2-714/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года. г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Чеглакова Л.Л.,
при секретаре Ляховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зачковой Л.Н. к Зачкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зачкова Л.Н. обратилась с иском в суд по тем основаниям, что ей и ответчику в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ Зачков В.В. выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени там не проживает. За период своего отсутствия ответчик ни разу в квартиру не возвращался, хотя никто не чинил ему в этом препятствий, вывез все свои личные вещи. В течении <данные изъяты> лет он не платит коммунальные услуги, не принимает участия в содержании и ремонте квартиры. Ответчик фактически проживает по другому адресу. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Зачкова Л.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что квартира предоставлена по договору социального найма.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Судом, с учетом мнения истца и представителя третьего лица, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель администрации Олонецкого городского поселения Масаева Е.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав пояснения истца, мнение представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «<данные изъяты> национальный муниципальный район» и Зачковой Л.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с данным договором Зачковой Л.Н. передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В п.п.3 п.1 Типового договора указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - Зачков В.В. и сын - А
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Зачкова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зачков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между Зачковой Л.Н. и Зачковым В.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели К и Б в судебном заседании пояснили, что с Зачковой Л.Н. знакомы, живут с ней по соседству. Ответчик не проживает в квартире около семи лет, денег за квартиру не платит, содержать квартиру не помогает.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 1 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ответчик Зачков В.В. добровольно выехал с указанного помещения, вывез свои вещи, в спорной квартире не проживает. Препятствий в проживании со стороны иных зарегистрированных в жилом помещении лиц ему не чинились. Ответчик не исполняет обязательств как сторона в договоре социального найма жилого помещения, в настоящее время проживает по другому адресу, брак между сторонами расторгнут.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Зачкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 14.08.02 г.)) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном конкретном случае решение о признании утратившим права пользования ответчиком жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зачкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Зачкова В.В. в пользу Зачковой Л.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в суд заявление об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> через Олонецкий районный суд в течении 10 дней после истечения срока для подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения, а если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ Л.Л.Чеглаков.
Копия верна: зам.председателя суда: Л.Л.Чеглаков.