2-48/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 г. г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе
Председательствующего судьи И.В. Черняевой,
при секретаре С.Ю. Михайловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Г.А., Трегуб З.А. к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Пахомковой С.М. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Чуркиной Г.А. и Трегуб З.А. - П. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома. В установленном порядке истицы обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, которое им было выдано только на дом, земельный участок указан не был. Заявлены требования о признании за ними, как за наследниками, права собственности на указанный земельный участок.
Определением Олонецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Определением Олонецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Харитонова А.В., Администрация Олонецкого национального муниципального района, Администрация Олонецкого городского поселения.
В судебном заседании истицы на иске настаивали, уточнили, что просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю в праве за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., который принадлежал их отцу. Указали, что на этом земельном участке располагается жилой дом №, который находится у них в собственности по <данные изъяты> за каждой, всего пол дома. Вторая половина дома принадлежит Харитоновой А.В. В собственности Харитоновой А.В. находится земельный участок <данные изъяты> кв.м.
Ответчики Пахомкова С.М.., Харитонова А.В.., Администрация <данные изъяты> национального муниципального района, Администрация городского поселения не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Пахомкова С.М. представила письменный отзыв, в котором указала, что не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Трегуб З.А. ( <данные изъяты> доля в праве) на указанный земельный участок. Иными сведениями Управление не располагает, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Пахомковой С.М.., на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Ш., нотариусом округа <адрес>, наследницами указанного в завещании имущества П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в <данные изъяты> доле каждая дочери Чуркина Г.А. и Тарабаева З.А. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес>
При этом согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному П.., настоящим завещанием он на случай своей смерти все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось, и в чем бы не заключалось, завещал своим дочерям Чуркиной Г.А.. и Тарабаевой З.А.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № Тарабаева З.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Т.., после заключения брака ей присвоена фамилия «Трегуб».
Согласно архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Олонецкого национального муниципального района, в похозяйственной книге № Олонецкого волостного управления за ДД.ММ.ГГГГ. значится лицевой счет №. Адрес хозяйства - <адрес>. Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, указанного первым - П., глава. Дата рождения ДД.ММ.ГГГГ В графе «Отметка о выбывших» указано: «умер ДД.ММ.ГГГГ». Список членов хозяйства : П., жена. Дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ Личной собственностью хозяйства является <данные изъяты> жилого дома, год постройки ДД.ММ.ГГГГ В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано: «всего земли на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ( в сотых гектаров, до <данные изъяты>).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Олонецкого городского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На земельном участке расположено здание - жилой дом №.
На указанный земельный участок составлен кадастровый паспорт.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за Трегуб З.А.. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, на земельном участке расположено здание - жилой дом №.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Трегуб З.А. ( <данные изъяты> доля в праве) на указанный земельный участок.
Как пояснила истица Трегуб З.А.., в Управлении ошибочно зарегистрировали за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, поскольку по наследству ей в собственность переходит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доля переходит ее сестре Чуркиной Г.А. Пояснила, что данный земельный участок расположен под половиной дома, которая принадлежит им на праве собственности. У собственников второй половины дома в пользовании находится свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Данные земельные участки являются разными объектами и не пересекаются.
Из представленных документов судом установлено, что собственником второй половины дома является Харитонова А.В.., ей принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На земельном участке расположен жилой дом №. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУ <адрес> «Олонецкий муниципальный архив», выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что наследодателю П. фактически на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок <данные изъяты> кв.м., предоставленный ранее, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок примыкает к половине дома, которая также принадлежала П.. на праве собственности.
П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единого правового режима земельного участка и объекта недвижимости на нем, согласно которому раздельное отчуждение земельных участков и зданий, строений, сооружений, находящихся на них и принадлежащих одному лицу, не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание, строение или сооружение, осуществляется на основании следующих документов: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право собственности может быть зарегистрировано на земельный участок, на котором расположено находящееся в собственности заявителя здание (жилой дом).
При этом одним из оснований для регистрации права собственности может являться вступившее в законную силу решение суда.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истицы являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (каждая по <данные изъяты> ), который они получили по наследству, прежнему собственнику земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом площадь земельного участка была определена <данные изъяты> кв.м., принимая во внимание, что истицы являются наследницами имущества после смерти отца П. в <данные изъяты> доле каждая, суд считает возможным исковые требования о признании за Чуркиной Г.А. и Трегуб З.А. права собственности на <данные изъяты> долю в праве за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (на земельном участке расположен жилой дом №), удовлетворить.
Вместе с тем, нотариус Пахомкова С.М.., а также Администрация <данные изъяты> городского поселения не являются надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности на спорный земельный участок, так как собственниками этого объекта недвижимости не являются, на данное имущество не претендуют, прав на распоряжение земельными участками не имеют, поэтому в иске к ним следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить частично.
Признать за Чуркиной Г.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, на земельном участке расположен жилой дом №.
Признать за Трегуб З.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, на земельном участке расположен жилой дом №.
В удовлетворении иска к нотариусу <данные изъяты> округа Пахомковой С.М., Администрации <данные изъяты> городского поселения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Олонецкий районный суд <адрес>.
Судья : И.В. Черняева
Копия верна: судья: И.В. Черняева