Дело № 2-17/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 23 декабря 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Смолякова Александра Николаевича к Администрации Ольховского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области и Межрайонной ИФНС России № 3 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, об установлении юридического факта родственных отношений,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд по следующим основаниям: он зарегистрирован и проживает в жилом доме № <адрес> по ул. <адрес> в с. Клиновка Ольховского района Волгоградской области. Этот жилой дом его мать З. купила в январе 1992 года и с этого времени проживала в нем, владела и распоряжалась как своим собственным. Вместе с ней с момента покупки дома он проживал и был зарегистрирован в этом доме. Распоряжением Ольховского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р матери был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок, на котором расположен данный дом и выдано свидетельство о праве собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ его мать З. умерла, он остался проживать в данном доме один. В настоящее время ему необходимо оформить свои права собственности на дом и земельный участок, но он не может это сделать, так как договор покупки матерью дома в 1992 году содержит неустранимые в настоящий момент недостатки и не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности матери на жилой дом. С момента приобретения дома матерью в 1992 году, она владела им открыто как своим собственным, а после ее смерти с 1995 года данным домом открыто и непрерывно владел он. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на дом в порядке приобретательской давности. Правоустанавливающие документы на приусадебный земельный участок матери в порядке, однако после ее смерти он в установленном законом порядке не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка. Однако, оставаясь проживать в доме, он фактически владел и пользовался приусадебным земельным участком, на котором расположен дом, и тем самым фактически принял наследство после матери на этот участок. Просит суд признать за ним право собственности на приусадебный земельный участок в порядке наследования.
Кроме того, в его свидетельстве о рождении матерью указана М., а в свидетельстве о смерти - З.. Поэтому документально подтвердить свое родство с умершей З. он не может и просит суд установить юридический факт их родства.
В судебном заседании истец поддержал свои требования.
Представитель ответчика Администрации Ольховского сельского поселения Ольховского муниципального района в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомленный. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Представитель ответчика МИФНС России № 3 по Волгоградской области представил в суд заявление об исключении его из числа ответчиков, мотивируя тем, что вымороченное имущество в виде жилого дома не переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации, а может перейти только во собственность муниципального образования. Однако данное ходатайство удовлетворению не подлежит, так как помимо жилого дома, истцом заявлены требования и в отношении земельного участка, который в качестве вымороченного имущества может перейти в собственность Российской Федерации и по которому именно ИФНС России может выступать в качестве стороны.
Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 264 ч. 2 п. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и рассматривает дела об установлении родственных отношений.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как дает возможность преставления документов для получения свидетельства о праве на наследство.
Согласно паспорта заявителя им является Смоляков Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. <адрес>
Согласно свидетельства о рождении Смоляков А.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> СОАССР и его отцом указан Н., а матерью М..
Согласно свидетельства о смерти З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>-<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как показала в судебном заседании свидетель А, умершая З. была ее родной сестрой, их девичья фамилия была М., а заявитель является родным сыном умершей, а ей доводится племянником.
Сопоставив имеющиеся документы с показаниями заявителя и свидетеля, суд считает установленным, что факт родственных отношений между заявителем и умершей З. нашел свое подтверждение.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае договор купли-продажи З. З. от ДД.ММ.ГГГГ о покупке ею жилого дома в с. Клиновка, которому постановлением администрации Ольховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, имеет неустранимые в настоящее время недостатки, позволяющие принять данный договор в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности З. на данный жилой дом. Согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 1991-1995 год, З. проживала по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ в данном доме, а после ее смерти в этом доме по настоящее время проживает ее сын Смоляков А.Н., зарегистрирован в нем и открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
( приобретательская давность ).
В судебном заседании установлено, что Смоляков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <адрес> в с. Клиновка, как своим собственным и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на этот дом.
Кроме того, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрации Ольховского сельсовета З. был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 3300 кв. метров по данному адресу и выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество, а также имущественные права и обязанности подлежат включению в состав наследственного имущества.
Умершей З. на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности надлежаще оформленный документально приусадебный земельный участок площадью 3300 кв.метров по <адрес> в с. Клиновка Ольховского района Волгоградской области, который и подлежал включению в состав наследственного имущества.
Согласно справки администрации Ольховского сельского поселения Смоляков А.Н. на момент смерти З. и по настоящее время постоянно проживает в с. Клиновка, <адрес>
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Суд считает установленным, что Смоляков А.Н., оставаясь проживать в жилом доме по <адрес> в с. Клиновка, после смерти своей матери в 1995 году, вступил во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти матери и состоящим из принадлежащего матери приусадебного земельного участка по этому же адресу.
Следовательно, Смоляков А.Н. как наследник по закону первой очереди, принял наследство после смерти матери, состоящее из принадлежавшего матери приусадебного земельного участка и в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом с надворными постройками и приусадебным земельным участком, расположенными по <адрес> в с. Клиновка Ольховского района Волгоградской области.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить юридический факт, что Смоляков Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>-Осетинской АССР, является сыном З.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>-<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ к <адрес>.
Признать за Смоляковым Александром Николаевичем право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 3300 кв. метров, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Клиновка, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :