Дело №2-837/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года п. Ясногорск Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В. при секретаре Писаревой О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоот М.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрации городского поселения «Оловяннинское», комитету по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Фоот М.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за матерью Ф.Т.М.. И признать его Фоот М.А. фактически принявшим наследство, в виде вышеуказанной квартиры. В обоснование требований указал следующее: является единственным наследником на имущество матери - Ф.Т.М., умершей (дата), других наследников первой очереди нет. После смерти матери осталась трехкомнатная <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, указанная квартира была получена ею в порядке приватизации, имеется договор от (дата). Однако право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано матерью. После смерти матери он принял имущество, содержит его, оплачивает коммунальные платежи. Таким образом, квартира перешла в его владение. Просит признать за матерью Ф.Т.М., умершей (дата), право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Признать за Фоот М.А. право собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследства. В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку не заинтересован в исходе дела. По существу спора сообщил, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. При этом (дата) осуществлена государственная регистрация договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата) заключенного ГУП Читинским отделением Забайкальской железной дороги с Ф.Т.М.. Признать право собственности за умершей Ф.Т.М. не возможно, поскольку отсутствует субъект права, в данной части иска просит отказать. Требование о признании права собственности на квартиру за Фоот М.А. полагает возможным оставить на усмотрение суда. Представитель соответчика администрации городского поселения «Оловяннинское» и третье лицо нотариус Забелина Т.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Представитель соответчика комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.8 Постановления Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В обоснование заявленного требования, истец представил договор на передачу квартир в собственность граждан от (дата), заключенный между ГУП Читинское отделение Забайкальской железной дороги, в лице начальника Борзинской дистанции гражданских сооружений № С.В.А. и Ф.Т.М. на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м.. По данному договору произведена государственная регистрация сделки, при этом право собственности зарегистрировано не было в установленном законом порядке по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. Также истцом представлены: копия технического паспорта на квартиру, кадастровый паспорт помещения, акт межведомственной комиссии о признании квартиры пригодной для проживания, копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти Ф.Т.М.. Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности на недвижимое имущество - <адрес> за Ф.Т.М. и включить указанное имущество в наследственную массу. После смерти наследодателя истец в течение шести месяцев должен был заявить свое право на наследуемое имущество, как следует из заявления и пояснений самого истца, он обратился в органы нотариата с указным заявлением, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, а <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не была включена в наследственную массу, и истцу было рекомендовано обратиться в суд. Заявитель является наследником по закону и сыном наследодателя Ф.Т.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца /л.д.4/. В силу ст.1112 ГК РФ, суд признал право обращения истца с указанным заявлением в связи с наследственным преемством имущественных прав и обязанностей, носителем которых при жизни была наследодатель Ф.Т.М.. Истец после смерти матери, фактически принял наследственное имущество, несет бремя по его содержанию и сохранению. Вышеуказанные обстоятельства дают основание суду признать истца принявшим наследство, оставшееся после смерти Ф.Т.М., в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Фоот М.А. удовлетворить. Признать право собственности на недвижимое имущество - <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес> за Ф.Т.М.. Признать Фоот М.А. принявшим наследство в виде недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней. Судья Сафонова Е.В.