.И. площадью 895 кв.м. на предмет соответствия фактической площади с внесенной в ранее кадастровый учет, выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка меньше площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте истца, на 32 кв.м. по забору со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Филипповой О.А., забор смещен.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представила доказательства, подтверждающие фактическую площадь принадлежащего ей земельного участка, не произвела замеры площади земельного участка, которые могли бы подтвердить либо опровергнуть доводы истца. Непредставление ответчиком доказательств, позволяет суду рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
По правилам ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Соболевой Н.И удовлетворить.
Обязать Филиппову О.А не препятствовать Соболевой Н.Н. в пользовании земельным участком К№ №, расположенным по адресу <адрес>, а именно убрать забор, построенный ею на участке, восстановить межевые знаки в соответствии с планом земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Е.В. Сафонова