Дело № 2-130/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Писаревой О.И. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Ясногорское» к Несиной С.Ф., Несину Г.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждении к передаче квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГП «Ясногорское» обратилась в суд с иском к Несиной С.Ф., Несину Г.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждении передать квартиру, указывая следующее.
Несина С.Ф. является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. При вступлении в данную программу Несина С.Ф. взяла на себя обязательство передать в течении двух месяцев, с момента получения сертификата, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира должна быть передана органам местного самоуправления, а именно администрации городского поселения «Ясногорское». Несина С.Ф. получила сертификат (дата), но по настоящее время не выполнила взятые на себя обязательства, а именно не передала квартиру истцу и не сняла с регистрационного учета членов семьи - Несина Г.Л., 1959 года рождения. Несмотря на обращение администрации г/п «Ясногорское», Несина С.Ф. продолжает не исполнять взятые на себя обязательства, чем нарушает требования «Правил выпуска и реализации государственных сертификатов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года.
Администрация г/п «Ясногорское» просит обязать Несину С.Ф. передать по акту приема передачи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> администрации городского поселения «Ясногорское», принять решение о снятии с регистрационного учета Несина Г.Л. 1959 года рождения по адресу: <адрес>, взыскать с Несиной С.Ф. судебные расходы.
21 января 2011 года истец - администрация ГП «Ясногорское» уточнила исковые требования и просила привлечь в качестве соответчика Несина Г.Л. 1959 года рождения; выселить Несина Г.Л. года рождения из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; принять решение о снятии с регистрационного учета Несина Г.Л. по адресу: <адрес>. В остальной части требования оставила прежними.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жамбал-Доржиев В.В. требования поддержал в части: выселения Несина Г.Л. из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; понуждении Несиной С.Ф. передать по акту приема-передачи квартиру. В части требования о снятии с регистрационного учета Несина Г.Л. отказался, в виду добровольного исполнения ответчиком требования истца.
Ответчик Несин Г.Л., Несина С.Ф. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.
В целях соблюдения прав ответчиков, не явившихся в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам в качестве представителя адвоката Бабарыко В.В., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал.
Прокурор Кулибаба А.Г. полагает необходимым требования администрации городского поселения «Ясногорское» удовлетворить, поскольку ответчики взяли на себя обязательство по освобождению жилого помещения, но до сих пор его не исполнили.
Исследовав доводы истца, заключение прокурора, представленные доказательства, суд признал необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям:
Согласно ст. 10 ЖК РФ, основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом; актами государственных органов и актами органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Несина С.Ф., Несин Г.Л., Несин А.Г., Несин Д.Г., проживали по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.
В марте 2009 года обратились в администрацию МР «Оловяннинский район» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения, как участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС. При этом дали обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения жилья.
(дата) Несиной С.Ф. получен государственных жилищный сертификат, на сумму 2 318 400 рублей, с учетом всех членов ее семьи. (дата) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права в общей долевой собственности Несина Г.Л., Несина А.Г., Несина Д.Г. на квартиру по адресу <адрес>.
Несина С.Ф., Несин А.Г., Несин Д.Г. с регистрационного учета по месту жительства снялись 14.07.2010 года, при этом, ответчик Несина С.Ф. квартиру в органы местного самоуправления не передала. Несин Г.Л. снялся с регистрационного учета 03.02.2011 года.
В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи, с чем требования истца о понуждении Несиной С.Ф. к передаче по акту квартиры, расположенной по адресу: <адрес> администрации городского поселения «Ясногорское» и выселении Несина Г.Л. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Ясногорское» удовлетворить.
Обязать Несину С.Ф. передать по акту приема-передачи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> администрации городского поселения « Ясногорское».
Выселить Несина Г.Л. из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Несиной С.Ф., Несина Г.Л. государственную пошлину в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Сафонова Е.В.