РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего: судьи Чеглакова Л.Л.,
при секретаре Ляховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магоева Т.Н. к Администрации Олонецкого городского поселения о возложении обязанности провести ремонт квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Магоева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Олонецкого городского поселения а о возложении обязанности провести ремонт квартиры по тем основаниям, что зарегистрирована по адресу: <адрес>. в <данные изъяты> году в данном доме произошел пожар, в связи с чем проживать в квартире невозможно. На неоднократные обращения в администрацию Олонецкого городского поселения о проведении ремонта положительного ответа не получила, ремонт не выполнен. Просит обязать ответчика выполнить ремонт печи с трубой, окон, потолков, стен и полов, веранды, водопровода и канализации.
В судебном заседании Магоева Т.Н. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно указав, что в указанной квартире фактически не проживает с <данные изъяты> года, т.к. работает вместе с мужем в воинской части в <данные изъяты>. Пояснила, что в ходе пожара в доме сгорела только крыша, а остальные разрушения произошли из-за погодных явлений (снег, дождь), т.к. вовремя крышу не сделали. Собственными силами ремонт не проводили.
Представители ответчика Масаева Е.А. и Лагнин М.И. иск признали частично, указав, что в настоящее время крыша жилого дома восстановлена, готовы отремонтировать печь с трубой. Пояснили, что крыша веранды не отремонтирована была, т.к. не хватило средств. Осмотр квартиры показал, что полы крепкие, стекла разбиты в рамах, на потолке отвалилась штукатурка.
Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истица зарегистрирована в <адрес>. Указанная квартира предоставлена ей на условиях договора социального найма, собственником квартиры является Олонецкое городское поселение.
На основании изучения материала № об отказе в возбуждении уголовного дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем уничтожена крыша, повреждена веранда <адрес>, помещения квартир незначительно затоплены водой. Причиной пожара явилось попадание раскаленных частиц, которые возникли в результате аварийного режима работы на участке электропроводки на веранде <адрес> на одежду и другие сгораемые материалы.
Согласно протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ к административной ответственности по ч. 3 ст. 20.4 КоАП РФ привлечен ФИО5, который по месту жительства в <адрес> смонтировал электропроводку с нарушением ПЭУ, что повлекло возникновение пожара.
Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире истицы требуется ремонт печи и трубы, остеклить окна, косметический ремонт, установка электропроводки.
Так же представлена локальная смета на ремонт <адрес>, согласно которой сметная стоимость работ составила 62820 руб.
Так же представленными представителями ответчика доказательствами подтверждается, что ремонт крыши спорного дома выполнен в ноябре 2008 года.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 678 ГК РФ на нанимателе жилого помещения лежит обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 67 ЖК РФ на нанимателя возлагаются следующие обязанности:
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
В судебном заседании не доказано, что по вине ответчика жилое помещение пришло в негодность. Вместе с тем установлено, что не отрицает и сама истица, она не проживает в данной квартире с <данные изъяты> года, после восстановления крыши в ноябре <данные изъяты> года мер по сохранности либо ремонту квартиры не принимались.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска в части возложения на ответчика обязанности по ремонту окон, потолков, стен и полов, веранды, водопровода и канализации.
Статьей 206 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае принятия судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд считает разумным определение срока для исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 100 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Возложить на Администрацию Олонецкого городского поселения обязанность провести ремонт печи с трубой и кровли веранды <адрес>
Установить срок исполнения настоящего решения суда, - до ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковых требований Магоева Т.Н. отказать.
Взыскать с Администрации Олонецкого городского поселения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Олонецкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: (подпись) Л.Л. Чеглаков.
Копия верна: зам. председателя суда Л.Л.Чеглаков.