Дело № 2-544/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 20 октября 2010 года в с. Ольховка дело по иску Карпова Виктора Васильевича к Администрации Липовского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о включении в состав наследства жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд по следующим основаниям : на основании договора приватизации, заключенного 00.00.0000 года его родители М. и Т. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Липовка, ул. .... На основании постановления администрации Липовского сельсовета от 00.00.0000 года жилому дому был присвоен адрес: ул. ... №. Отец умер 00.00.0000 года. После его смерти мать обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако получить его не успела, так как 00.00.0000 года умерла. После смерти матери истец обратился к нотариусу, но нотариус, проверив договор приватизации от 00.00.0000 года, отказался принять его в качестве правоустанавливающего документа, так как он содержит ряд неустранимых в настоящий момент недостатков. Отсутствует полное наименование стороны по сделке, имеются сокращения в написании имен и отчеств, адрес объекта сделки не указан полностью, жилое помещение обозначено как квартира. По этим основаниям договор приватизации не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа. Устранить допущенные недостатки в договоре он в настоящее время не может, так как продавец недвижимости по договору уже не существует. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери жилой дом, расположенный по адресу : Волгоградская область, Ольховский район,
с. Липовка, ул. ... №.
В судебном заседании представитель истца и истец поддержали его требования.
Представитель администрации Липовского сельского поселения Ольховского муниципального района в судебное заседание представил заявление о согласии с иском и рассмотрения дела в его отсутствие.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от 00.00.0000 года совхоз «Вишневый» в лице директора Л. заключил с М. и Т. договор, по которому продавец передал в собственность покупателям квартиру общей площадью 63 кв.метра, в том числе жилой 45,5 кв.метров по адресу : ул. ... в с. Липовка.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 00.00.0000 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименования юридических лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000 года содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименование стороны продавца указано - совхоз «Вишневый» в лице директора Л., жилое помещение обозначено как квартира, но адрес указан как с. Липовка, ул. ..., без указания района и области, номера дома. Договор удостоверен печатью совхоза «Вишневый».
Согласно ст.1 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации 00.00.0000 года проживали М. и его жена Т. , что подтверждается справкой администрации Липовского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № №.
Продавцом недвижимости, согласно печати, удостоверяющей подпись продавца, был совхоз «Вишневый», который в настоящее время, согласно выписки из ЕГРЮЛ, исключен из реестра юридических лиц.
Согласно технического паспорта указанное выше жилое помещение представляет собой жилой дом с надворными постройками в виде летней кухни, навеса и четырех сараев, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Липовка ул. ... №.
Это также подтверждается постановлением администрации Липовского сельского совета № от 00.00.0000 года.
Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке, устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право М. и Т. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде жилого дома по
ул. ... № в с. Липовка Ольховского района Волгоградской области, занимаемого ими в государственном жилищном фонде по договору социального найма.
Также суд считает, что договор заключен уполномоченным на это лицом. Договор прошел надлежащую регистрацию в Нежинском сельсовете, предусмотренную ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается справкой администрации Липовского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области со ссылкой на лицевой счет № похозяйственной книги № ... и право собственности у приобретателей жилья возникло с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в приватизации дома участвовало 2 человека. Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № от 00.00.0000 года. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № ( в редакции 29.12. 2004 года ) доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 00.00.0000 года, признаются равными. Таким образом, доли каждого из двух участников приватизации жилого дома по ул. ... № в с. Липовка составляли по 1/2 доли данного жилого помещения.
Согласно свидетельства о смерти М. умер 00.00.0000 года.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершему М. на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности 1/2 доля жилого дома по
ул. ... № в с. Липовка Ольховского района Волгоградской области, которая и подлежала включению в состав наследственного имущества.
Согласно справки нотариуса Ольховского района Волгоградской области после смерти М. 00.00.0000 года к нему с заявлением о вступлении в права наследства обратилась его супруга Т. .
Согласно ст. 1152 ч.1 и ч. 4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 предусматривает два способа принятия наследства - юридический и фактический. Согласно ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно справки нотариуса Ольховского района Т. подала такое заявление нотариусу после смерти мужа, следовательно она юридически приняла наследство после мужа, состоящее из принадлежавшей ему ? доли жилого дома и соответственно его приобрела, и на момент своей смерти 00.00.0000 года владела на праве собственности жилым домом с надворными постройками, расположенными по ул. ... № в с. Липовка Ольховского района Волгоградской области.
Истец В. как сын умершей Т. в силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ является наследником по закону первой очереди и его требования о включении в состав наследства имущества, принадлежащего матери, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшего после смерти 00.00.0000 года Т. , принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Липовка, дом №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :