2-405/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года. г.Олонец Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Чеглакова Л.Л., при секретаре Ляховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Ю.М. к Загорскому В.В., к Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы Республики Карелия по Олонецкому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Иск заявлен по тем основаниям, что Кононов Ю.М. по договору купли-продажи от хх.хх.хх г. приобрел в собственность жилой дом по адресу: ..... Пунктом 4.1 договора купли-продажи предусмотрено, что в отчуждаемом доме зарегистрирован Загорский В.В. Местонахождение ответчика истцу не известно. Без заявления и личного присутствия самого Загорского В.В. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения истцом жилого дома, ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца Загорский В.В. не является, его вещей в доме нет. Истец просит признать Загорского В.В., хх.хх.хх г. рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: ....; обязать УФМС по Олонецкому району Республики Карелия снять Загорского В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Определением суда от хх.хх.хх г. в качестве представителя ответчика назначена адвокат Пахомова Т.П. В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель Бибилова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, указав, что ответчик в доме не проживает, его регистрацией нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Представитель ответчика адвокат Пахомова Т.П. в судебном заседании иск не признала, указав, что требования не основаны на законе. Представитель Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы Республики Карелия по Олонецкому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу: ..... По данному адресу также зарегистрированы его жена А., сын Е и ответчик Загорский В.В., который членом семьи Кононова Ю.М. не является, зарегистрирован в доме после смерти своего отца - В Кононов Ю.М является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного .... регистрационной службы .... хх.хх.хх г.. Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи жилого дома от хх.хх.хх г.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом на дом и иными материалами дела. Согласно п.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В данном случае ответчик не является членом семьи истца. Поскольку жилой дом по адресу: .... получен Кононовым Ю.М. по договору купли-продажи, ответчик членом семьи истца не является, в доме имущества, вещей не имеет, не проживает в вышеуказанном доме по месту регистрации, обязательств по содержанию дома не несет, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования ответчиком жилым домом суду не представлено, то в силу законоположений, обозначенных выше, требования истца подлежат удовлетворению. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 14.08.02 г.)) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном конкретном случае решение о признании утратившим права пользования ответчиком жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Загорского В.В., хх.хх.хх г. рождения, утратившим право пользования жилым домом .... Карелия и снять его с регистрационного учета по месту жительства. Взыскать с Загорского В.В., хх.хх.хх г. рождения, в пользу Кононова Ю.М. расходы по госпошлине в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течении 10 дней через Олонецкий районный суд Республики Карелия. Судья: (подпись) Л.Л.Чеглаков. Копия верна: зам.председателя суда: Л.Л.Чеглаков.Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, у членов семьи прежнего собственника прекращается право пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Установлено, что раннее жилой дом .... принадлежал Т П., Г., Н и В на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. и регистрационных удостоверений №. Ответчик Загорский В.В. после смерти своего отца В умершего хх.хх.хх г., подал заявление о том, что претензий к наследственному имуществу не имеет.
По смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.