дело №2-407/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Ольховка | « | 11 | » | августа | 20 | 10 | г. |
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего – судьи Сарафанова С.А.,
при секретаре – Стрельниковой Г.В.,
с участием:
истца – Мухатовой А.В.,
ответчиков – Дисюк Д.А. и Мухатовой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухатовой Айганым Вахитовны к Дисюк Дине Алексеевне, Мухатовой Жанне Алексеевне и администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры и включении 1/2 доли квартиры в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Ольховский районный суд Волгоградской области к ответчикам с требованием:
- признать за Мухатовой Айганым Вахитовной право собственности на 1/2 долю квартиры Номер дома Номер по улице Школьная п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области;
- 1/2 долю квартиры Номер дома Номер по улице Школьная п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области включить в состав наследства после Мухатова Алексея Фёдоровича умершего Дата года.
В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору от Дата года между ней, её покойным мужем Мухатовым А.Ф. с одной стороны и совхозом «Октябрьский» Ольховского района Волгоградской области с другой стороны, последний передал им в собственность безвозмездно, а они приняли квартиру Номер дома Номер по улице Школьная п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области в которой они с мужем проживали до дня его смерти Дата года, а она проживает и теперь.
При составлении договора в нём не был указан полный адрес передаваемого жилого помещения, не указано наименование продавца и адреса сторон, не определены доли каждого из них в квартире, что препятствует ей оформить право на свою долю в приватизированной квартире и в ступить в наследство на долю мужа.
Тот факт, что квартира Номер дома Номер по улице Школьная п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области передавалась им в собственность может быть установлено в судебном заседании из приложенных документов и показаний свидетеля.
Так как квартира передавалась в собственность им с мужем, то доли каждого из них в ней должны признаваться равными.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Полагает, что при изложенных обстоятельствах судом может быть вынесено решение о признании за ней права собственности на ? долю квартиры, а ? доля может быть включена в состав наследства.
В судебном заседании истица Мухатова А.В., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Дисюк Д.А. и Мухатова Ж.А. (дочери истицы) исковые требования признали в полном объёме и просили их удовлетворить.
Ответчик администрация Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явились, представили на имя суда заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, возражений против иска не представили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд пришёл к следующему.
Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата года собственниками квартиры Номер дома Номер по улице Школьная п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской с Дата года являются Мухатова Айганым Вахитовна и Мухатов Алексей Фёдорович.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Дата года Мухатова Айганым Вахитовна и Мухатов Алексей Фёдорович приобрели в собственность квартиру из двух комнат в п.Октябрьский. Договор составлен на типовом бланке, куда рукописным текстом, внесены сведения о продавце и приобретателе дома. В графе наименование предприятия, учреждения наименование предприятия не указано, указан Гайворонский А.В., не указаны полные адреса сторон и адрес объекта недвижимости, не определены доли каждого из покупателей в общем имуществе.
Указанные недостатки действительно препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, т.к. согласно ст.18 ФЗ-122 от Дата года (в редакции Дата года) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным, законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности: документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращений, Ф.И.О. физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Согласно ст.2 ФЗ-1541-1 от Дата года (в редакции от Дата года) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан имеющегося в материалах дела, Дата года Мухатовой Айганым Вахитовне и Мухатову Алексею Фёдоровичу была передана в собственность квартира, расположенная в п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области, то есть имело место сделка в виде договора приватизации жилого помещения.
Согласно реквизитов печати, имеющейся на договоре, продавцом выступал совхоз «Октябрьский» Ольховского района Волгоградской области, таким образом продавцом недвижимости по договору приватизации суд определяет совхоз «Октябрьский» Ольховского района Волгоградской области, как указано в реквизитах печати.
Согласно договора приватизации от Дата года, составленного в п.Октябрьский, и постановления Номер от Дата года администрации Октябрьского сельсовета Ольховского района Волгоградской области квартире Мухатовых был присвоен почтовый адрес: Волгоградская область Ольховский район посёлок Октябрьский улица Школьная ... квартира 2. Таким образом, местоположение сделки установлено.
Согласно данных технического паспорта от Дата года, жилое помещение по адресу: Волгоградская область Ольховский район посёлок Октябрьский ... ... квартира 2, является квартирой.
Имеющиеся в договоре сокращения не влияют на существо договора и не препятствуют суду в правильном его истолковании, касающегося определения сторон по договору и местоположению сделки.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» был принят Дата года. Согласно ст.6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ.
На момент совершения сделки согласно ст.7 ФЗ-1541-1 от Дата года «О приватизации жилищного фонда в РФ»(в редакции ФЗ от Дата года), право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Эти требования были соблюдены, в том числе и регистрация в Администрации Октябрьского сельсовета в 1994 году, что подтверждается печатью Октябрьского сельского совета Ольховского района Волгоградской области имеющейся на договоре, а также регистрацией договора в БТИ.
Учитывая, что форма договора соблюдена, имущество передано, сам договор не противоречит закону, воля сторон, изложенная в договоре понятна и реализована, суд считает установленным, что Мухатова Айганым Вахитовна и Мухатов Алексей Фёдорович приобрели в собственность по договору приватизации от Дата года квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область Ольховский район посёлок Октябрьский улица Школьная ... квартира 2 и продавцом по сделке приватизации жилья являлся совхоз «Октябрьский» Ольховского района Волгоградской области.
Как следует из свидетельства о браке, договора приватизации квартира была передан супругам Мухатовым.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ (СМ РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, право собственности у супругов Мухатовых в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым, на указанную выше квартиру возникло с момента её регистрации в Октябрьском сельсовете народных депутатов Ольховского района Волгоградской области.
Согласно свидетельства о смерти I-РК Номер Мухатов Алексей Фёдорович умер Дата года.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.218 ч.2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, после смерти Мухатова А.Ф. открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: Волгоградская область Ольховский район посёлок Октябрьский ... ... квартира 2. В силу требований ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мухатовой Айганым Вахитовной право собственности на 1/2 долю квартиры Номер дома Номер по ... п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области.
Включить в состав наследства 1/2 долю квартиры Номер дома Номер по улице Школьная п.Октябрьский Ольховского района Волгоградской области после Мухатова Алексея Фёдоровича умершего Дата года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградской областной суд через Ольховский районный суд Волгоградской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Сарафанов С.А.