дело №2-458/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Ольховка | « | 07 | » | сентября | 20 | 10 | г. |
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего – судьи Сарафанова С.А.,
при секретаре – Саловой В.Г.,
с участием:
истца – Швырёвой Л.Ф.,
ответчика – Швырёвой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швыревой Людмилы Филипповны к Швыревой Светлане Викторовне, администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и включении 1/2 доли жилого дома в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Ольховский районный суд Волгоградской области к ответчикам с требованием:
- признать за Швыревой Людмилой Филипповной право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом №;
- 1/2 долю жилого дома по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом № включить в состав наследства после Швырёва Виктора Гавриловича умершего 00.00.0000 года.
В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 года колхоз «Солодчинский» Ольховского района Волгоградской области продал, а её муж купил жилой дом в с.Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул.... № По договору купли-продажи покупателем выступил муж, хотя на тот момент они с 1948 года состояли с ним в браке, и дом приобретался на их совместные с ним средства, и в нём они проживали до смерти мужа 00.00.0000 года, а она проживает и теперь.
При составлении договора в нём не был указан полный адрес продаваемого жилья, так как на тот момент нумерация домов в с.Солодча отсутствовала. Также не полно поименован «продавец» по договору и не указаны адреса сторон. Данные обстоятельства препятствуют ей вступить в наследство после мужа и надлежаще оформить своё право на дом.
То что муж действительно покупал жилой дом у колхоза «Солодчинский» может быть установлено из прилагаемых к заявлению документов и показаний свидетелей.
Так как доли супругов в совместной собственности должны признаваться равными, дом мужем куплен в период брака, то полагает, что их доли в доме должны соответствовать 1/2 его доле каждому из них.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Полагает, что при изложенных обстоятельствах, судом может быть вынесено решение о признании за ней права собственности на 1/2 долю купленного дома и включении 1/2 его доли в состав наследства после мужа.
В судебном заседании истица Швырёва Л.Ф., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Швырёва С.В. (дочь истицы) исковые требования признала в полном объёме и просила их удовлетворить.
Ответчик администрация Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явились, представили на имя суда заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд пришёл к следующему.
Согласно справки администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области №б/н от 00.00.0000 года Швырёв Виктор Гаврилович является собственником домовладения по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом №, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, зарегистрированного в похозяйственной книге №00.00.0000 год, лицевой счёт №.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000 года Швырёв Виктор Гаврилович приобрёл в колхозе «Солодчинский» жилой дом в с.Солодча по ул.Краснопартизанская за 7587 рублей. Договор составлен на типовом бланке отпечатанном на пишущей машинки, куда рукописным текстом, внесены сведения о продавце и покупателе дома. В договоре не указан полный адрес продаваемого жилья, не полно поименован «продавец» по договору и не указаны адреса сторон.
Указанные недостатки препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, т.к. согласно ст.18 ФЗ-122 от 00.00.0000 года (в редакции 00.00.0000 года) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным, законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности: документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращений, Ф.И.О. физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Как пояснил в судебном заседании свидетель П. на день продажи 00.00.0000 года Швырёву В.Г. жилого дома он являлся председателем колхоза Солодчинский, и подписывал договор купли-продажи жилого дома Швырёву Виктору Гавриловичу. На день подписания договора в с.Солодча отсутствовала нумерация домов, поэтому адреса сторон и полный адрес продаваемого жилья указаны не полностью и не полно поименован «продавец» жилого дома.
Согласно реквизитов печати, имеющейся на договоре, продавцом выступал колхоз «Солодчинский» Ольховского района Волгоградской области, таким образом, продавцом недвижимости по договору приватизации суд определяет колхоз «Солодчинский» Ольховского района Волгоградской области, как указано в реквизитах печати.
Согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 года, составленного в с.Солодча Ольховского района Волгоградской области, и постановления № от 00.00.0000 года администрации Солодчиского сельсовета Ольховского района Волгоградской области земельному участку с находящимся на нём домовладением принадлежащим Швырёву Виктору Гавриловичу был присвоен почтовый адрес: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом № Таким образом, суд считает местоположение сделки установленным.
Согласно данных технического паспорта на 00.00.0000 года, жилое помещение по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом №, является жилым домом.
Имеющиеся в договоре сокращения не влияют на существо договора и не препятствуют суду в правильном его истолковании, касающегося определения сторон по договору и местоположению сделки.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» был принят 00.00.0000 года. Согласно ст.6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ. При этом право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Эти требования были соблюдены, в том числе и регистрация в Администрации Солодчинского сельсовета в 1992 году, что подтверждается печатью Солодчинского сельсовета Ольховского района Волгоградской области имеющейся на договоре, и справкой администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области №б/н от 00.00.0000 года согласно которой договора купли-продажи от 00.00.0000 года, был зарегистрирован в похозяйственной книге №00.00.0000 год, лицевой счёт № в администрации Солодчинского сельсовета.
Учитывая, что форма договора соблюдена, имущество передано, сам договор не противоречит закону, воля сторон, изложенная в договоре понятна и реализована, суд считает установленным, что Швырёв Виктор Гаврилович приобрёл в собственность по договору купли-продажи 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом № и продавцом по сделке являлся колхоз «Солодчинский» Ольховского района Волгоградской области.
Согласно свидетельства о браке ЯО № истица Швырёва Л.Ф. на момент купли-продажи жилого дома состояла в браке со Швырёвым В.Г.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ (СМ РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, право собственности у супругов Швырёвых в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым, на указанный выше жилой дом возникло с момента его регистрации в Солодчинском сельсовете народных депутатов Ольховского района Волгоградской области.
Согласно свидетельства о смерти II-РК № Швырёв Виктор Гаврилович умер 00.00.0000 года.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.218 ч.2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, после смерти Швырёва В.Г. открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом доме расположенном по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом №. В силу требований ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Швыревой Людмилой Филипповной право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом №.
1/2 долю жилого дома по адресу: Волгоградская область Ольховский район село Солодча улица ... дом № включить в состав наследства после Швырёва Виктора Гавриловича умершего 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградской областной суд через Ольховский районный суд Волгоградской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Сарафанов С.А.