РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2011 года. г. Олонец Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего: судьи Чеглакова Л.Л., при секретаре Ляховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова М.В. к Суховой Е.Н. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, УСТАНОВИЛ: Ефимов М.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что .... года между ним и его тетей А был заключен устный договор о совместном строительстве жилого дома ..... Условиями договора были те обстоятельства, что Ефимов М.В. за свои средства производит строительство жилого дома, частью которого будет пользоваться А. как собственник, и данная часть дома перейдет в собственность Ефимову М.В. после ее смерти. В период с .... года по .... год Ефимовым М.В. был возведен жилой дом общей площадью .... кв.м. В .... году со стороны А стали высказываться претензии личного характера, из-за которых вынужден был отказаться от дальнейшего строительства и посещения дома. хх.хх.хх г. А умерла, и после ее смерти в .... года от Суховой Е.Н. узнал, что А в .... году оформила право собственности на жилой дом и завещала его Суховой Е.Н. Считает, что имеет право собственности на .... доли жилого дома и просит суд признать за ним данное право. В судебном заседании Ефимов М.В. исковые требования поддержал, указав, что для строительства жилого дома ему и А был выделен земельный участок, дано разрешение на строительство жилого дома. Строил дом как лично, так и с привлечением родственников, знакомых, друзей и наемной рабочей силы. Для стройки использовал отпуска и все выходные дни. Письменного договора о совместном строительстве дома не заключали, квитанций или иных документов, подтверждающих покупку стройматериалов не имеется, т.к. по требованию А передавал ей денежные средства, на которые она закупала строительные материалы, оплачивала технику, и все чеки и квитанции оставались у нее. Пояснил, что дом планировался двухэтажный, но после того, как первый этаж был построен и возведена печь, со стороны А стали высказываться претензии о том, что члены семьи Ефимова М.В. крадут вещи, дети сильно шумят, никто, кроме нее, по дому и в огороде не работает. Представитель Ефимова М.В., - Кунильский В.Е., исковые требования поддержал, так же просит взыскать с ответчика возврат государственной пошлины и расходы на проведение экспертизы по оценке жилого дома. Ответчица Сухова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, т.к. собственником дома не является. Указала, что право собственности на жилой дом было зарегистрировано на ее тетю А., которая при жизни составила завещание в пользу Суховой Е.Н. Указала, что тетя была обеспеченным человеком и не могла строить дом за счет средств Ефимова М.В., сама оплачивала стройматериалы и технику. Так же в строительстве дома значительную помощь оказывал ее (Суховой Е.Н.) отец, который уже умер. Тетя ежегодно страховала дом, платила налоги. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит А а смежный с ним, - Ефимову М.В. Дом одноэтажный, второго этажа нет, есть только чердак. С .... года стала ездить к тете в .... однако не видела, чтобы Ефимов М.В. там появлялся и проживал. Считает, что показания свидетелей при отсутствии письменного договора о создании общей собственности являются недопустимыми доказательствами. Представитель администрации .... сельского поселения в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .... в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили отзыв, в котором указали, что право собственности А на жилой дом зарегистрировано хх.хх.хх г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от хх.хх.хх г. и технического паспорта от хх.хх.хх г.. Просят рассмотреть дело без их участия. Выслушав пояснения сторон и показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно акта выбора и обследования земельного участка от хх.хх.хх г. Ефимову М.В. и А предоставлен земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома в ..... Решением исполкома .... сельского Совета народных депутатов № от хх.хх.хх г. А. и Ефимову М.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома в ..... хх.хх.хх г. составлен акт согласования границ землепользования участка индивидуальной застройки А и Ефимова М.В. в ...., при этом установлено, что претензий к границам у смежных землепользователей не имеется. Согласно схемы размещения земельного участка площадь земельного участка, переданного в собственность А и Ефимову М.В. составляет .... кв.м. Постановлением управляющего .... волостного управления № от хх.хх.хх г. А и Ефимову М.В. переданы в собственность земельные участки по .... кв.м каждому для ведения личного подсобного хозяйства. хх.хх.хх г. Ефимову М.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №, а А свидетельство о праве собственности на землю серии №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. зарегистрировано право собственности Ефимова М.В. на земельный участок площадью .... кв.м, расположенный по адресу: .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. зарегистрировано право собственности А на жилой дом общей площадью .... кв.м, инв. №, лит.№, расположенный по адресу: .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. зарегистрировано право собственности А на земельный участок площадью .... кв.м, расположенный по адресу: .... Свидетельством о смерти № от хх.хх.хх г. подтверждается, что А, хх.хх.хх г..р., умерла хх.хх.хх г.. Согласно завещания от хх.хх.хх г. А все свое имущество завещала Суховой Е.Н., хх.хх.хх г. г.р. хх.хх.хх г. Сухова Е.Н. обратилась к нотариусу .... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество А., в т.ч. на спорный жилой дом. Согласно ордера № от хх.хх.хх г. Р разрешена заготовка .... куб.м древесины. На основании изучения расписки от хх.хх.хх г. установлено, что А купила у Р древесину для строительства жилого дома в .... в количестве .... куб. м за .... руб. .... коп. в расписке имеется подпись А подпись Р отсутствует. Суховой Е.Н. суду представлены копии квитанций и товарных чеков, изучение которых показало следующее: - хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. ООО «....» реализовало электропровод марки .... общей длиной .... м на общую сумму .... руб. Покупатель неуказан; - согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А в АО «....» приобрела пиломатериалы на сумму .... руб.; - согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А в .... лесопункте приобрела дрова .... куб.м на сумму .... руб.; согласно товарного чека № от хх.хх.хх г. А. в магазине «....» приобрела стекло .... кв.м и .... м штапика на общую сумму .... руб. .... коп.; согласно квитанции № от хх.хх.хх г. А оплачены в .... лесопункте услуги по лесопилению в сумме .... руб. .... коп.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А приобрела в .... лесопункте газовую плиту стоимостью .... руб. .... коп.; согласно приходного ордера от хх.хх.хх г. и квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А в .... КЛПХ приобретен рубероид в количестве .... рулонов на общую сумму .... руб. .... коп.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А за использование пилорамы оплатила .... руб. .... коп.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А оплатила перевозку стройматериалов в размере .... руб. .... коп.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А приобрела дверные блоки в количестве .... шт. на сумму .... руб.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А приобрела оконные блоки в количестве .... шт. на сумму .... руб. .... коп.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А. за услуги трактора на .... часа заплатила .... руб.; согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г. А за использование четырехстороннего станка заплатила .... руб. .... коп. В соответствии со справкой-заключением о рыночной стоимости дома рыночная стоимость жилого дома .... составляет .... руб. В судебном заседании свидетель К показала, что с Ефимовым М.В. и А познакомилась, когда те в .... году начали строить жилой дом в ..... В тот год ее семья (К.) сама приобрела дом в ..... Со слов А. знает, что строительство шло на двоих, и по договоренности между ними следовало, что А закупает лес, а Ефимов М.В. ведет строительство. Обговорили, что вход в дом общий, 1 этаж отойдет А., а 2 этаж Ефимову М.В. Ефимов М.В. производил строительные работы, привозил кирпич, оплачивал работу печника по возведению печи. Из показаний свидетелей Е., Н., Б., Э., С., П., В Г., Т., Л., У., Р судом установлено, что А. и Ефимов М.В. договорились о совместном строительстве жилого дома в ...., при этом А поясняла, что после ее смерти дом полностью перейдет Ефимову М.В. Строительство жилого дома осуществлял Ефимов М.В. как лично, так и с помощью друзей. Привозил строительный материал, давал А денежные средства. Когда 1 этаж был сделан, то А стала придираться к Ефимову М.В. и его семье, обвиняя в кражах, после чего Ефимовы перестали приезжать в ..... Свидетель И показала в судебном заседании, что в .... году вместе с мужем начали строительство жилого дома в ...., и в это же время ее тетя А начала строить жилой дом в ..... С ее слов знает, что та занималась доставкой пиломатериалов, спрашивала совета по поводу строительства. Жаловалась, что Ефимов М.В. ей не помогает, только приезжает отдыхать. Указала, что денежные средства у А. имелись. Свидетель М показала в суде, что ее тетя А считала жилой дом в .... своим, но о том, как он строился, ей неизвестно. Свидетель Ж. показал в судебном заседании, что с .... года состоит в браке с Суховой Е.Н., и с того времени ездит в ...., где в летний период жила тетя жены, - А Со слов А знает, что вначале строительства была договоренность с Ефимовым М.В. о совместном строительстве дома, но потом она отказалась от этого, т.к. Ефимов М.В. вел стройку долго, в свои приезды злоупотреблял спиртным, и это ей надоело. Свидетели О и Д показали в суде, что А построила дачу в ...., и в этом ей помогали как они (О), так и другие. Когда приезжали к А в ...., то Ефимова М.В. там не видели и не встречали. Материалами дела подтверждается, что А осуществляла страхование жилого дома в ..... В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом. Согласно положениям пункта 1 статьи 218 ГК РФ к таким основаниям относится и изготовление или создание вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Пунктами 4 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" установлено, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом только при условии, что между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома. С учетом всех обстоятельств дела суд может признать право собственности на часть построенного дома даже за посторонними для застройщика лицами. При этом суду надлежит тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, выяснять, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Ефимов М.В. по договоренности с А о совместном строительстве жилого дома, вкладывая свой труд и свои средства в его строительство, преследовал цель о создании общей с А собственности на дом. Учитывает суд и то, что земельный участок выделялся А и Ефимову М.В. для совместного строительства, имеется разрешение на строительство дома. Требования истца о признании права собственности на .... долю в праве общей собственности на дом являются обоснованными. Довод ответчика, что она не собственник дома и является ненадлежащим ответчиком суд не принимает во внимание, т.к. Сухова Е.Н. является наследником по завещанию, обратилась к нотариусу за оформлением наследства, в т.ч. и в отношении спорного жилого дома. Так же суд принимает в качестве допустимых доказательств показания свидетелей К.,Е., Н., Б., Э., С., П., В., Г, Т., Л., Р., У., т.к. доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, и они могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ). Сведениями о заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Показания свидетелей И., М., Ж., О. и Д суд не принимает при разрешении спора, т.к. свидетели о строительстве доме дали малоинформативные пояснения и в основном описывали период после .... года, т.е. когда Ефимов М.В. перестал приезжать в .... и принимать участие в строительстве. Также суд установил, что после того, как истец прекратил принимать участие в строительстве, каких-либо капитальных изменений дом не претерпел. Представленные ответчиком квитанции и чеки о приобретении А стройматериалов не свидетельствуют о бесспорном характере строительства А жилого дома на свой счет и своими силами, которой на момент начала строительства дома в .... году было 58 лет. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ). Исходя из указанной нормы права, а также из того, что из представленных суду доказательств определить доли сторон в спорном имуществе на основании закона не представляется возможным, суд признает доли сторон равными. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы, признанные судом необходимыми. Истцом заявлены требования о возмещении затрат на определение рыночной стоимости жилого дома в сумме 2000 руб. Суд не считает данные расходы необходимыми, т.к. для разрешения спора по существу рыночная стоимость жилого дома значения не имеет и влияет только на определение цены иска и уплаты государственной пошлины. Истцом государственная пошлина оплачена в размере 200 руб., которая и подлежит возврату. С учетом исковых требований о признании права на .... долю дома цена иска составит .... руб. (.... от .... руб.), следовательно, размер государственной пошлины составит 2000 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Ефимова М.В. на .... доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенного по адресу: ...., .... года постройки, общая площадь .... кв.м, инвентарный номер № литер №. Взыскать с Суховой Е.Н. в пользу Ефимова М.В. возврат государственной пошлины в размере 200 руб. Взыскать с Суховой Е.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1800 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: (подпись) Л.Л. Чеглаков. Копия верна: зам. председателя суда Л.Л. Чеглаков.