Дело № 2-614/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 13 ноября 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Головковой Татьяны Анатольевны к Худяк Андрею Анатольевичу и ООО « Волгоградское областное правовое агентство» о включения в состав наследства недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: 00.00.0000 года умер ее отец Х., после которого в качестве наследства остался жилой дом № № по ул. ..... в
с. ..... Ольховского района Волгоградской области, который отец приобрел в собственность по договору приватизации от 00.00.0000 года. После его смерти истица в установленном законом порядке обратилась к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус договор приватизации дома не принял в качестве правоустанавливающего документа, так как он содержит ряд неточностей и сокращений.
Истица просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее отца, жилой дом № № по ул. ..... в с. ..... Ольховского района Волгоградской области.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Ответчик Худяк А.А. в судебном заседании исковые требования признал. Представитель ответчика ООО «Волгоградское областное правовое агентство» в судебное заседание не явился. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от 00.00.0000 года ТОО «Каменнобродское» в лице К. заключило Х. договор, по которому продавец передал в собственность покупателю квартиру.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименование юридический лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000 года содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименования стороны продавца указано - ТОО «Каменнобродское» в лице К. , адрес объекта недвижимости не указан.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации 00.00.0000 года Х. проживал в жилом доме, расположенном в с. ..... Ольховского района Волгоградской области по ул. ..... №, который был предоставлен ему еще совхозом «Каменнобродский» как работнику совхоза.
Эти обстоятельства соответствуют представленным документам: данным технического паспорта, справкой администрации сельского поселения от 00.00.0000 года, документами, подтверждающие реорганизацию предприятия.
Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право Х. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде жилого дома под № № по ул. ..... в с. ..... Ольховского района Волгоградской области, занимаемого ею в государственном жилищном фонде по договору социального найма.
Таким образом, Х. при жизни владел на праве собственности указанным выше домом.
Согласно свидетельства о смерти Х. умер 00.00.0000 года.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершему Худяк А.Г. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности жилой дом под № № по ул. ..... в
с. ..... Ольховского района Волгоградской области, который и подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 1142 ГК РФ истица, как родная дочь умершего Х. является наследником по закону первой очереди и ее требования о включении в состав наследственного имущества указанного выше недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 00.00.0000 года в с. ..... Ольховского района Волгоградской области Х., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район,
с. ....., ул. ..... №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :