Дело № 2-632/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 25 ноября 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Миникиевой Надежды Васильевны к ООО «Волгоградское областное правовое агентство», Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о включения в состав наследственного имущества жилого дома и приусадебного земельного участка, установления юридического факта принятия наследства, установления юридического факта родственных отношений,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является матерью и наследником первой очереди Д., умершего 00.00.0000 года в с. Каменный Брод Ольховского района, других наследников нет. После смерти сына осталось наследство в виде части жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенные в с. Каменный Брод по ул. ..... №. Часть дома сын приобрел в собственность на основании договора приватизации от 00.00.0000 года, а приусадебный земельный участок был предоставлен ему 00.00.0000 года Постановлением Администрации Каменнобродского сельсовета. После смерти сына она не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Однако она после смерти сына фактически приняла наследство. Оформить в настоящее время свои наследственные прав у нотариуса она не может потому, что в документах, подтверждающих их родство с сыном, имеются разночтения в написании фамилий и дат. Кроме того, договор приватизации имеет ряд недостатков, устранить которые в настоящее время невозможно в виду отсутствия сторон по сделке. Также в документах на земельный участок допущена ошибка в написании адреса участка. Истица просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее сына, часть жилого дома и приусадебный земельный участок, расположенных в с. Каменный Брод, ул. ..... №. Кроме того, просит установить юридический факт их родства с умершим Д., а также юридический факт принятия ею наследства после смерти сына в виде этой части жилого дома и приусадебного земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы поддержала
заявленные требования.
Ответчики ООО « Волгоградское областное правовое агентство» и Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещенные, причина неявки неизвестна. Суд, с согласия представителя истицы определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав сторону, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от 00.00.0000 года ТОО «Каменнобродское» в лице К. заключило с Д. договор, по которому продавец передал в собственность покупателю квартиру в с. Каменный Брод.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименование юридический лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000 года содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименования стороны продавца указано – Каменный Брод в лице К., адрес объекта недвижимости указан как с. Каменный Брод, Ольховский район. Фамилия приобретателя недвижимости указана как Д.. Договор удостоверен печатью ТОО « Каменнобродское», зарегистрирован 00.00.0000 года в Каменнобродском сельском совете Ольховского района, а также в БТИ Ольховского района.
Согласно справки администрации Каменнобродского сельского поселен6ия от 00.00.0000 года № следует, что Д., 00.00.0000 года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: с. Каменный Брод, ул. ..... №
Согласно технического паспорта от 00.00.0000 года объект недвижимого имущества по ул. ..... №1 в с. Каменный Брод Ольховского района ..... представляет собой часть жилого дома.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно показаний свидетелей Б., Ж. указанная выше часть жилого дома предоставлялась Д. совхозом « Каменнобродский» для проживания как работнику совхоза и была им приватизирована в 1994 году. Больше в с. Каменный Брод лиц с фамилией Д. или В. не было и нет.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации 00.00.0000 года Д. проживал в части жилого дома, расположенном в с. Каменный Брод Ольховского района Волгоградской области по ул. ..... №, который был предоставлен ему еще совхозом «Каменнобродский» как работнику совхоза.
Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке, устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право Д. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде части жилого дома под № № по ул. ..... в с. Каменный Брод Ольховского района Волгоградской области, занимаемого им в государственном жилищном фонде по договору социального найма.
Таким образом, именно Д. при жизни владел на праве собственности указанным выше частью жилого дома.
Кроме того, согласно Постановления Администрации Каменнобродского сельского поселения от 00.00.0000 года Д. был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 300 кв.метров, которому постановлением от 00.00.0000 года присвоен адрес: ул. ..... № кв.№.
В обоих постановлениях фамилия собственника земельного участка указана - В., а адрес объекта недвижимости указана как дом № кв.№.
Суд считает, что в данном случае имеет место ошибка в написании фамилии и адреса недвижимого имущества, которыми (правильными) являются Д. и ул...... №.
Согласно свидетельства о смерти Д. умер 00.00.0000 года.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершему Д. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности часть жилого дома под № № по ул. ..... в с. Каменный Брод Ольховского района Волгоградской области и приусадебный земельный участок по этому же адресу, которые и подлежат включению в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 264 ч. 2 п. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и рассматривает дела об установлении родственных отношений.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как дает возможность преставления документов для получения свидетельства о праве на наследство.
Согласно паспорта истицы ею является Миникиева Надежда Васильевна, 00.00.0000 года рождения, уроженка ..... ..... .....
Согласно свидетельства о рождении Д. родился 00.00.0000 года в д. ..... ..... и его матерью указана Димитриева Надежда Васильевна, ......
Согласно свидетельства о расторжении брака Дмитриева Надежда Васильевна, ..... года рождения, ..... расторгла брак с И. 00.00.0000 года, ей присвоена фамилия С. и согласно свидетельства о браке С., ..... года рождения, 00.00.0000 года зарегистрировала брак с М. и ей присвоена фамилия Миникиева.
В указанных документах имеются расхождения в написании фамилии «Дмитриева» вместо Димитриева, дате рождения истицы, которые суд относит к невнимательности лиц, заполнявших документы.
Сопоставив имеющиеся документы с показаниями заявителя и свидетелей, суд считает установленным, что факт родственных отношений между истицей и умершим Д. нашел свое подтверждение.
Согласно ст. 1142 ГК РФ истица, как родная мать умершего Д., является наследником по закону первой очереди и ее требования о включении в состав наследственного имущества указанного выше недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно показаний представителя истицы и свидетелей Ж., Б., Н., после смерти Д. его мать Миникиева Н.В. вступила во владение жилым домом и приусадебным земельным участком, вселив в этот дом квартирантов, то есть она фактически приняла часть наследства.
Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы он не заключалось и где бы оно не находилось.
Таким образом, Миникиева Н.В. фактически приняла наследство в виде части жилого дома и земельного участка, и ее требования об установлении этого факта также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 282, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 2 декабря 2008 года в с. Каменный Брод Ольховского района Волгоградской области Д., принадлежащие ему на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 300 кв. метров, расположенные по адресу: ....., Ольховский район, с. Каменный Брод, ул. ..... №.
Установить юридический факт, что Д.,
00.00.0000 года рождения, уроженец д. ..... ....., умерший 00.00.0000 00.00.0000 года, является родным сыном Миникиевой Надежды Васильевны, 00.00.0000 года рождения, уроженки .....- ......
Установить юридический факт, что Миникиева Надежда Васильевна приняла после смерти 00.00.0000 года ее сына Д. наследство, состоящее из приусадебного земельного участка площадью 300 кв. метров с находящимися на нем частью жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Каменный Брод,
ул. ..... №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :