Дело № 2-728/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года п. Ясногорск Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Писаревой О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Ясногорское» к Овчинникову Е.А. о снятии с квартиры ограничения права в виде ипотеки, УСТАНОВИЛ: Администрация ГП «Ясногорское» обратилась с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований указав, что в соответствии с условиями, заключенного муниципального контракта на приобретение квартиры для обеспечения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилой площадью № от (дата), администрацией ГП «Ясногорское» приобретена у Овчинникова Е.А. в собственность городского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, состоящая из 1 комнаты, жилой площадью 18,1 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права на указанную квартиру в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека в силу закона, так как на момент подписания договора денежные средства ответчик не получил. (дата) расчет по договору произведен. В настоящее время, несмотря на уведомления ответчика о необходимости подачи им письменного заявления о снятии обременения, ипотека не снята, по причине отсутствия Овчинникова Е.А. в <адрес>. Овчинников Е.А. в связи с продажей квартиры, в <адрес> не проживает, последнее место нахождение известно как <адрес>. Просит снять с квартиры, расположенной по адресу: в <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, состоящей из одной комнаты, жилой площадью 18,1 кв.м, принадлежащей на праве собственности ГП «Ясногорское» МР «Оловяннинский район», ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированного (дата) №. В судебном заседании представитель истца по доверенности Жамбал-Доржиев В.В. исковые требование поддержал, пояснил вышеперечисленное, просил удовлетворить требования в полном объеме. Ответчик Овчинников Е.А. в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Оловяннинский отдел, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца Жамбал-Доржиева В.В. определил рассмотреть дело, в отсутствие ответчика Овчинникова Е.А. и третьего лица, в соответствие ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца Жамбал-Доржиева В.В., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В силу ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствие ст. 25 Федерального Закона РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», ст. 29 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке, погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда, Арбитражного суда или Третейского суда, о прекращении ипотеки. Как установлено в ходе судебного разбирательства между администрацией ГП «Ясногорское», действующей на основании Устава и Овчинниковым Е.А. (дата) был заключен муниципальный контракт № на приобретение для обеспечения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с которым, продажная цена составляет 594 000 рублей, обязанность по оплате и перечислению указанной суммы на лицевой счет Овчинникова Е.А. возложена на администрацию ГП «Ясногорское» (л.д.4-7). В соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст.313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исполнение обязательств может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Договором предусмотрен срок, на основании которого оплата по контракту производится Покупателем в безналичном порядке путем перечисления 100% стоимости квартиры на расчетный счет Продавца в течение 5 банковских дней, со дня подписания акта приема - передачи квартиры. На момент подачи истцом заявления, как следует из платежного поручения № от (дата) указанная сумма в размере 594000 рублей администрацией ГП «Ясногорское» перечислена на счет Овчинникова Е.А. - (дата) (л.д.9). Продавец квартиры Овчинников Е.А. снят с регистрационного учета, и выбыл из <адрес> в <адрес> (дата) (л.д. 10). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обязательства по муниципальному контракту № от (дата) на приобретение для обеспечения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей недвижимого имущества, заключенному между администрацией ГП «Ясногорское» и Овчинниковым Е.А., как участниками договора исполнены. В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательства. Представленные истцом доказательства свидетельствуют о прекращении залога, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Вышеперечисленное дает суду основания для признания ипотеки - залога имущества в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращенной. В соответствие ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствие ч.2 ст. 61.1 Бюджетного Кодекса Российской Федерации взысканная государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района «Оловяннинский район». Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского поселения «Ясногорское» удовлетворить. Снять с недвижимого имущества в виде однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, принадлежащей на праве собственности городскому поселению «Ясногорское» МР «Оловяннинский район» ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированного (дата) №. Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке. Взыскать с Овчинникова Е.А. в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого судав течение 10 дней. Судья Е.В.Сафонова