Дело № 2-652/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 8 декабря 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Бгатовой Валентины Васильевны к Маматовой Лилии Александровне, Маматовой Татьяне Александровне, Сумерской Галине Александровне, Кирилловой Ирине Александоровне и ООО «Волгоградское областное правовое агентство» о признании права собственности на долю в жилом доме и включения в состав наследственного имущества доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж Б. приобрели в собственность у коллективного хозяйства «Гусевское» жилой дом № № в х. Забурунный Ольховского района. Её муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако при составлении договора в нем неправильно был поименован предмет договора «квартира» вместо «жилого дома». Не указан полный адрес дома, данные приобретателей указаны не полностью. Не определены доли каждого из приобретателей дома. Указанные недостатки договора приватизации препятствуют истице оформить свои права на наследство мужа в виде его доли в жилом доме,
а также оформить свои права на свою долю в данном доме.
Истица просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б. 1/2 долю в жилом доме, расположенном в х. Забурунный дом № №,
а также признать на ней право собственности на другую 1/2 доли в этом доме.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Ответчик Сумерская Г.А. в судебное заседание представила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Маматова Л.А., Маматова Т.А., Кириллова И.А. в судебном заседании иск признали.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан Д. заключил с Бгатовыми Александром Федоровичем и Валентиной Васильевной договор, по которому продавец передал в собственность покупателю квартиру, расположенную в х. Забурунный.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименование юридический лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.
Представленный истицей договор на передачу квартир в собственность граждан содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: дата заключения договора не указана, в договоре наименования стороны продавца указаны - Д., жилое помещение обозначено как квартира, а не жилой дом, адрес указан как «х. Забурунный», без указания района и области. Договор удостоверен печатью К/Х «Гусевское», адрес продавца указан как К/Х «Гусевское».
Согласно ст.1 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации года проживали супруги Б. и Бгатова Валентина Васильевна, данный дом был предоставлен супругам для проживания в восьмидесятых годах двадцатого века как работниками совхоза «Гусевский», реорганизованного в дальнейшем в К/Х «Гусевское», а далее в ООО «ВОПА».
Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Гусевского сельского поселения №, выданной на основании записей похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, данными паспорта истицы с отметкой о регистрации по месту проживания в х. Забурунный д. № с 1972 года, показаниями сторон и свидетеля К..
Согласно данным технического и кадастрового паспорта данный объект недвижимости представляет собой жилой дом, расположенный в х. Забурунный Ольховского района Волгоградской области, д№.
Согласно постановления администрации Гусевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому Б. присвоен адрес: Волгоградская область, Ольховский район, х. Забурунный, д.№.
Согласно печати, удостоверяющей договор, продавцом выступало коллективное хозяйство «Гусевское» в лице его директора Д..
Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право Б. и Бгатовой В.В. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде жилого дома № № в
х. Забурунный Ольховского района Волгоградской области, занимаемого ими в государственном жилищном фонде по договору социального найма.
Договор прошел надлежащую регистрацию в Гусевском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, как того требовали положения Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается отметками на договоре.
Таким образом суд определяет дату заключения договора датой его регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 3 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации являются равными и каждый из участников приватизации дома по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на 1/2 долю в указанном выше жилом доме.
Следовательно требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю в указанном выше жилом доме подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о смерти Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершему Б. на момент открытия наследства принадлежала на праве собственности 1/2 доля в жилом доме № №
в х. Забурунный Ольховского района Волгоградской области, которая и подлежала включению в состав наследственного имущества.
Истица Бгатова В.В., как жена умершего Б., в силу положений ст. 1142 ГК РФ являлся наследником по закону первой очереди и ее требования о включении в состав наследства доли ее мужа, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бгатовой Валентиной Васильевной право собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Забурунный, дом <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ в х. Забурунный Ольховского района Волгоградской области Б., принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Забурунный, дом №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :