№ 2-13/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 20 декабря 2010 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриенко Василия Николаевича к Власовой Раисе Николаевне, Чекуновой Надежде Николаевне, Просвириной Нине Николаевне, Залата Елене Николаевне о включения в состав наследственного имущества жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд по следующим основаниям: в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области по ул. <адрес> находится жилой дом, который в 1960 году построили его родители – Н. и Т.. Право собственности родителей на жилой дом подтверждается справкой администрации сельсовета, других правоустанавливающих документов на дом не имеется. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти мать осталась проживать в указанном выше доме, владела и пользовалась домом как собственник. Тем самым фактически приняла наследство в виде дома. После смерти отца матери был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок по данному адресу и на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ мать владела на праве собственности жилым домом и приусадебным земельным участком по <адрес> в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области. Все свое имущество мать завещала ему. После смерти матери он у нотариуса получил свидетельство о праве на наследство в виде доли матери в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения и зарегистрировал свое право собственности на эту землю.
Однако нотариус не принял у него документы на наследственные права на жилой дом матери, так как нотариус не принял в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на дом, справку Администрации сельского поселения. Истец просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его матери, жилого дома, расположенного в с. Солодча, ул. <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик Власова Р.Н. в судебное заседание представила заявление о согласии с иском и рассмотрения дела в ее отсутствие.
Ответчики Чекунова Н.Н., Просвирина Н.Н., Залата Е.Н. (сестры истца) в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков, по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно материалов дела, справки Администрации Солодчинского сельского поселения <адрес> в с. Солодча был построен в 1960 году, принадлежал Н. и Т. как индивидуальным застройщикам и зарегистрирован в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ. Правоотношения, регулирующие возникновения права собственности на возведенный жилой дом в 1960 году, регулировались Постановлением СМ СССР от 26.08. 1948 года, ст. ст.106, 109 ГК РСФСР, согласно которых создание необходимых оснований для возникновения у застройщика права личной собственности на возведенное строение и регистрация такого права являлись прерогативой исполкома местного совета народных депутатов (или местной администрации согласно Постановления правительства РФ № 726 от 23.07. 1993 года ). Согласно ст. 85 п. 10 ФЗ-131 от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения, что является основанием для выдачи справок о принадлежности находящихся на их территории жилых домов, регистрация которых производилась до вступления в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Администрации Солодчинского сельского поселения указанное выше домовладение принадлежит супругам Н. как индивидуальным застройщикам. Из этой справки следует, что в местной администрации было зарегистрировано право собственности Н. и Т. на жилой дом, и, по мнению суда, другие правоустанавливающие документы не требуются.
Согласно данным технического паспорта при доме имеются хозяйственные постройки в виде летней кухни, бани, навеса и пяти сараев.
Таким образом, суд считает установленным факт владения при жизни Н. и Т. жилым домом с надворными постройками под № <адрес> в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области.
Согласно ст. 254 ч. 2 ГК РФ и ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов в совместном имуществе являются равными.
Таким образом, суд считает установленным факт, что супруги Н. при жизни владели на праве личной собственности указанным выше жилым домом с надворными постройками в равных долях.
Согласно свидетельства о смерти 11-РК № Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Умершему Н. на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности ? доля в жилом доме с надворными постройками по <адрес> в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.
Согласно справки Администрации Солодчинского сельского поселения Т. на момент смерти мужа и после его смерти постоянно проживала и была зарегистрирована в с. <адрес> по ул. Песчаная 46.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Суд считает установленным, что Т., оставаясь проживать в жилом доме по <адрес> в с. Солодча, являясь собственником ? доли жилого дома, после смерти свого мужа в 1985 году, вступила во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти мужа и состоящим из принадлежащей мужу ? доли жилого дома с надворными постройками по этому же адресу и другие доказательства принятия ею наследства не требуются.
Следовательно, уже на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Т. владела на праве собственности всем жилым домом с надворными постройками, расположенными по <адрес> в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области и это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриенко В.Н. является наследником по завещанию после Т. и его требования о включении в состав наследственного имущества указанного выше дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ в с. Солодча Ольховского района Волгоградской области Т., принадлежащие ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Солодча, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :