Дело № 2-678/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года п. Ясногорск Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Писаревой О.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной О.В. к администрации городского поселения «Оловяннинское» о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Никитина О.В. обратилась в суд с требованием к администрации городского поселения «Оловяннинское» о предоставлении жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что она и ее несовершеннолетний ребенок ранее проживали в восемнадцати квартирном полублагоустроенном доме по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м. Указанный дом был признан аварийным, и ей было предоставлено жилое помещений из маневренного фонда администрации городского поселения «Оловяннинское» по адресу: <адрес>. В данной квартире прописаны посторонние люди, печь находится в аварийном состоянии, из-за временной регистрации по данному адресу, нет возможности оформить субсидию. Глава администрации обещал предоставить постоянное равноценное жилье, но пока оно не представлено. Просит обязать администрацию городского поселения «Оловяннинское» предоставить ей и ее ребенку жилое помещение двухкомнатную полублагоустроенную квартиру. В судебном заседании Никитина О.В. требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель администрации городского поселения «Оловяннинское» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ранее представил отзыв на иск, в котором указал, что доводы истца не обоснованы, действительно, жилое помещение, в котором ранее проживала истец, было признано аварийным, а жители дома признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений вне очереди. В жилом фонде администрации свободное, равнозначное жилое помещение для истца отсутствует, в связи с чем, с истцом был заключен, с ее согласия, договор найма жилого помещения маневренного фонда, права истца нарушены не были. Просит требования истца оставить без удовлетворения. Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к нижеследующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанностей в натуре. В судебном заседании было установлено, что Никитина О.В. проживала по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения (л.д.6). Вышеуказанное жилое помещение относилось к муниципальному жилищному фонду социального использования. Данное подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества МР «Оловяннинский район» в собственность ГП «Оловяннинское». Согласно перечню передаваемого имущества значится двухквартирный жилой <адрес> п. <адрес>ю 795 м2. В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что фактически дом не двухквартирный, а восемнадцати квартирный, согласно техническому паспорту жилого дома, акту обследования дома /л.д.16-19, 20/. В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен в утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 Положении о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 7 вышеуказанного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Согласно акту межведомственной жилищной комиссии № 44 от 26.03.2009 года, установлено следующее, что у 18-ти квартирного дома стены значительно деформированы, имеются сквозные трещины, отклонения их от вертикали, оконные проемы деформированы, вследствие чего, лопается оконное стекло, напольная часть дома не защищена от увлажнения, кровля неисправна, отмостка отсутствует, входные двери в подъезд отсутствуют. В первом подъезде на втором этаже между потолочными плитами обвис вкладыш. Дом аварийный, критерии нарушений свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения конструкций жилого дома. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года, признать жилой дом по <адрес> аварийным и подлежащим сносу /л.д.8/. Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной главой администрации ГП «Оловяннинское», жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, дом необходимо разобрать, стройматериалы использовать для вторичного применения /л.д.21/. В соответствии с Распоряжением главы администрации ГП «Оловяннинское» № от (дата) создана рабочая группа по переселению граждан из аварийного жилого дома /л.д.15/. На основании Постановления администрации ГП «Оловяннинское» № от (дата) Никитина О.В. поставлена на регистрационный учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, под №115 /л.д.33/. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Никитиной О.В. и несовершеннолетней Никитиной О.О., было представлено по договору № найма жилого помещения маневренного фонда от (дата) для временного проживания, жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 29,0 кв.м. В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из указанной правовой нормы следует, что предоставление гражданам жилья при переселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Доводы представителя ответчика о том, что администрация предоставила истцу с ее согласия жилое помещение маневренного фонда, и ее права не нарушены, суд находит несостоятельными, поскольку именно на администрацию поселения возложена обязанность по предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с нормами, установленными жилищным законодательством. Маневренный жилищный фонд относиться в соответствии с ЖК РФ к жилищному фонду специального использования. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. В представленных ответчиком документах, судом выявлены противоречия. Так, (дата) главой администрации ГП «Оловяннинское» заключен договор на ремонт квартиры (номер не указан) <адрес>. Срок исполнения договора (дата) /л.д.45/. Согласно акту сохранности жилья от (дата) <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии: окон нет, печь разрушена /л.д.46/. Из акта обследования от (дата) вышеуказанной квартиры следует, что она находится в удовлетворительном состоянии, однако в акте отсутствуют сведения о состоянии печи и системы отопления в целом, хотя истец указывала в иске на аварийное состояние отопительной системы и представила фотоснимки, подтверждающие состояние печи /л.д.2,48-49,53/. Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором ранее проживала Никитина О.В., а также характеристике жилого дома, истцу положено жилое помещение общей площадью не менее 54.8 м2 в <адрес>. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Никитиной О.В. удовлетворить. Обязать администрацию городского поселения «Оловяннинское» предоставить Никитиной О.В. и ее несовершеннолетней дочери Никитиной О.В., жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 54.8 м2, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта п. Оловянная Забайкальского края, в черте населенного пункта п.Оловянная Забайкальского края, соответствующее санитарным и техническим требованиям. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней. Судья Сафонова Е.В.