Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Писаревой О.И., с участием прокурора Оловяннинского района Кулибабы А.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Ясногорское» к Кипко Т.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Ясногорское» обратилась в суд с требованием к Кипко Т.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование, указав следующее.
Администрацией городского поселения «Ясногоское» в соответствии с условиями заключенного договора социального найма было предоставлено Кипко Т.С. благоустроенное жилое помещение из муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>. Ответчик в период проживания в указанной квартире нарушает правила пользования жилым помещением и условия заключенного договора социального найма. В частности использует предоставленное жилое помещение не по назначению. Длительное время не проживает в квартире, безхозяйно обращаясь с жилым помещением, допуская его разрушение. Появляясь иногда в квартире, нарушает права и законные интересы соседей. Несмотря на предупреждения собственника жилого помещения устранить нарушения, ответчик продолжает свои противоправные действия. Полагает, что Кипко подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, так же из-за длительной неоплаты, в период 12 месяцев, коммунальных услуг и за наем жилого помещения. В настоящее время задолженность составляет 13939, 62 рублей. Ответчику по настоящему делу, в связи с его выселением будет представлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес>, но меньшей площадью.
Просит расторгнуть договор социального найма № от (дата), заключенный между администрацией городского поселения «Ясногорское» и Кипко Т.С. Выселить Кипко Т.С. из муниципальной квартиры расположенной по адресу <адрес>, с предоставлением другой благоустроенной муниципальной квартиры по договору социального найма по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жамбал-Доржиев В.В. на исковых требованиях настаивает, пояснил изложенное выше, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Кипко Т.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания известить ее не представилось возможным, местонахождение ответчика не известно. Для защиты интересов ответчика и соблюдения ее прав, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Бабарыко В.В.
Представитель ответчика адвокат Бабарыко В.В. исковые требования не признал.
Прокурор Кулибаба А.Г. полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не исполняются обязанности по договору социального найма.
Выслушав доводы представителя истца Жамбал-Доржиева В.В., представителя ответчика адвоката Бабарыко В.В., заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Администрации городского поселения «Ясногорское» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаеневнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
(дата) между Администрацией городского поселения «Ясногорское» и Кипко Т.С. заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 6-9).
Согласно представленной справке ОАО «Коммунальник» задолженность по лицевому счету за потребленные коммунальные услуги по адресу <адрес>, нанимателем жилого помещения которого является Кипко Т.С., в период с марта 2010 года по февраль 2011 составляет 13939,62 рублей (л.д.12).
(дата) администрацией городского поселения «Ясногорское» Кипко Т.С. было направлено предупреждение о погашении в месячный срок задолженности по коммунальным услугам и приведении жилое помещение в надлежащий вид и порядок (л.д.10).
Специалистами администрации городского поселения «Ясногорское» (дата) был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу <адрес> из которого усматривается, что Кипко на дату составления настоящего акта в квартире не проживает, входная дверь закрыта, но имеет повреждения, через которые можно увидеть неухоженную комнату, мусор, стены ободраны, кушетку без постельного белья. Из объяснений соседей, проживающих в <адрес>, Кипко Т.С. в квартире не проживает, посещает квартиру исключительно в ночное время с целью распития спиртных напитков, устраивает в квартире дебоши. Нарушает покой граждан (л.д.24).
Согласно Постановлению главы администрации городского поселения «Ясногорское» от (дата) №, социальный наем муниципальной квартиры по адресу <адрес> К. прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Жилое помещение по указанному выше адресу распределено в установленном порядке, его площадь составляет 20,04 кв.м. (л.д.4,13).
С учетом изложенного, суд признал требования администрации городского поселения «Ясногорское» к Кипко Т.С. о расторжении договора социального найма, выселении, с предоставлением другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Ясногорское» удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма № от (дата), заключенный между администрацией городского поселения «Ясногорское» и Кипко Т.С..
Выселить Кипко Т.С. из муниципальной квартиры расположенной по адресу <адрес> предоставлением другой благоустроенной муниципальной квартиры по договору социального найма по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано, либо на него может быть принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Сафонова Е.В.