Дело № 2-571/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 9 ноября 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Довыдовой Анны Ивановны к ООО
« Волгоградское областное правовое агентство» о включения в состав наследства недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: 00.00.0000 года умерла ее родная сестра А., после которой она является единственной наследницей. В качестве наследства после сестры осталась квартира № в доме № по ..... в п. Октябрьский Ольховского района Волгоградской области, которую сестра приобрела в собственность по договору приватизации от 00.00.0000 года. После ее смерти истица в установленный законом порядке обратилась к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус договор приватизации дома не принял в качестве правоустанавливающего документа, так как он содержит ряд неточностей и сокращений.
Истица просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее сестры, квартиру, расположенную в п. Октябрьский, ....., ......
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от 00.00.0000 года совхоз «Октябрьский» в лице директора Г. заключил с А. договор, по которому продавец передал в собственность покупателю квартиру в п.Октябрьский.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименование юридический лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000 года содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименования стороны продавца указано - совхоз Октябрьский в лице Г., адрес указан как
п. Октябрьский, без указания, района, области, улицы, номера дома и квартиры
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации 00.00.0000 года проживала А..
Согласно показаний свидетеля Г., в 1993 году директора совхоза «Октябрьский», в 1992 –1993 годах началась массовая приватизация жилья в п. Октябрьский. Основная масса жилых помещений принадлежала в 1993 году совхозу «Октябрьский», в дальнейшем реорганизованному в ТОО «Октябрьское», в дальнейшем реорганизованному в СПК «Октябрьский», а затем в ООО «Волгоградское областное правовое агентство». На момент приватизации 00.00.0000 года существовал совхоз «Октябрьский». В 1993 году А. работала в совхозе «Октябрьский» заведующей фуражного склада и тогда же приватизировала квартиру, в которой она проживала по договору социального найма. Сейчас в данной квартире живет ее сестра Довыдова А.И.
Указанные свидетелем обстоятельства соответствуют представленным документам: данным технического паспорта, справкой администрации сельского совета от 00.00.0000 года, документами, подтверждающие реорганизацию предприятия.
Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право А. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № в доме № по ..... в п. Октябрьский Ольховского района Волгоградской области, занимаемого ею в государственном жилищном фонде по договору социального найма.
Таким образом, А. при жизни владела на праве собственности указанной выше квартирой.
Согласно свидетельства о смерти А. умерла 00.00.0000 года.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершей А.. на момент открытия наследства принадлежала на праве собственности квартира № в доме № по
ул. ..... в п. Октябрьский Ольховского района Волгоградской области, которая и подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 1143 ч.1 ГК РФ истица, как родная сестра умершей А., является наследником по закону второй очереди и ее требования о включении в состав наследственного имущества указанного выше недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 00.00.0000 года в п. Октябрьский Ольховского района Волгоградской области А., принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, п. Октябрьский,
ул. ....., ....., ......
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :