2-153\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года. г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Чеглакова Л.Л.,
при секретаре Ляховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой В.А. к Федорову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по встречному иску Федорова И.Н. к Федоровой В.А., Администрации Ильинского сельского поселения о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и о разделе жилой площади,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова В.А. обратилась в суд с иском к Федорову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... указывая, что проживает в данной квартире с дочерью Матвеевой М.И. и внучкой М Брак с ответчиком прекращен хх.хх.хх г., однако Федоров И.Н. с хх.хх.хх г. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире вещей ответчика нет, создал другую семью, в которой имеет несовершеннолетнего ребенка.
В судебном заседании истица Федорова В.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, указав, что Федоров И.Н. какого-либо отношения к ее семье не имеет, сама она инвалид .... группы и не может оплачивать счета за Федорова И.Н.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Матвеева М.И. в судебном заседании пояснила, что иск матери поддерживает, просит его удовлетворить.
Ответчик Федоров И.Н. в суде иск не признал, указав, что проживает с новой семьей по адресу: ..... Дом признан аварийным, из-за чего его не могут зарегистрировать по данному адресу. Считает, что иск предъявлен необоснованно, т.к. квартира в свое время была предоставлена ему как основному квартиросъемщику, и договор социального найма должен быть заключен с ним, а не с Федоровой В.А. О том, что договор заключен с Федоровой В.А., узнал, когда пришли документы из суда по настоящему делу и повестка о явке в суд.
Заявил встречный иск к Федоровой В.А. с требованием признать договор социального найма № от хх.хх.хх г., заключенный с Федоровой В.А., недействительным и признать его право быть нанимателем по договору социального найма спорной квартиры. Впоследствии дополнительно заявил требования о разделе жилого помещения и выделении в его пользование маленькой комнаты площадью .... кв.м для проживания.
Определениями суда от хх.хх.хх г. и от хх.хх.хх г. приняты встречное исковое заявление Федорова И.Н. и его заявление об увеличении исковых требований.
Определением суда от хх.хх.хх г. в качестве соответчика по встречному иску Федорова И.Н. привлечена администрация Ильинского сельского поселения.
Встречный иск Федорова В.А. не признала, пояснив, что договор найма был заключен администрацией поселения с ней, т.к. Федоров И.Н. в спорной квартире не проживает с .... года. Не согласна с разделом жилья, т.к. у нее своя семья, а у Федорова И.Н. своя, и требования свои заявляет спустя длительное время после того, как договор был заключен.
Глава Ильинского сельского поселения Риккиева Е.В. в судебном заседании пояснила, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон и показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что Федоров И.Н. еще до официального расторжения брака с Федоровой В.А. в .... году, в хх.хх.хх г. добровольно выехал из спорной квартиры и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.
Брак межу Федоровым И.Н. и Федоровой В.А. прекращен хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно свидетельства о заключении брака Федоров И.Н. и Н заключили брак хх.хх.хх г..
Свидетельством о рождении подтверждается, что у Федорова И.Н. и Н хх.хх.хх г. родился совместный ребенок, - И
Согласно поквартирной карточки от хх.хх.хх г. И, хх.хх.хх г. г.р., зарегистрирован по адресу: ....
Из объяснений сторон следует, что нанимателем данного жилого помещения является дочь Н., - Т
Из представленных администрацией Ильинского сельского поселения поквартирных карточек и карточек прописки следует, что Федоров И.Н. указан как наниматель ....», в графе «дата выписки» имеется отметка «не проживает» (л.д.35).
хх.хх.хх г. между Федоровой В.А. и Администрацией Ильинского сельского поселения заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: ....
Материалами дела подтверждается, что Федорова В.А. является инвалидом .... группы, дочь и внучка состоят на диспансерных учетах.
Свидетель Г в суде показала, что Федоров И.Н. в спорной квартире не проживает длительное время, у него своя семья, коммунальные услуги не оплачивает.
Свидетель Н в судебном заседании показал, что проживает с мужем Федоровым И.Н., указав, что Федоров И.Н. коммунальные услуги по месту своей регистрации не оплачивает, т.к. его бывшая жена сказала, что сама будет платить.
Решением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. Федорову И.Н. отказано в удовлетворении иска к Федоровой В.А. о разделе жилой площади.
Исследование материалов указанного гражданского дела свидетельствует, что в деле имеется договор социального найма № от хх.хх.хх г., что опровергает пояснения Федорова И.Н. о том, что он узнал о заключении данного договора только из материалов настоящего гражданского дела.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Федоров И.Н. проживает с новой семьей без регистрации в .... с согласия Ильинского волостного управления.
Постановлением управляющего волостным управлением № от хх.хх.хх г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая спор, суд исходит из того, что сам по себе факт регистрации Федорова И.Н. в спорной квартире не порождает у него право на данную жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие Федорова И.Н. из указанной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в квартире, нанимателем которой в настоящее время является Федорова В.А., суду представлено не было, доказательств, подтверждающие непроживание ответчика в спорной квартире по уважительным причинам, так же не представлено.
Прекращение супружеских отношений с Федоровой В.А., а так же то, что ответчик прав на иное жилое помещение не имеет, не являются уважительными причинами столь длительного непроживания, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Федоров И.Н. в добровольном порядке выехал из квартиры, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору, т.е., не проживая в спорной квартире более .... лет, сохраняет в ней только регистрацию.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Отсутствие у ответчика, выехавшего из жилого помещения более .... лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Федорова И.Н. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Федоровым И.Н. заявлены требования о признании договора социального найма № от хх.хх.хх г., заключенный администрацией Ильинского сельского поселения с Федоровой В.А., недействительным и признать его право быть нанимателем по договору социального найма спорной квартиры, о разделе жилого помещения и выделении в его пользование маленькой комнаты площадью .... кв.м для проживания.
Разрешая данные требования суд исходит из следующего.
Частью 2 ст. 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что основным квартиросъемщиком до своего выезда являлся Федоров И.Н., однако хх.хх.хх г. наймодатель, - Администрация Ильинского волостного управления, заключило договор найма жилого помещения с Федоровой В.А., т.е. выразило тем самым свое согласие на замену нанимателя.
Судом установлено, что Федоров И.Н. длительное время не проживает в спорном квартире, что исключает удовлетворение его требований о сохранении его прав по договору социального найма, членом семьи Федоровой В.А. не является.
Как уже указывалось выше, согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Кроме того, требования Федорова И.Н. о разделе жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку раздел жилого помещения с последующим заключением отдельных договоров социального найма на комнаты в квартире действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, как и не предусмотрено признание отдельной квартиры, исходя из смысла заявленных Федоровым требований, квартирой коммунального заселения.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска Федорова И.Н.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Федорова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В удовлетворении встречного иска Федорова И.Н. отказать.
Взыскать с Федорова И.Н. в пользу Федоровой В.А. возврат государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течении 10 дней через Олонецкий районный суд Республики Карелия.
Судья: (подпись) Л.Л.Чеглаков.
Копия верна: зам. председателя суда Л.Л. Чеглаков.