Дело № 2-629/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 25 ноября 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Шулаевой Надежды Николаевны к Шулаевой Марии Ильиничне и Скорикову Виктору Ильичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является внучкой и наследницей по завещанию С.. На основании договора мены от 00.00.0000 года ее бабушка С. приобрела в собственность жилой дом, расположенный в с. ..... Ольховского района Волгоградской области по ул. ..... №. Кроме того, ее бабушке на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок площадью 1200 кв. метров, предоставленный постановлением Ольховской сельской администрации 00.00.0000 года и выдано свидетельство о праве на землю. Постановлением администрации Ольховского сельсовета от 00.00.0000 года размер земельного участка в связи с проведением инвентаризации был уменьшен на 88 кв. метров и стал составлять 1112 кв. метра. Однако свои права на уменьшенный земельный участок бабушка при жизни не зарегистрировала. 00.00.0000 года ее бабушка С. умерла. После ее смерти она свои наследственные права у нотариуса своевременно не оформила, однако фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома и приусадебного земельного участка, так как после смерти бабушки осталась проживать в доме, владела и пользовалась этим имуществом, и продолжает владеть им по настоящее время.
Истица просит суд вынести решение о признании за нею права собственности в порядке наследования на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные в с. ....., ул. ..... №.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчики Шулаева М.И. и Скориков В.И.(дети покойной С. и наследники первой очереди по закону) в судебном заседании признали исковые требования.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно договора мены от 00.00.0000 года С. приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный в с. ....., Ольховского района Волгоградской области по ул. ..... №. Договор заключен в письменной форме, зарегистрирован в исполкоме Ольховского сельского совета Ольховского района Волгоградской области 00.00.0000 год
Согласно технического паспорта указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. ....., ул. ..... № и представляет собой жилой дом с надворными постройками в виде трех сараев и навеса.
Договор был зарегистрирован в Ольховском сельсовете 00.00.0000 года, о чем свидетельствует отметка на договоре, и что соответствовало требованиям ст. 239 ч. 2 ГК РСФСР в редакции 1964 года, действовавшего на момент совершения сделки, и право собственности С. на жилой дом возникло с момента такой регистрации.
Кроме того, С. являлась собственником приусадебного земельного участка по ул. ..... № в с. ..... площадью 1200 кв. метров, что подтверждается распоряжением Администрации Ольховского сельсовета № от 00.00.0000 года и свидетельством о праве собственности на землю от 00.00.0000 года.
Постановлением Ольховского сельсовета №от 00.00.0000 года площадь земельного участка С. была уменьшена на 88 кв. метров и составила 1112 кв. метров.
Однако государственную регистрацию в учреждении юстиции, как того требовали положения ст. 131 ГК РФ, увеличение площади земельного участка не прошло и правоустанавливающий документ, подтверждающий зарегистрированное право С. на земельный участок площадью 1112 кв. метров в настоящее время отсутствует.
Согласно свидетельства о смерти № С. умерла 00.00.0000 года.
Согласно нотариально удостоверенного завещания от 00.00.0000 года С. завещала все свое имущество своей внучке Шулаевой Надежде Николаевне.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Однако правоспособность приобретателя имущества С. закончилась с ее смертью. Обращение в суд ее внучки и наследника по завещанию вызвано невозможностью в связи с отсутствием стороны по сделке устранить отсутствие регистрации права собственности увеличенного земельного участка. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает сроки регистрации прав на объекты недвижимости. В настоящее время регистрации изменения размеров земельного участка, находившегося в собственности С.. препятствует тот факт, что собственник земельного участка умер. В связи с этим суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С., как принадлежавший ей на праве собственности земельный участок площадью 1112 кв. метров по указанному выше адресу.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. Умершей С. на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности жилой дом с надворными постройками по ул. ..... № в с. ..... Ольховского района Волгоградской области и приусадебный земельный участок площадью 1112 кв. метров по этому же адресу, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.
Согласно справки администрации Ольховского сельского поселения Шулаева Н.Н. на момент смерти С. 00.00.0000 и по настоящее время постоянно проживает в с. ..... ул. ..... №.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Суд считает установленным, что Шулаева Н.Н. оставаясь проживать в жилом доме по ул. ..... № в с. Ольховка, после смерти своей бабушки в 1997 году, вступила во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти бабушки и состоящим из принадлежащего бабушке жилого дома с надворными постройками и приусадебного земельного участка по этому же адресу.
Следовательно, Шулаева Н.Н., как наследник по завещанию, приняла наследство после смерти бабушки, состоящее из принадлежавшего бабушке жилого дома и приусадебного земельного участка и в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом с надворными постройками и приусадебным земельным участком, расположенными по ул. ..... № в с. № Ольховского района Волгоградской области.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шулаевой Надеждой Николаевной право собственности на жилой дом с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 1112 кв. метров, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Ольховка, ул. ..... №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :