Дело № 2-635/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года с. Ольховка
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г.,
с участием пом. прокурора Ольховского района Вихованской А.А., истца Бем В.Е., представителя ответчиков Суркова А.В., представителя третьего лица – ОУФМС в Ольховском районе Полевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бем Виктора Егоровича к Тхилаишвили Сулико Аслановичу 00.00.0000 года рождения, Ригвава Георгий Ипполитовичу 00.00.0000 года рождения, Латария Муради Никозоловичу 00.00.0000 года рождения, Чилая Важа Иликоевичу 00.00.0000 года рождения, Джикия Джонни Нодарьевичу 00.00.0000 года рождения, Кикава Джелал Алиевичу 00.00.0000 года рождения, Ломая Нино Зауриевне 00.00.0000 года рождения, Ломая Коба Зауриевичу 00.00.0000 года рождения, Кварацхелия Нази Зауровне 00.00.0000 года рождения, Ломая Заури Джотоевичу 00.00.0000 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд по следующим основаниям: он является собственником жилого дома расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. ....., ул. ..... дом ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации под № и 00.00.0000 года получено свидетельство о государственной регистрации права на дом.
В данном жилом доме наряду с ним зарегистрированы следующие лица: Тхилаишвили Сулико Асланович 00.00.0000 года рождения, Ригвава Георгий Ипполитович 00.00.0000 года рождения, Латария Муради Никозолович 00.00.0000 года рождения, Чилая Важа Иликоевич 00.00.0000 года рождения, Джикия Джонни Нодарьевич 00.00.0000 года рождения, Кикава Джелал Алиевич 00.00.0000 года рождения, Ломая Нино Зауриевна 00.00.0000 года рождения, Ломая Коба Зауриевич 00.00.0000 года рождения, Кварацхелия Нази Зауровна 00.00.0000 года рождения и Ломая Заури Джотоевич 00.00.0000 года рождения.
Ранее данные лица периодически проживали в его доме, однако до 2003 года все они выехали на постоянное место жительства в ..... и сняться с регистрационного учета забыли. Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он не может, в виду того, что местонахождение ответчиков ему не известно.
С лета 2003 года ответчики в принадлежащем ему жилом доме не проживают, жилым помещением не пользуются, не ведут с ним общее хозяйство, не являются членами его семьи, ни каких вещей ответчиков в его доме нет. Кроме того, он вынужден платить коммунальные платежи по количеству лиц проживающих в его доме. Вышеуказанное существенно нарушает его права как собственника жилого помещения.
Он обратился в ОУФМС РФ в Ольховском районе с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. ..... дом №. на что ему ответили отказом по причине того, что ответчики по вопросу снятия с регистрационного учета не обращалась, а без их согласия снять ответчиков с регистрационного учета можно только по решению суда.
Факт того, что ответчики с лета 2003 года не проживают в принадлежащем ему жилом доме, подтверждается справкой из администрации Ольховского сельского поселения, справкой из ОУФМС, справкой от участкового, так же вышеуказанный факт может подтвердить свидетель Волков П.В.
Истец просит суд прекратить право пользования Тхилаишвили Сулико Аслановичем 00.00.0000 года рождения, Ригвава Георгием Ипполитовичем 00.00.0000 года рождения, Латария Муради Никозоловичем 00.00.0000 года рождения, Чилая Важей Иликоевичем 00.00.0000 года рождения, Джикия Джонни Нодарьевичем 00.00.0000 года рождения, Кикава Джелалом Алиевичем 00.00.0000 года рождения, Ломая Нино Зауриевной 00.00.0000 года рождения, Ломая Кобой Зауриевичем 00.00.0000 года рождения, Кварацхелия Нази Зауровной 00.00.0000 года рождения и Ломая Заури Джотоевичем 00.00.0000 года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. ..... дом № и выселить Тхилаишвили Сулико Аслановича, 00.00.0000 года рождения, Ригвава Георгия Ипполитовича, 00.00.0000 года рождения, Латария Муради Никозоловича, 00.00.0000 года рождения, Чилая Важы Иликоевича, 00.00.0000 года рождения, Джикия Джонни Нодарьевича, 00.00.0000 года рождения, Кикава Джелала Алиевича, 00.00.0000 года рождения, Ломая Нино Зауриевну, 00.00.0000 года рождения, Ломая Кобу Зауриевича, 00.00.0000 года рождения, Кварацхелия Нази Зауровну, 00.00.0000 года рождения и Ломая Заури Джотоевича, 00.00.0000 года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. ..... дом №.
В судебном заседании истец поддержал свои требования.
Представитель ответчиков адвокат Сурков А.В. возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что у ответчиков нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому они не обращаются в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации в с. Ольховка Ольховского района, хотя на протяжении нескольких лет уже здесь не живут.
Представитель третьего лица - ОУФМС в Ольховском районе согласна с удовлетворением иска.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании Бем В.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. ..... № Это подтверждается в деле свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.
Согласно справки ОУФМС по Ольховскому району зарегистрированы по месту жительства в с. Ольховка Ольховского района Волгоградской области, ул. ..... № следующие граждане: Тхилаишвили Сулико Асланович 00.00.0000 года рождения, Ригвава Георгий Ипполитович 00.00.0000 года рождения, Латария Муради Никозолович 00.00.0000 года рождения, Чилая Важа Иликоевич 00.00.0000 года рождения, Джикия Джонни Нодарьевич 00.00.0000 года рождения, Кикава Джелал Алиевич 00.00.0000 года рождения, Ломая Нино Зауриевна 00.00.0000 года рождения, Ломая Коба Зауриевич 00.00.0000 года рождения, Кварацхелия Нази Зауровна 00.00.0000 года рождения, Ломая Заури Джотоевич 00.00.0000 года рождения, и эти лица были зарегистрированы по месту жительства в период с 1994 года по 2004 год.
Как показал в судебном заседании истец, указанные в заявлении лица были зарегистрированы им по просьбе его знакомого Тхилаишвили Вячеслава, Эти лица являются родственниками или знакомыми указанного Тхилаишвили. Однако, зарегистрировавшись в его доме, все эти лица фактически не проживали, проживали в ....., а в настоящее время уехали в Грузию. И их местонахождение ему сейчас неизвестно.
Как показал в судебном заседании свидетель Волков П.В., он живет по соседству с Бем В.Е., общается с ним и может подтвердить, что на протяжении многих лет, по крайней мере с 2000 года, никакие посторонние лица в доме Бем В.Е. не проживают.
Как показала в судебном заседании начальник ОУФМС по Ольховскому району Полевая О.В. указанные в иске лица значатся зарегистрированными в по ул. ..... № в с. Ольховка, однако проверить по каким основаниям проводилась регистрация этих лиц
( в то время прописка ) невозможно, так как срок хранения материалов регистрации составляет 5 лет и они уже уничтожены.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что собственник дома Бем В.Е. предоставил дом ответчикам во временное безвозмездное пользование. В судебном заседании не установлено каких-либо данных, свидетельствующих о возмездной основе пользования ответчиками данным жилым помещением. А факт регистрации по указанному адресу формально давал право этим лицам на проживание в доме.
Также установлено, что ответчики с 1995 - 2004 года не проживают в данном доме, то есть ответчики в одностороннем порядке отказались от безвозмездного пользования данным жилым помещением, что предусматривается ст. 699 ч. 2 ГК РФ.
Оснований для приобретения права пользования жилым помещением по другим основаниям у ответчиков не возникло.
Таким образом, право пользование у указанных лиц жилым помещением, возникшее при регистрации их по этому адресу на основании разрешения собственника дома, прекращено, а право пользование данным домом по другим основаниям - не возникло.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение
( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае установлению ответчикам срока для освобождения жилого помещения препятствует неизвестность их местонахождения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полной мере своих прав владения и распоряжения его собственностью.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» ( п. 7 ), постановления Правительства РФ № 713 от 00.00.0000 г. снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования Бем В.Е. о прекращении права пользования указанных выше лиц в принадлежащим ему на праве собственности домом по ул. ..... № в с. ..... и выселении их из данного жилого помещения заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бем Виктора Егоровича удовлетворить.
Прекратить право пользования Тхилаишвили Сулико Аслановичем, 00.00.0000 года рождения, Ригвава Георгием Ипполитовичем, 00.00.0000 года рождения, Латария Муради Никозоловичем, 00.00.0000 года рождения, Чилая Важей Иликоевичем, 00.00.0000 года рождения, Джикия Джонни Нодарьевичем, 00.00.0000 года рождения, Кикава Джелалом Алиевичем, 00.00.0000 года рождения, Ломая Нино Зауриевной, 00.00.0000 года рождения, Ломая Кобой Зауриевичем, 00.00.0000 года рождения, Кварацхелия Нази Зауровной, 00.00.0000 года рождения и Ломая Заури Джотоевичем, 00.00.0000 года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Ольховка,
ул. ....., дом № и выселить их из данного дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: