Дело № 2-631/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 30 ноября 2010года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Пестрякова Владимира Александровича к Администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района и Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд по следующим основаниям: он является внуком и единственным наследником П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В с. Солодча по ул. <адрес> № Ольховского района Волгоградской области находится жилой дом, который принадлежал ее бабушке и построен ею в 1963 году. Право собственности бабушки на жилой дом подтверждается справкой администрации сельсовета, других правоустанавливающих документов на дом не имеется. Постановлением Администрации Солодчинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ П. был передан в собственность приусадебный земельный участок площадью 2000 кв. метров по этому же адресу и выдано свидетельство о праве собственности на землю. На момент смерти бабушки и после ее смерти он проживал и остался проживать в данном доме, владея им и пользуясь всем имуществом, то есть он фактически вступила в наследство после смерти бабушки, так как других наследников в то время уже не было. Просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок, расположенные в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель администрации в судебное заседание представил заявление о согласии с иском и рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав сторону, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно материалов дела, справки Администрации Солодчинского сельского поселения дом в с. Солодча по ул. <адрес> был построен в 1963 году, принадлежал П. как индивидуальной застройщице и зарегистрирован в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 17.07. 1997 года. Согласно ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ. Правоотношения, регулирующие возникновения права собственности на возведенный жилой дом в 1963 году, регулировались Постановлением СМ СССР от 26.08. 1948 года, ст. ст. 106, 109 ГК РСФСР, согласно которых создание необходимых оснований для возникновения у застройщика права личной собственности на возведенное строение и регистрация такого права являлись прерогативой исполкома местного совета народных депутатов (или местной администрации согласно Постановления правительства РФ № 726 от 23.07. 1993 года ). Согласно ст. 85 п. 10 ФЗ-131 от 6.10.2003 года « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения, что является основанием для выдачи справок о принадлежности находящихся на их территории жилых домов, регистрация которых производилась до вступления в силу Закона РФ от 17.07. 1997 года. Согласно справки Администрации Солодчинкого сельского поселения указанное выше домовладение принадлежит П. как индивидуальной застройщице. Из этой справки следует, что в местной администрации было зарегистрировано право собственности П. на жилой дом и по мнению суда другие правоустанавливающие документы не требуются.
Согласно данным технического паспорта при доме имеются хозяйственные постройки в виде летней кухни и двух сараев.
Таким образом, суд считает установленным факт владения П. при жизни жилым домом с надворными постройками в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №.
Кроме того, П. являлась собственником приусадебного земельного участка площадью 2000 кв. метров в с. Солодча, что подтверждается постановлением Администрации Солодчинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ч.2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершей П. на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности жилой дом с надворными постройками в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> № и приусадебный земельный участок площадью 2000 кв. метров по этому же адресу, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.
Согласно свидетельств о рождении Пестряков В.А. является родным внуком П., а согласно справки администрации Солодчинского сельского поселения и показаний свидетелей С. и З. он на момент смерти бабушки и после ее смерти проживал и проживает в доме бабушки в с. Солодча.
Согласно ст. 1142 ГК РФ Пестряков В.А. являлся наследником первой очереди по праву представления после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего отца ФИО6.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
На основании справки администрации Солодчинского сельского поселения и показаний свидетелей о том, что Пестряков В.А. после смерти бабушки проживал и владел ее домом и земельным участком, можно сделать вывод, что он фактически приняла наследство, вступив во владение и управление домом и приусадебным земельным участком.
Следовательно, Пестряков В.А. принял наследство после смерти бабушки, состоящее из принадлежавших ей жилого дома и приусадебного земельного участка и в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом с надворными постройками и приусадебным земельным участком, расположенными в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пестряковым Владимиром Александровичем право собственности на жилой дом с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 2000 кв. метров, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Солодча,
ул. <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :