2-57/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Чеглакова Л.Л.,
при секретаре Ляховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Видлицкого сельского поселения к Лукьянову А.Н. и к Лукьянову Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Видлицкого сельского поселения предъявила иск к Лукьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что Администрация является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ прописан Лукьянов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, более <данные изъяты> лет Лукьянов А.Н. в указанной квартире не проживает, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущих ремонт, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит признать Лукьянова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Администрация Видлицкого сельского поселения предъявила иск к Лукьянову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что Администрация является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ прописан Лукьянов Н.Н. Однако, более <данные изъяты> лет Лукьянов Н.Н. в указанной квартире не проживает, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущих ремонт, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит признать Лукьянова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Представитель истца - Глава Видлицкого сельского поселения Комиссаров В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики длительное время в квартире не проживают, их местонахождение не известно. Квартира муниципальная, принадлежит поселению, Лукьяновым квартира была предоставлена по договору социального найма.
В судебное заседание ответчики Лукьянов А.Н. и Лукьянов Н.Н. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков назначена адвокат адвокатского кабинета <данные изъяты> Пахомова Т.П.
Представитель ответчиков Пахомова Т.П. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку место нахождения Лукьянова А.Н. и Лукьянова Н.Н. в настоящее время не установлено.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля А исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ответчики Лукьянов А.Н. и Лукьянов Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение, на основании Постановления Правительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, находиться в муниципальной собственности Видлицкого сельского поселения.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> РОВД ДД.ММ.ГГГГ братья Лукьянов Н.Н. и Лукьянов А.Н. по адресу регистрации: <адрес> на протяжении длительного времени не проживают, их местонахождение неизвестно. Лукьянов Н.Н. и Лукьянов А.Н. проверены по всем учетам <данные изъяты> РОВД, адресного бюро РК, ФМС <данные изъяты>, Загс <данные изъяты>, информации представляющей интерес не получено.
Из сведений, предоставленных МОВД «<данные изъяты>» и Информационным центром МВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лукьянов А.Н. и Лукьянов Н.Н. в местном и федеральном розыске не находятся, как без вести пропавшие не числятся, к уголовной ответственности не привлекались.
Как следует из объяснений представителя истца, Лукьянов А.Н. и Лукьянов Н.Н. длительное время в квартире не проживают, плату за коммунальные услуги они не производят, квартиру в надлежащем состоянии не поддерживают, квартира приходит в упадок. Не имеется возможности снять ответчиков с регистрационного учета в их отсутствие.
Свидетель А в судебном заседании показала, что с ответчиками Лукьяновыми она не знакома. В квартире никто не проживает, уже <данные изъяты> лет она пустует. Соседка, которая проживала у Лукьяновых, сообщила, что мать Лукьяновых умерла в интернате, сами братья уехали, потом они были объявлены в розыск.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 1 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, более семи лет они отсутствует по адресу регистрации, выезд из жилого помещения не носит вынужденного характера. Они добровольно выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, препятствий в проживании со стороны иных лиц не чинились. Обязанностей по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют.
По смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Лукьянова А.Н. и Лукьянова Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении самих себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Лукьянова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лукьянова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лукьянова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 100 рублей в доход местного бюджета.
Взыскать с Лукьянова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 100 рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Л.Л.Чеглаков.
Копия верна: Судья: Л.Л.Чеглаков.