Дело № 2-654/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 9 декабря 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Косенкова Александра Васильевича к Косенковой Ольге Васильевне и Гурушкиной Елене Васильевне о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд по следующим основаниям: он является правнуком Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ в
с. Солодча Ольховского района Волгоградской области. В с. Солодча по ул. <адрес> № находится жилой дом, который принадлежал Г. и построен ею в 1959 году. Право собственности Г. на жилой дом подтверждается справкой администрации сельсовета, других правоустанавливающих документов на дом не имеется. У Г. была родная дочь М., которая доводится ему (истцу) родной бабушкой. Кроме того, у Г. был еще родной сын П., который на момент ее смерти проживал с ней в указанном выше доме в с. Солодча и фактически принял наследство после своей матери в виде данного жилого дома. Постановлением Администрации Солодчинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ П. был передан в собственность приусадебный земельный участок по этому же адресу и выдано свидетельство о праве собственности на землю. П. умер ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства после смерти П. входили жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные в с. Солодча по ул. <адрес> №.
Он (истец) является двоюродным внуком П. и наследником по закону пятой очереди родственника четвертой степени родства. Никто из наследников П. ближайшей очереди в наследство после смерти П. не вступал. После его смерти,
с сентября 2000 года он принял меры по сохранению наследственного имущества, а с 2003 года со своей семьей постоянно проживает в
с. Солодче по ул. <адрес> №. После смерти своего двоюродного дедушки он фактически принял наследство и просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок, расположенные в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчики Косенкова О.В. и Гурушкина Е.В. ( сестры истца) представили в судебное заседании заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно материалов дела, справки Администрации Солодчинского сельского поселения дом в с. Солодча по ул. <адрес> № был построен в 1959 году, принадлежал Г. как индивидуальному застройщику и зарегистрирован в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 17.07. 1997 года. Согласно ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ. Правоотношения, регулирующие возникновения права собственности на возведенный жилой дом в 1959 году, регулировались Постановлением СМ СССР от 26.08. 1948 года, ст. ст. 106, 109 ГК РСФСР, согласно которых создание необходимых оснований для возникновения у застройщика права личной собственности на возведенное строение и регистрация такого права являлись прерогативой исполкома местного совета народных депутатов (или местной администрации согласно Постановления Правительства РФ № 726 от 23.07.1993 года). Согласно ст. 85 п. 10 ФЗ-131 от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения, что является основанием для выдачи справок о принадлежности находящихся на их территории жилых домов, регистрация которых производилась до вступления в силу Закона РФ от 17.07. 1997 года. Согласно справки Администрации Солодчинского сельского поселения указанное выше домовладение принадлежит Г. как индивидуальному застройщику. Из этой справки следует, что в местной администрации было зарегистрировано право собственности Г. на жилой дом, и, по мнению суда, другие правоустанавливающие документы не требуются.
Согласно данным технического паспорта при доме имеются хозяйственные постройки в виде летней кухни, навеса и трех сараев.
Таким образом, суд считает установленным факт владения Г. при жизни жилым домом с надворными постройками в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №.
Согласно свидетельства о смерти № Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. Умершей Г. на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности жилой дом с надворными постройками в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что после смерти Г. в ее доме остался проживать ее родной сын П..
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, П., оставшись проживать в доме своей матери, принял наследство после смерти матери, состоящее из принадлежавшего ей жилого дома.
Согласно постановления администрации Солодчинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ П. был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 600 кв. метров и выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Таким образом, на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ П. являлся собственником жилого дома с надворными постройками и приусадебного земельного участка площадью 600 кв.метров, расположенных в с. Солодча, ул. <адрес> №.
Согласно решения Ольховского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ истец Косенков А.В. является правнуком Г. и соответственно двоюродным внуком П., то есть наследником по закону пятой очереди родственника четвертой степени родства.
Согласно справки администрации Солодчинского сельского поселения П. на момент своей смерти проживал в с. Солодча по ул. <адрес> № один, а после его смерти в данном доме стал проживать Косенков А.В., который там проживает до настоящего времени.
Таким образом, Косенков А.В., являясь наследником по закону после П., фактически принял наследство после него и в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом с надворными постройками и приусадебным земельным участком, расположенными в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> №.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Косенковым Александром Васильевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Солодча, ул. <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :