Дело № 2-549/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 11 октября 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Коротенко Алексея Анатольевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ягодновский» и к Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд по следующим основаниям: 00.00.0000 года на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность у совхоза «Ягодновский» жилой дом, расположенный в с. Ягодное Ольховского района Волгоградской области, которому впоследствии был присвоен адрес: ..., дом №. Договор был заключен им в письменной форме, подписан директором совхоза Ч., деньги по договору в сумме 8000 рублей им были уплачены продавцу в момент подписания договора. Договор был заверен нотариально и никем не оспорен. С момента заключения договора и до настоящего времени он владеет и пользуется домом как собственник. Кроме того, 00.00.0000 года постановлением администрации Ягодновского сельского совета Ольховского района № ему был передан в собственность безвозмездно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок размером 1200 кв. метров.
В настоящее время он желает распорядиться жилым домом с приусадебным земельным участком, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Волгоградской области, однако договор купли-продажи и постановление о передаче земельного участка не приняли в качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, так как в настоящее время нет второй стороны по сделке - совхоза «Ягодновский», не указан адрес дома и приусадебного земельного участка, а в свидетельстве о праве собственности на землю данные о собственнике и размере земельного участка заполнены чернилами, а остальные данные отпечатаны на машинке.
Истец просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 554 ГК в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.
Согласно договора от 00.00.0000 года представитель совхоза «Ягодновский» в лице директора Ч. продал Коротенко Алексею Анатольевичу жилой дом с надворными постройками, расположенные в с. Ягодное Ольховского района Волгоградской области. Договор удостоверен нотариально. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 00.00.0000 года Коротенко А.А. уплатил в кассу совхоза «Ягодновский» за дом 8000 рублей.
Согласно ст. 239 ч.2 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно справки Администрации Ягодновского сельского поселения № от 00.00.0000 года следует, что договор купли-продажи Коротенко А.А. жилого дома прошел надлежащую регистрацию в Ягодновском сельском совете, что подтверждается записью в похозяйственной книге №, лицевой счет №
Таким образом, требования закона по форме договора и его регистрации были выполнены, следовательно, право собственности Коротенко А.А. на приобретенный по договору дом, возникло с момента его приобретения.
Кроме того, постановлением администрации Ягодновского сельского совета от 00.00.0000 года № Коротенко А.А. передан в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1200 кв. метров, расположенный в с. Ягодное Ольховского района Волгоградской области.
Что касается отсутствия в договоре и постановлении точного адреса дома ( с указанием улицы и номера дома ), то согласно постановления Администрации Ягодновского сельского совета от 00.00.0000 года № дому с земельным участком, принадлежащем Коротенко А.А. присвоен адрес: Волгоградская область, Ольховский район, с. Ягодное, ул. ..., № 12.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Коротенко Алексеем Анатольевичем право собственности на жилой дом с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 1200 кв. метром, расположенные по адресу : Волгоградская область, Ольховский район,
с. Ягодное, ул. ... 12.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :