Гражданское дело № 2-942(2011г.).

                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

П. Ясногорск                23 ноября 2011 года

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Поветьевой Н.С.

С участием представителя истца (по доверенности) Мусаткина Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балсанова Б.Л. к администрации городского поселения «Оловяннинское», комитету по управлению имуществом администрации Муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, суд

                                                     УСТАНОВИЛ:

Балсанов Б.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывал следующее. 09.09.1996 года по расписке купил у ФИО12. квартиру №№ в одноэтажном этом доме номер №, расположенном по адресу: <данные изъяты>, которая ранее принадлежала ФИО13. Каких-либо иных документов о купле - продаже указанной квартиры между истцом и ФИО14 не составлялось в связи с тем, что ни ФИО15., ни ФИО16 не оформляли никаких документов по поводу владения и приобретения ими этой квартиры, и соответственно не имели никаких документов на нее. Со слов ФИО17. истцу известно, что он купил эту квартиру в 1994 году у ФИО18., от которой в свою очередь ему стало известно, что указанный дом она перевезла в 1966 году из рудника Букука, ныне не существующего, и оформлением документов о каких - либо своих правах на него, также не занималась. Таким образом, каких - либо документов, кроме расписки, свидетельствующей о купле- продажи и правообладателях квартиры представить он не может, ввиду отсутствия таких документов. При оформлении технического паспорта в марте 2011 года, указанный дом был квалифицирован как одноквартирный жилой дом. С 09.09.1996 года и по настоящее время истец непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Оловяннинского района, Забайкальского края. В ином порядке установить право собственности на дом, не может.

В судебное заседание представитель истца Мусаткин Д.А.(по доверенности) поддержал исковые требования Балсанова Б.Л., просил иск удовлетворить в полном объеме, признать за Балсановым Б.Л. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <данные изъяты> Забайкальского края, так как в ином порядке установить право собственности на дом не возможно.

          Истец Балсанов Б.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГП « Оловяннинское» и представитель третьего лица Министерства экономического развития РФ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Управление федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в Оловяннинском районе в суд не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены.

         Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований Балсанова Б.Л. не возражают (л.д.28).

         Суд, с согласия представителя истца Мусаткина Д.А., считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в соответствие ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Мусаткина Д.А., свидетелей: ФИО19., ФИО20, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В Администрации ГП «Оловяннинское», Комитете по управлению имуществом МО « Оловяннинский район», <данные изъяты> Оловяннинский район, в реестре муниципального имущества перечисленных организаций не числится (л.д.12,13).

        Согласно расписке от 09.09.1996 года ФИО2 получил от Балсанова Б.Л. <данные изъяты> рублей в счет оплаты за проданный дом по адресу <данные изъяты>. Претензий к Балсанову Б.Л. не имеет (л.д.5).

         ФИО3 умерла 09.06.1995 года ( л.д.6).

         Согласно справке с места жительства, Балсанов Б.Л. действительно фактически проживает по адресу п<данные изъяты> (л.д.17).

           Задолженности за потребляемую электроэнергию не имеет (л.д.18).

           Распоряжением администрации городского поселения «Оловяннинское» №111 от 17.06.2011 года утвержден акт №10 от 06.05.2011 года межведомственной жилищной комиссии, осматривающей квартиру №№ в жилом доме №№ по адресу <данные изъяты> Оловяннинского района Забайкальского края, согласно которому жилая квартира по вышеуказанному адресу находится в удовлетворительном состоянии и жильцами используется по назначению, пригодна для проживания (л.д.15,16).

         Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Оловяннинский отдел квартира №№ по адресу п<данные изъяты> Оловяннинского района Забайкальского края в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав не числится (л.д.11).

          В судебном заседании свидетель ФИО2 подтвердил, что продал Балсанову Б.Л. дом по адресу <данные изъяты> в 1996 году за <данные изъяты> рублей, без оформления документов. ФИО2 купил этот дом у ФИО3, также без оформления документов. ФИО3 перевезла этот дом из рудника Букука также без оформления документов.

Свидетели: ФИО7 и ФИО8 каждый в отдельности, подтвердили, что с Балсановым Б.Л. проживают по соседству, истец     проживает постоянно в квартире <данные изъяты>, с 1996 года.

         На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющее как своим собственными недвижимом имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, данное обстоятельство подтверждается материалами дела о том, что собственник спорного жилого помещения на данный момент не установлен.

Истец в данном жилом помещении проживает с 1996 года, что и подтвердили свидетели, не доверять которым у суда оснований не имеется. Истец оплачивает налоги, коммунальные услуги, то есть несет бремя по содержанию недвижимого имущества.

С учетом изложенного, учитывая, что Балсанов Б.Л. фактически является собственником жилого помещения- квартиры №№ жилого дома № №, расположенного по <данные изъяты>, данное жилое помещение в казне ГП «Оловянннинское», Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования « Оловяннинский район» не значится, а в установленном порядке подтвердить право собственности на квартиру в двухквартирном доме не может, исковые требования о признании истцом право на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балсанова Б.Л. удовлетворить.

Признать за Балсановым Б.Л. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта на квартиру №№ в жилом доме №№, расположенной по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в 10 дней.

Судья: подпись.