Дело № 2-623/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года. с. Ольховка
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г.,
с участием пом. прокурора Ольховского района Вихованской А.А., истицы Емелюшиной О.Н., представителя ответчика Гайворонского А.В., представителя третьего лица ОУФМС в Ольховском районе Полевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емелюшиной Ольги Николаевны к Кирпоносенко Владимиру Николае6вичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по ул. ..... № в с. ..... Ольховского района Волгоградской области. Данное жилое помещение было ею приобретено по договору купли-продажи от 00.00.0000 года и её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под №, о чем 00.00.0000 года получено свидетельство о государственной регистрации права. В администрации Гусевского сельского поселения по указанному адресу значится зарегистрированным по месту проживания Кирпоносенко Владимир Николаевич ( прежний владелец данного жилого помещения), который с 1998 года в данном жилом помещении не проживает и его местожительство неизвестно. Однако снять Кирпоносенко В.Н. с регистрационного учета без обращения в суд она не может, так как самостоятельно тот не обращается с заявлением о снятии с учета.
Истица просит суд прекратить право ответчика пользования ее домом и выселить его из дома.
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика исковые требования не признал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истица Емелюшина О.Н. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район,
с. Гусевка, ул. ..... №. Это подтверждается в деле свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.
Согласно справки Главы администрации Зензеватского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области № от 00.00.0000 года Кирпоносенко Владимир Николаевич, ..... года рождения, зарегистрирован по месту проживания в с. .....,
ул. ..... №, однако с 1998 года не проживает по этому адресу.
Эти обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Р.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что собственник дома Емелюшина О.Н. не предоставляла Кирпоносенко В.Н. свое жилое помещение для проживания, так как приобрела его только в 2008 году, а Кирпоносенко В.Н. выехал из данного жилого помещения еще в 1998 году.
Следовательно, Кирпоносенко В.Н., не являясь собственником жилого помещения, не являясь членом семьи нового собственника жилого помещения и не являясь лицом, вселенным собственником в жилое помещение на других законных основаниях, в настоящее время утратил право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение
( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае установление ответчику срока для освобождения жилого помещения по мнению суда не требуется, так как фактически ответчик длительное время не проживает в этом жилом помещении.
Однако, фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суде и имея только регистрацию, ответчик может вселиться в спорное домовладение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушения права собственника в данном случае также проявляется в том, что она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и Кирпоносенко В.Н.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» ( ст. 7 ), постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.
Оценивая в совокупности представленные стороной доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования Емелюшиной О.Н. о прекращении права пользования Кирпоносенко В.Н. принадлежащей ей на праве собственности частью жилого дома по ул. ..... № в с. ..... и выселении его из данного жилого помещения заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Емелюшиной Ольги Николаевны удовлетворить.
Прекратить право Кирпоносенко Владимира Николаевича пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома по ул. ..... № в с. ..... Ольховского района Волгоградской области и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: