Дело № 2-538/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 4 октября 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Монахова Ивана Николаевича к Забуруновой Нине Николаевне и Маматовой Валентине Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд по следующим основаниям: по договору купли-продажи в 1983 году его отец О. приобрел в собственность у продавца М. жилой дом под № № в х. ... Ольховского района Волгоградской области. Договор был составлен в письменной форме, деньги по договору были уплачены. Договор был зарегистрирован в Гусевском сельском совете. Однако по истечении времени находившийся у отца экземпляр договора утрачен. Восстановить его он не может, так как отец умер 00.00.0000 года. На момент смерти отец владел домом как своим собственным и он подлежал включению в состав наследства после смерти отца. На момент приобретения дома и на момент смерти отца вместе с ним в данном доме проживала жена отца - Т.. Кроме того, в собственности отца имелся приусадебный земельный участок площадью 3700 кв. метров по этому же адресу. Никто из наследников после смерти отца к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращался. Однако жена отца, оставаясь проживать в доме, владея и пользуясь домом и приусадебным земельным участком, фактически приняла наследство после смерти мужа, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка. Т. умерла 00.00.0000 года. После ее смерти также никто из наследников не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Однако он (истец) совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства после матери, которые выразились в том, что он забрал часть вещей из дома, оплачивает коммунальные услуги за дом, пользуется приусадебным земельным участком.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и приусадебный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истец поддержал требования.
Ответчики Забурунова Н.Н. и Маматова В.Н.( родные сестры истца) в судебном заседании исковые требования признали.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалов дела, справки Администрации Гусевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, жилой дом №№ в х. ... Ольховского района Волгоградской области принадлежит О. на основании договора купли-продажи от № года и зарегистрирован в похозяйственной книге № № г.г., лицевой счет №. Согласно этой справки дом был куплен у М. .
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ возникает с момента такой регистрации. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 17.07. 1997 года. Согласно ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ. Правоотношения, регулирующие возникновения права собственности на приобретенный в 1983 году жилой дом, регулировались положениями ст. 239 ГК РСФСР в редакции 1964 года, согласно которых регистрация такого права являлись прерогативой исполкома местного совета народных депутатов (или местной администрации согласно Постановления Правительства РФ № 726 от 23.07. 1993 года ). Согласно ст. 85 п. 10 ФЗ-131 от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения, что является основанием для выдачи справок о принадлежности находящихся на их территории жилых домов, регистрация которых производилась до вступления в силу Закона РФ от 17.07.1997 года. Согласно справки Администрации Гусевского сельского поселения указанное выше домовладение принадлежит О. по договору купли-продажи от 00.00.0000 года. Из этой справки следует, что в местной администрации было зарегистрировано право собственности О. на жилой дом.
Согласно показаний свидетеля Н. следует, что О. купил у М. жилой дом в х. ..., в котором и проживал до своей смерти. А продавец дома М. , которому на момент продажи дома было за семьдесят, умер через несколько лет после продажи и похоронен в х. ....
Согласно технического паспорта при доме имеются надворные постройки в виде летней кухни, гаража, четырех сараев и навеса.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Однако, согласно ст. 17 ч. 2 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
Согласно свидетельства о смерти № О. умер 00.00.0000 года, что препятствует установлению факта владения недвижимым имуществом на праве собственности.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершему О. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками под № в х. ... Ольховского района Волгоградской области и приусадебный земельный участок, который и подлежал включению в состав наследственного имущества.
Кроме того, О. являлся собственником приусадебного земельного участка площадью 3700 кв. метров в х. ... Ольховского района Волгоградской области, что подтверждается постановлением Администрации Гусевского сельсовета от 00.00.0000 года и свидетельством о праве собственности на землю.
В судебном заседании установлено, что после смерти О. в состав наследников по закону первой очереди входили : его жена Т., его сын Монахов Иван Николаевич, его дочери Забурунова Нина Николаевна и Маматова Валентина Николаевна.
Согласно показания истца и ответчиков никто из них после смерти отца в наследство не вступал. Их мать после смерти отца продолжала проживать в доме, владела и пользовалась им и земельным участком как своим собственным. Это обстоятельство также подтверждается справкой администрации Гусевского сельского поселения № № от 00.00.0000 года.
Согласно свидетельства о смерти № Т. умерла 00.00.0000 года в х. ... Ольховского района Волгоградской области.
После ее смерти в 2005 году ее сын Монахов И.Н. забрал из дома родителей часть вещей, разобрал сенник и перевез к себе в с. .... Кроме того, оплачивал коммунальные расходы за дом, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии на имя Монахова И.Н.. Это обстоятельство подтвердили в суде ответчики, свидетель З., которые пояснили также, что после смерти матери они в наследство не вступали, наследство принял только их брат Монахов И.Н.
Согласно ст. 11521 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
На основании показаний сторон можно сделать вывод, что Т. после смерти мужа в 2000 году фактически приняла наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка, и на момент своей смерти в 2005 году являлась собственницей жилого дома и земельного участка. А истец после смерти матери Т. в 2005 году, приняв часть наследства в виде вещей из дома матери, фактически принял наследство, вступив во владение и управление частью наследственного имущества, что согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ означает принятие всего наследства, в чем бы он ни заключалось и где бы оно не находилось.
Следовательно, Монахов И.Н. принял наследство после смерти матери, состоящее из принадлежавших ей жилого дома и приусадебного земельного участка и в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом с надворными постройками и приусадебным земельным участком, расположенными в х.... Ольховского района Волгоградской области, дом № №.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Монаховым Иваном Николаевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 3700 кв. метров, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. ..., дом № №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :