2-723/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года. г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Чеглакова Л.Л.,
при секретаре Ляховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савочкина М.В. к Загорскому В.И. и к Загорскому С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Савочкин М.В.обратился с иском в суд по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На момент сделки купли-продажи жилого дома, в указанном доме кроме хозяина Загорского В.И., был прописан его сын, Загорский С.В., которые дали письменное обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили, с регистрационного учета по указанному адресу не выписались. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Савочкин М.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчики Загорский В.И. и Загорский С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что ответчики Загорский С.В. и Загорский В.И. зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> городского поселения ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Загорским В.И. и Савочкиным М.В. заключен Договор о продаже в будущем жилого дома и земельного участка, согласно которого Загорский В.И. обязуется оформить документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и заключить с Савочкиным М.В. договор купли-продажи вышеуказанного дома и прилегающего земельного участка в будущем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Загорским В.И. и Загорским С.В. ДД.ММ.ГГГГ подписаны Соглашения, согласно которых они обязуются перед Савочкиным М.В., в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, принадлежащих Загорскому В.И. на праве собственности, сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Савочкин М.В., что подтверждается Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает казанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, договор купли-продажи жилого дома никем оспорен не был, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 14.08.02 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном конкретном случае решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением есть основание для снятия их с регистрации по известному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Загорского В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Загорского С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Загорского В.И. и Загорского С.В. в пользу Савочкина М.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Олонецкий районный суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись) Л.Л.Чеглаков.
Копия верна: зам.председателя суда: Л.Л.Чеглаков.